O ano de 2025 confirmou algumas tendências já identificadas no universo do crédito habitação em Portugal, com a concessão de novos empréstimos a acelerar a bom ritmo, por exemplo, apesar dos preços das casas se manterem elevados. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), relativos a novembro de 2025, confirmam isto mesmo, tendo o montante total de empréstimos para habitação voltado a aumentar em termos anuais (9,8%), algo que aconteceu pelo 23º mês consecutivo.
“Em novembro, o montante total de empréstimos a particulares cresceu 9,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior”, começa por explicar o BdP.
Relativamente a outubro, adianta o regulador liderado por Álvaro Santos Pereira, o stock de empréstimos para habitação aumentou 983 milhões de euros, totalizando 110,1 mil milhões de euros no final de novembro. “Em comparação com o mês homólogo [novembro de 2025], cresceu 9,8% (9,4% em outubro), mantendo a trajetória de aceleração observada desde janeiro de 2024”, é referido no boletim divulgado esta sexta-feira (2 de janeiro de 2026) pelo banco central.
“O montante de empréstimos ao consumo e outros fins aumentou 144 milhões de euros em relação a outubro, para 33,5 mil milhões de euros. A taxa de variação anual foi de 7,9% (igual à observada no mês anterior), estabilizando nos 7,2% nos empréstimos para consumo e aumentando para 9,2% nos empréstimos para outros fins”, lê-se na nota.
Construção e atividades imobiliárias em alta
No que diz respeito ao stock de empréstimos concedidos pelos bancos às empresas, ascendia, no final de novembro, a 74,0 mil milhões de euros, mais 194 milhões que no final de outubro. Em termos homólogos, ou seja, face a novembro de 2025, o crescimento foi de 4,3% (igual ao observado em outubro).
De acordo com o BdP, o crédito ao setor da construção e atividades imobiliárias manteve a taxa de variação anual de 8,6%, tendo o setor das indústrias e eletricidade voltado a registar uma ligeira redução, passando de 1,1% em outubro, para 0,9% em novembro.
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'Stock' de crédito habitação acelera em outubro pelo 22º mês seguido
O ‘stock’ de empréstimos para habitação acelerou em outubro pelo 22º mês consecutivo, com um aumento homólogo de 9,4% para 109.100 milhões de euros, divulgou esta quinta-feira (27 de novembro de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
Alta procura de crédito habitação resiste a ligeira subida da Euribor
O ano de 2025 veio confirmar tendências já identificadas no universo do crédito habitação em Portugal. A concessão de novos empréstimos correu a bom ritmo, sobretudo, a taxa mista. Os jovens compraram ainda mais casas com a ajuda da garantia pública, que se somou à isenção do IMT. E as renegociações e amortizações antecipadas voltaram a arrefecer. Mas também trouxe uma inversão de tendências, nomeadamente das taxas Euribor que começaram a subir ligeiramente a partir do verão,
Banca avalia m2 das casas em novo recorde de 2.060 euros
Num contexto de alta subida dos preços das casas para comprar, também o valor da avaliação bancária da habitação está a crescer a alta velocidade e a atingir novos recordes. Em novembro, os bancos avaliaram o metro quadrado (m2) da habitação em 2.060 euros, um novo máximo histórico a nível nacional, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Crédito habitação está a ficar mais caro por Euribor e ajuste da banca
As taxas Euribor subiram ligeiramente nos últimos meses, estando acima dos 2%. E os bancos estão a reagir a esta evolução, aumentando também um pouco o custo dos financiamentos. É este o cenário atual do crédito habitação em Portugal, que acaba, ainda assim, por ter pouco impacto no aumento das prestações da casa. E não se vislumbram grandes mudanças para 2026.
Taxa de juro no crédito habitação cai para 3,133% em novembro
A taxa de juro no crédito habitação recuou 4,7 pontos para 3,133% entre outubro e novembro, mas nos contratos celebrados nos últimos três meses a taxa subiu pela primeira vez desde abril, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).
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