Portugal continua no radar dos investidores imobiliários estrangeiros. Desta vez, foi o grupo Lone Star Funds que adquiriu quatro centros comerciais da rede Dolce Vita, que foram colocados à venda por estarem falidos. Os norte-americanos terão pago ao grupo espanhol Chamartin cerca de 500 milhões de euros pelos Dolce Vita Porto, Vila Real, Coimbra e Monumental, em Lisboa.
A operação foi confirmada ao Público pelo administrador de insolvência encarregado da venda dos imóveis, Jorge Calvete. O valor do negócio não foi revelado oficialmente, mas o jornal diz que segundo fontes de mercado terá ascendido a 500 milhões de euros.
Os centros comerciais Dolce Vita, alguns ainda em fase de desenvolvimento, foram comprados pelo grupo espanhol Chamartín, em 2006, ao Grupo Amorim, do empresário Américo Amorim.
Por acumulação de dívidas, o grupo espanhol já tinha perdido o Dolce Vita Braga para a Caixa Geral de Depósitos (CGD).
O Público escreve que a insolvência das empresas detentoras dos centros comerciais resultou do peso dos encargos da dívida que a imobiliária espanhola contraiu para a sua aquisição, uma vez que as receitas dos shoppings cobriam as despesas correntes.
A crise imobiliária em Espanha, acrescenta o diário, agravou a situação financeira da empresa, que foi pressionada pelos bancos para liquidar parte ou a totalidade das dívidas.
Em Espanha, o Eurofund, proprietário do Dolce Vita Tejo, no concelho da Amadora desde o início do ano, adquiriu o Dolce Vita Odeón, em Espanha, juntamente com o fundo britânico Patron Capital.
Este não é o primeiro investimento que a Lone Star faz em Portugal. Em abril passado compraram o resort de Vilamoura (antiga Lusotur), por cerca de 200 milhões de euros.
Shoppings Dolce Vita falidos colocados à venda
Os centros comerciais Dolce Vita do Porto, de Vila Real, Monumental em Lisboa e o de Coimbra entraram em falência e os dois primeiros estão já à venda, com um valor base de 40 milhões de euros cada um. Os shoppings de Coimbra e de Lisboa serão colocados no mercado em breve.
Vilamoura vendida à Lone Star por 200 milhões de euros
A Lusort, empresa espanhola detida pelo Catalunya Banc que tinha os ativos imobiliários de Vilamoura - os já existentes e os terrenos ainda por construir - e também a concessão da marina de Vilamoura, foi vendida aos norte-americanos da Lone Star, conforme já tinha noticiado o idealista/news. O negócio terá sido fechado por 200 milhões de euros.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
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