O Novo Banco vai gastar mais 36,2 milhões de euros para desenvolver o terreno que detém na zona das Amoreiras, em Lisboa, e que poderá albergar a sua futura sede. Um montante que se soma aos 21,5 milhões de euros já investidos.
Esta nova injeção será feita mediante um aumento de capital do fundo de investimento imobiliário fechado das Amoreiras, cuja deliberação será decidida em assembleia-geral, marcada para dia 10 de outubro, de acordo com a convocatória feita pela sociedade gestora, a GEF.
Segundo o Expresso, o banco controlado pela Lone Star é o principal detentor das unidades de participação do fundo, que detém o terreno entre as Avenidas Conselheiro Fernando de Sousa e Duarte Pacheco e as Ruas Artilharia Um e Marquês da Fronteira. Terreno esse que está avaliado em 160 milhões de euros.
“Este reforço de capital pretende dotar o fundo para fazer face aos encargos que se preveem do desenvolvimento do projeto (todos os processos administrativos e de preparação) e, após aprovação do mesmo, início de execução das infraestruturas”, disse fonte do Novo banco, citada pela publicação.
O terreno em causa é uma das hipóteses para a construção da nova sede do Novo Banco, atualmente na Avenida da Liberdade, não havendo ainda uma decisão final sobre o tema.
Recorde-se que o imóvel foi parar ao banco, de que o Fundo de Resolução é acionista, porque tinha sido o BES a financiar a empresa de promoção imobiliária Temple, de Vasco Pereira Coutinho. Na altura, o reconhecimento da hipoteca foi concretizado através de um aumento de capital do fundo de 163 milhões de euros, em 2015. Nos anos seguintes, houve dinheiro fresco do banco a entrar no fundo para assegurar a sua manutenção e atividade para futuro desenvolvimento imobiliário. Em 2016 e 2017, foram colocados 21,5 milhões de euros, tendo sido a entidade liderada por António Ramalho a assegurar as injeções.
Terreno nas Amoreiras onde Novo Banco quer construir sede desvalorizou 47 milhões num ano
Localizados entre as Amoreiras e a Rua Artilharia 1, no centro de Lisboa, os lotes de terrenos projetados para acolher a futura sede do Novo Banco registaram uma perda de valor superior a 20% no período de um ano. Em concreto, os peritos registaram uma desvalorização à volta dos 47,7 milhões de euros em 2018, face a 2017. O objetivo do banco é concentrar ali todos os serviços e departamentos, albergando cerca de metade dos trabalhadores a nível nacional.
Novo Banco vende sede na Av. da Liberdade para construir megaprojeto nas Amoreiras
Um novo megaprojeto imobiliário de topo está em vias de nascer pela mão do Novo Banco perto das Amoreiras, em Lisboa, que vai acolher a sua nova sede. Para financiar o projeto, a instituição quer vender o prédio ícone do GES na Avenida da Liberdade, a par de outros imóveis.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
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