A discussão sobre os vistos gold voltou a acender-se, agora que o Governo anunciou querer dar um passo em frente para por fim à atribuição das Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI) em Lisboa e Porto, até ao final do ano. O objetivo é canalizar o investimento para o interior do país e ilhas que, para já, ainda parecem estar fora do radar dos investidores. Pelo menos é o que dizem os números: apenas 3% dos quase mil vistos gold atribuídos já este ano foram para estas regiões.
Até setembro, de acordo com os dados cedidos pelo Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) ao jornal ECO, foram concedidos 919 vistos gold, num montante total de 488.744.480,89 euros. Apenas 29 foram em regiões do interior e ilhas, nomeadamente em Marco de Canaveses (9), Vila Viçosa (8), Évora (4) e Cartaxo, Castelo Branco, Reguengos de Monsaraz, Tomar e Vila Nova da Barquinha (1 cada), Funchal (2), Ponta do Sol (1).
Feitas as contas, do universo de 932 imóveis comprados (correspondente a 919 vistos gold) – há investidores que compram mais que um imóvel para atingir o investimento mínimo necessário – 551 imóveis (59%) foram adquiridos em Lisboa. Depois surge o Porto, com 77 imóveis comprados (8,3%), Cascais com 69 (7,4%), Albufeira com 21 (2,25%) e Vila Nova de Gaia com 20 (2,15%).
Fim da medida poderá custar 700 milhões por ano à economia
Algumas vozes do setor já vieram manifestar-se e deixar alertas sobre as consequências que esta medida poderá trazer para o país. No entender de Hugo Santos Ferreira, vice-presidente executivo da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), o fim da atribuição de vistos dourados em Lisboa e Porto poderá ditar o fim de grande parte do investimento estrangeiro em Portugal, que irá ser canalizado para outros país.
De acordo com o responsável, um eventual fim do programa poderá mesmo custar poderá custar 700 milhões de euros por ano à economia portuguesa, tal como o idealista/news noticiou. Trata-se, segundo os promotores imobiliários, de “um erro estratégico com efeitos nefastos para a reputação do país cujas consequências não conseguimos antever ainda sequer”.
Fim dos vistos gold em Lisboa e Porto pode custar 700 milhões por ano à economia, avisam promotores
O fim dos vistos gold em Lisboa e Porto poderá estar mais próximo que o esperado, agora que o Governo se mostrou disposto a avançar com o diploma de restrições até ao final do ano. Mas a notícia não caiu bem a muitas vozes do setor. A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), por exemplo, já reagiu ao eventual fim do programa, e adianta que esta medida poderá custar 700 milhões de euros por ano à economia portuguesa. Acredita, de resto, que o Govern
Fim dos vistos gold em Lisboa e Porto à vista – travão entra em vigor ainda este ano
O fim da atribuição de vistos gold nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, aprovada na especialidade na sequência de uma proposta de alteração ao Orçamento do Estado para 2020 (OE2020), vai mesmo ser posta em marcha. A decisão de alterar as regras do regime (nos grandes centros urbanos) que serviu de motor ao imobiliário nos últimos anos foi adiada por causa da pandemia, mas o Governo quer ter o diploma pronto até ao final do ano.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
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