O edifício localizado no nº370-374 da rua de Santa Catarina, no Porto, foi vendido por mais de cinco milhões de euros à Lynx Asset Managers, adquirindo o ativo para o fundo Nest Capital Fund, que tem como advisor a Optylon Krea. Trata-se de um imóvel que está arrendado à Courir, albergando a primeira loja da marca especializada na venda de ténis e calçado desportivo no mercado português.
Segundo a JLL, que atuou no negócio em representação do vendedor, um investidor privado português, o edifício encontra-se numa das mais emblemáticas localizações para o comércio de rua do Porto. A loja da Courir estende-se por 767 metros quadrados (m2) distribuídos por cinco pisos acima do solo, dos quais 215 m2 no piso térreo e com abertura para a rua, explica a imobiliária.
“O imobiliário continuará a ser percecionado pelos investidores como um investimento seguro, especialmente em alturas mais difíceis como as que vivemos”, diz Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL Portugal, citado em comunicado.
O responsável considera que “o comércio de rua tem sido uma classe de ativos muito apreciada pelos investidores privados que querem estar ativos no imobiliário”, sendo “um tipo de ativo com bastante liquidez”. “Essa atratividade não desvaneceu mesmo na atual conjuntura de maior adversidade, nomeadamente ao nível da ocupação, e esta operação é uma prova disso mesmo, mostrando que imóveis de qualidade, em localizações ‘prime’, com um ‘ticket’ ajustado, serão sempre atrativos para os investidores”, acrescenta.
A JLL explica que a venda do ativo foi concluída pela equipa de Private Wealth, que integra o Departamento de Capital Markets e dedica-se em exclusivo a apoiar os investidores privados que querem estar ativos no mercado de investimento imobiliário comercial, seja a comprar ou a vender. “Nesta tipologia de investidores, normalmente as transações envolvem tickets entre um milhão e 10 milhões de euros, com contratos de arrendamento de longa duração e inquilinos sólidos, um perfil de que o ativo agora vendido é um exemplo perfeito”, lê-se na nota enviada às redações.
Escritórios no Porto: investidor espanhol compra edifício D. Manuel II
O edifício de escritórios D. Manuel II, no Porto, ficou menos de dois anos nas mãos da holandesa NIPA Capital: comprou-o em 2019 e vendeu-o, agora, a um investidor espanhol.
“Viver à Moda do Porto”? É morar num T0 ou T1 usado no centro histórico
No município do Porto, há vários aspetos em comum entre o mercado de arrendamento e o de compra e venda de casas. Em ambos, uma fatia expressiva das casas situa-se no centro histórico, é sobretudo de tipologias T0 e T1, e o maior número de operações registadas foi de imóveis usados. Assim é “Viver à Moda do Porto”, um estudo apresentado esta quarta-feira (dia 16 de junho de 2021) que faz um ‘raio-x’ ao mercado residencial deste concelho.
Câmara do Porto vai estudar benefícios de dois fundos imobiliários criados por Rui Rio
A Câmara do Porto vai encomendar um estudo externo para analisar que benefícios a autarquia obteve com a participação em dois fundos imobiliários constituídos há cerca de 15 anos, durante a presidência de Rui Rio. O pedido surgiu da bancada socialista, na reunião do executivo na manhã desta segunda-feira, 14 de junho de 2021, onde foi aprovada a liquidação e repartição dos imóveis referentes ao Fundo “Porto D’Ouro”, cuja liquidação impõe ao município, contas feitas, o pa
BCP vende edifício de escritórios no Porto por 2,5 milhões – e analisa propostas até dia 18 de junho
O Millennium bcp está a vender um edifício emblemático de escritórios do banco no Porto, na Rua Marechal Saldanha 512, por 2,5 milhões de euros. Trata-se de um imóvel com dois pisos acima do solo, cave, sótão e cobertura que tem, no total, 1.330 metros quadrados (m2) de Área Bruta Privativa afeta a serviços, aos quais acresce um espaço exterior ajardinado com 495 m2, com excelentes condições para área social.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
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