Lisboa aposta no comércio local com 27 lojas entregues
Lisboa deu um passo firme na revitalização dos seus bairros municipais, ao entregar as chaves de 27 novos espaços comerciais a pequenos empreendedores locais. Trata-se da primeira edição do concurso “A Minha Loja”, promovido pela Câmara Municipal de Lisboa, que visa impulsionar o comércio de proximidade, fomentar o emprego nos bairros e reforçar a coesão social através de negócios enraizados nas comunidades. Distribuídos por 16 bairros de 12 freguesias do concelho, os novos espaços vão acolher mercearias, lavandarias, papelarias, espaços de estética, gastronomia, cultura, entre outros.
Comércio de rua valoriza – mas retalho evolui em várias frentes
O setor do retalho em Portugal vive um novo impulso, sustentado pelo crescimento das rendas e pelo aumento da procura em diversos formatos comerciais. Após uma queda significativa durante a pandemia, o volume de investimento no setor voltou a subir de forma consistente, ultrapassando 1.100 milhões de euros em 2024, revela o estudo “Realizing Potential in Retail”, da consultora CBRE.
Lojas de moda: dinamarquesa BESTSELLER aposta forte em Portugal
O grupo internacional de moda dinamarquês BESTSELLER, detentor de mais de 20 marcas no seu portefólio, entre elas a VERO MODA, está a apostar forte no mercado português. O objetivo passa por abrir 10 lojas VERO MODA em Portugal até 2027, estando prevista a criação de 80 postos de trabalho.
Lojas de luxo: falta de espaços continua a subir rendas na Europa
O mercado imobiliário europeu de retalho de luxo continuou a dar sinais de resiliência em 2024, com a abertura de 83 novas lojas nas 20 principais ruas da Europa.
O luxo de arrendar lojas no Chiado: “Ter uma disponível é um desafio”
A renda ‘prime’ numa loja da zona do Chiado, no coração de Lisboa, atingiu um máximo histórico em 2024, com os valores a rondarem os 1.620 euros por metro quadrado por ano (€/m2/ano), um aumento de 8% face a 2023, segundo o relatório “Main Streets Across The World”, da Cushman & Wakefield (C&W). O Chiado volta, assim, a integrar o Top 30 do ranking das localizações de comércio de rua mais caras do mundo – ocupa precisamente o 30º lugar –, que pela primeira vez é liderado por uma rua europeia, a Via Montenapoleone, em Milão. “Ter uma loja disponível no Chiado é um verdadeiro desafio”, conta ao idealista/news Maria José Almeida, Associate do departamento de Retalho da C&W.
Rendas de lojas de rua crescem 9,9% na Europa – em Portugal estabilizam
As rendas nas principais ruas comerciais da Europa registaram uma subida média anual de 9,9% no terceiro trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Trata-se de um valor que “é quase sete vezes superior ao crescimento de 1,5% registado em 2023”, refere em comunicado a Savills, apoiando-se em dados de um relatório. Em Portugal, as rendas devem manter-se estáveis ou aumentar ligeiramente devido à escassez de oferta e aumento na procura.
Dinamizar lojas com história: cidade italiana dá rendas grátis
Há centros históricos que precisam de ganhar vida, de mais comércio e negócios. É o caso do bairro Garibaldi, no município de Livorno, em Itália. Foi precisamente para dinamizar este bairro histórico que a autarquia de Livorno decidiu incentivar a abertura de novos negócios, comércio e espaços artesanais dando um vale de 1.000 euros para ajudar no início de atividade e oferecendo 800 euros por mês para fazer face ao pagamento das rendas dos espaços. Quem estiver interessado em dinamizar o comércio deste centro histórico em Itália pode inscrever-se até dia 8 de abril. Descobre como.
Centros comerciais: há 173 em Portugal num total de 3,8 milhões de m2
Os centros comerciais evoluíram ao longo dos anos para se tornarem “verdadeiros centros multifuncionais, oferecendo experiências de compra integradas, iniciativas sociais, entretenimento e apoio a causas comunitárias”. Esta é uma das conclusões de um estudo que analisa o impacto destes espaços em Portugal. Segundo o mesmo, trata-se de um setor que conta com mais de 3,8 milhões de metros quadrados (m2) de Área Brutal Locável (ABL) no país, distribuídos por 173 centros comerciais em operação.
Comércio de rua: Chiado é 29ª localização mais cara do mundo
A famosa Quinta Avenida, em Nova Iorque (EUA), continua a ser a localização de comércio de rua mais cara do mundo, com valores anuais por metro quadrado (m2) de 20.384 euros. Seguem-se no pódio as ruas Via Montenapoleone, em Milão (Itália), e Tsim Sha Tsui, em Hong Kong, que trocaram de posições este ano face ao ranking do ano passado. O Chiado (Lisboa) surge na 29ª posição da tabela, tendo descido um lugar comparativamente com 2022. Esta são algumas das conclusões a retirar do relatório “Main Streets Across the World”, da Cushman & Wakefield (C&W).
Lisboa: Zara da Rua Augusta muda de senhorio numa transação histórica
A loja da Zara da Rua Augusta, no coração de Lisboa, tem um novo senhorio. Estava nas mãos do fundo alemão Deka Immobilien e foi adquirida por uma subsidiária da NEXT FCR, um fundo de Venture Capital gerido pela STAG e assessorado pela Optylon Krea, uma empresa de gestão de investimentos e promoção imobiliária com 1,7 mil milhões de euros geridos à data. Trata-se da maior transação de sempre de uma única loja de comércio de rua em Portugal, revela em comunicado a CBRE, que assessorou a entidade vendedora.
