Em julho, a procura de empréstimos por parte de particulares manteve-se “praticamente sem alterações no segmento da habitação”, tendo havido um “ligeiro aumento no segmento do consumo e outros fins”. Esta é uma das conclusões a retirar do Inquérito aos Bancos sobre o Mercado de Crédito do Banco de Portugal (BdP), divulgado esta terça-feira (16 de julho de 2024). Para os próximos tempos, o supervisor antecipa, de resto, “um ligeiro aumento da procura de empréstimos, mais acentuado no segmento da habitação”.
Do lado das empresas, indica a entidade liderada por Mário Centeno, a procura de empréstimos registou uma “ligeira diminuição, transversal a empresas de diferente dimensão e aos diferentes prazos do empréstimo”.
“O nível geral das taxas de juro, a redução das necessidades de financiamento do investimento e de financiamento para reestruturação empresarial, assim como o recurso à geração interna de fundos como fonte de financiamento alternativa contribuíram ligeiramente para essa evolução”, refere o BdP.
As expetativas do supervisor bancário apontam para que a procura de empréstimos não tenha “alterações no segmento das PME e nos empréstimos de longo prazo”, antecipando-se uma “ligeira diminuição [da procura] por grandes empresas e em empréstimos de curto prazo”. “Nos particulares, [prevê-se que haja um] ligeiro aumento da procura de empréstimos, mais acentuado no segmento da habitação”, lê-se no inquérito.
Oferta: critérios de concessão praticamente inalterados
Do lado da oferta, e segundo se pode ler no documento, os critérios de concessão de crédito mantiveram-se, em julho, praticamente inalterados no crédito a empresas e a particulares para aquisição de habitação e ligeiramente mais restritivos no crédito ao consumo e outros fins.
“A situação e perspetivas económicas gerais e a qualidade creditícia dos consumidores contribuíram ligeiramente para tornar os critérios de concessão mais restritivos no crédito ao consumo e outros fins”, explica o BdP.
Relativamente aos termos e condições do crédito, o banco central indica que houve uma “ligeira diminuição na taxa de juro praticada e no spread aplicado nos empréstimos de risco médio concedidos a PME”, não havendo registo de alterações nos empréstimos para aquisição de habitação e havendo um ligeiro aumento da taxa de juro praticada nos empréstimos ao consumo e outros fins.
“No crédito a empresas, nomeadamente nos empréstimos de risco médio, a concorrência de outras instituições bancárias contribuiu ligeiramente para a diminuição da taxa de juro e do spread”, justifica.
O BdP antecipa, ainda, que os critérios de concessão se mantenham “praticamente inalterados” nos próximos tempos, “tanto no crédito a empresas como no crédito a particulares”
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Renegociar o spread para baixar a prestação da casa: sim ou não?
Muitas famílias viram a prestação do crédito habitação subir em flecha nos últimos tempos, devido ao aumento das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE), que fez disparar, por sua vez, as taxas Euribor. A verdade é que, no entanto, o spread médio dos novos contratos de crédito habitação com taxa variável tem vindo a descer, encontrando-se já abaixo da barreira dos 1%. Será, então, boa altura para renegociar o spread? Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoj
Procura de crédito habitação na Zona Euro sobe pela 1ª vez desde 2022
A procura de crédito habitação aumentou na Zona Euro no segundo trimestre pela primeira vez desde 2022, enquanto os bancos flexibilizaram as condições de acesso a esse tipo de financiamento, afirmou esta terça-feira (dia 16 de julho) o Banco Central Europeu (BCE).
Crédito bonificado para comprar casa: juros descem para 4,255%
As taxas Euribor estão a descer há vários meses, refletindo-se nos juros nos novos créditos habitação. Mas não só. Também os juros dos créditos bonificados para compra de casa, concedidos a pessoas com deficiência, caíram para 4,255% em julho, valor que vigora até ao final deste ano, revelou o Estado.
Crédito habitação dá sinais de recuperação em Portugal e na Europa
As recentes descidas da Euribor podem já estar a ter efeitos no mercado hipotecário em Portugal e na área euro. O Banco de Portugal (BdP) revela que o montante total de empréstimos habitação teve uma evolução anual nula em maio, depois de dez meses no negativo. E também na Europa observou-se uma variação anual do stock de crédito habitação positiva pela primeira vez desde 2023.
Renegociar o spread para baixar a prestação da casa: sim ou não?
Muitas famílias viram a prestação do crédito habitação subir em flecha nos últimos tempos, devido ao aumento das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE), que fez disparar, por sua vez, as taxas Euribor. A verdade é que, no entanto, o spread médio dos novos contratos de crédito habitação com taxa variável tem vindo a descer, encontrando-se já abaixo da barreira dos 1%. Será, então, boa altura para renegociar o spread? Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoj
Euribor volta a cair: prestações da casa ficam mais baratas em julho
As taxas Euribor voltaram a descer para todos os prazos em junho, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter iniciado o ciclo de cortes dos seus juros diretores. E, por conseguinte, as prestações da casa ficaram mais baratas para os novos créditos habitação a taxa variável no mês de julho, revelam as simulações do idealista/créditohabitação. Também há boas notícias para as famílias que estão a pagar empréstimo da casa e virem as prestações a serem revistas estes mês.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Para poder comentar deves entrar na tua conta