As famílias continuaram a amortizar o crédito da habitação de forma antecipada durante 2024, aproveitando a isenção da comissão. O Banco de Portugal (BdP) considera que os reembolsos antecipados na habitação mantiveram-se “elevados”, totalizando 10,2 mil milhões de euros durante o ano passado. Mas este valor foi menor face ao montante amortizado em 2023. A menor pressão dos juros sobre os empréstimos da casa pode ajudar a explicar esta descida.
As amortizações antecipadas de crédito habitação "mantiveram-se elevadas" em 2024, totalizando 10,2 mil milhões de euros, menos 400 milhões de euros do que em 2023, começa por indicar o BdP no boletim estatístico divulgado esta terça-feira, dia 4 de fevereiro.
Afinal, com a descida dos juros ao longo de 2024, as famílias já não sentiram tanta pressão para avançar com a amortização dos créditos habitação, apesar de continuarem a ter isenção da comissão. Talvez por isso é que também haja mais poupanças dos particulares nos bancos, tendo atingido um novo máximo histórico em 2024.
Foram as amortizações totais do crédito da casa que representaram a grande maioria em 2024 (87% do total). De notar que estes reembolsos totais “incluem quer os contratos finalizados por amortização da dívida quer a consolidação de créditos e as transferências de crédito”, explica o regulador.
Com o aumento das taxas de juro a agravar o valor das prestações da casa nos últimos anos, muitas famílias decidiram usar as poupanças para amortizar antecipadamente os seus créditos habitação (parcial ou totalmente), poupando assim no valor a pagar em juros. Em 2023, quando os juros escalaram e aumentaram as prestações dos créditos habitação a taxa variável - que representam a maioria em Portugal -, as amortizações duplicaram face aos 5,5 mil milhões de euros amortizados no ano anterior.
A tudo isto soma-se ainda a medida temporária que, desde 2022, proíbe os bancos de cobrarem a comissão por reembolso antecipado de crédito habitação a taxa variável. Esta medida foi prorrogada pelo Parlamento para este ano.
*Com Lusa
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