Quinta Avenida é a rua mais cara do mundo para fazer compras
A 5ª Avenida, em Nova Iorque, é a localização de comércio de rua mais cara do mundo, segundo o estudo 'Main Streets Across the World' da Cushman & Wakefield, que monitoriza e ordena localizações de retalho nas principais 92 cidades do planeta. No que diz respeito a Portugal, o Chiado, em Lisboa, ocupa a 27ª posição no ranking global.
Renovado Quarteirão do Rossio terá uma das maiores lojas Zara do mundo
As obras do emblemático Quarteirão do Rossio, no coração de Lisboa, estão a decorrer a bom ritmo. São sete edifícios, num total de cerca de 10.000 m2, que estão a ganhar nova vida, devolvendo à Baixa Pombalina um conjunto de imóveis com mais de 200 anos de história. O Quarteirão do Rossio abrirá renovado em setembro de 2023, e ali vai nascer uma das maiores lojas da Zara do mundo, senão a maior.
Lojas na Praça de Espanha procuram novo inquilino
Na Praça de Espanha, em Lisboa, há dois espaços comerciais que procuram novo inquilino. Trata-se de duas lojas, situadas no número 35 da Rua Basílio Teles, que são compatíveis com atividade de restauração ou serviços. E já estão disponíveis para serem comercializadas.
Amazon abre primeira loja física de roupa em Los Angeles
A gigante de comércio eletrónico Amazon continua a fazer vários testes de negócio.
Há 5 lojas de luxo no Porto à procura de inquilino
Há cinco lojas de luxo no Porto, na Avenida dos Aliados, há procura de inquilino. Têm áreas entre 70 e 390 metros quadrados (m2) e “fazem parte do Aliados 9, um dos projetos mais emblemáticos a nascer nesta avenida e situado numa das suas principais esquinas”, refere em comunicado a consultora JLL, que está a comercializar as lojas em regime de exclusividade.
Espaços de alimentação e retail parks na mira dos investidores
A pandemia da Covid-19 veio alterar, e muito, a forma como as pessoas fazem compras, apostando cada vez mais no comércio online. Ainda assim, resiliência é palavra de ordem no setor de conveniência alimentar (retail parks, armazéns para retalho, supermercados e hipermercados) e retail parks em Portugal, que continua a ser “alvo do interesse dos investidores”, refere Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal, em comunicado.
Comércio de rua em Lisboa: há duas lojas à procura de inquilino
Há duas lojas no centro de Lisboa, na zona do Marquês de Pombal, à procura de inquilino: uma está localizada no edifício histórico Duque de Palmela 37 e tem 287 metros quadrados (m2) e outra na Fontes Pereira de Melo e tem 240 m2 – encontra-se na nova sede da Cuatrecasas. As lojas em causa pertencem ao fundo EREF da Explorer Investments.
Loja com 309 m2 na Avenida Fontes Pereira de Melo procura inquilino
Há uma loja com 309 metros quadrados (m2) à procura de inquilino em Lisboa, mais concretamente na Avenida Fontes Pereira de Melo, que liga o Saldanha ao Marquês de Pombal. Falamos da loja do Nº7 da Avenida Fontes Pereira de Melo, onde já funcionou, por exemplo, o Instituto dos Registos e do Notariado.
Bairros comerciais digitais: candidaturas abertas até 31 de março
Estão abertas as candidaturas aos 52,5 milhões de euros de ajudas disponíveis para a criação de pelo menos 50 bairros comerciais digitais em Portugal, uma das medidas de apoio dirigida ao setor do comércio e serviços incluída na componente Empresas 4.0 do âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência
Casa Peixoto abre no Porto a maior loja do país e prepara entrada em Lisboa
A Casa Peixoto, empresa com sede em Viana do Castelo vocacionada para o comércio de materiais de construção e decoração, está a apostar forte na expansão das suas lojas físicas em Portugal. Vai abrir um espaço no Porto, que será o maior da empresa no país, e na calha está a chegada a Lisboa.
Loja do 266 Liberdade (ex-DN) vendida por 13,9 milhões
A loja do edifício 266 Liberdade, em Lisboa – conhecido como edifício do Diário de Notícias – foi vendida pela Avenue a um fundo gerido pela Fidelidade SGOIC.
Porto: Lynx compra edifício na rua de Santa Catarina por 5 milhões
Edifício foi vendido por mais de cinco milhões de euros à Lynx Asset Managers, adquirindo o ativo para o fundo Nest Capital Fund. Trata-se de um imóvel que está arrendado à Courir.
Investidor britânico compra loja na Baixa do Porto por 1,7 milhões de euros
Os investidores não perderam o interesse em investir no comércio de rua em Portugal, apesar das restrições impostas pela pandemia Covid-19 terem afetado (e muito) o setor.
Uma loja com história (são 83 anos) nos Açores fechou portas – a culpa é da pandemia
O nome comercial é J. C. Dias Júnior & Herdeiros, mas esta loja histórica em Ponta Delgada, nos Açores, é mais conhecida por “loja da preta”, sendo que a designação popular, que se sobrepôs à oficial, teve origem numa boneca mecânica de cor negra. Boneca essa que se manteve na montra do espaço, sempre no mesmo sítio, durante 83 anos – a loja abriu portas em 1937 e encerrou em 2020, na sequência da pandemia da Covid-19.
Fim do negócio em tempos de pandemia: o trespasse é uma (boa) solução?
Com a pandemia da Covid-19 a não dar sinal de tréguas, nomeadamente na Área Metropolitana de Lisboa, muitos têm sido os negócios a fechar portas, por falta de capacidade económica para continuar a aguentar a redução da procura. Qual será, nestes casos, a melhor opção? O trespasse pode ser a luz ao fundo do túnel? Explicamos tudo sobre este modelo de negócio, com fundamento jurídico.