O Novobanco decidiu adiar a venda dos imóveis do “Projeto Eleanor”, composto por quatro ativos imobiliários (dois em Lisboa e dois no Algarve). Ao que tudo indica, a venda deveria estar concluída a 30 de novembro, mas os interessados não avançaram com propostas vinculativas consideradas “satisfatórias”.
Segundo o Jornal Económico, que avança a notícia, os projetos de maior dimensão apresentam riscos de licenciamento, quer económica quer de volumetria de construção, algo que poderá ter afastado alguns investidores.
O banco estava a pedir 365 milhões de euros pelo portfólio completo, estando entre os interessados na compra dos ativos a Bain Capital, a Kronos, a Vanguard Properties, a Quest Capital, a Sixth Street e a Norfin, por exemplo.
De acordo com o jornal, o Novobanco vai tentar vender separadamente alguns terrenos, mas esse processo só deverá avançar em 2024.
O "Projeto Eleanor" à lupa
- Terreno da Artilharia 1, junto às Amoreiras (Lisboa): possui 133 mil m2 distribuídos em seis lotes e está avaliado em 240 milhões de euros.
- Terreno nos Olivais Sul (Lisboa), com 88,8 mil m2 e quatro lotes, está avaliado em 43 milhões de euros.
- Terreno em Benagil (Algarve), avaliado em 52 milhões de euros;
- Terreno em Arade (Algarve), que conta com 115,5 mil m2 (21 lotes) e está avaliado em 32 milhões de euros.
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Novo Banco quer vender terrenos em Lisboa e no Algarve por 365 milhões
O Novo Banco está a preparar a venda de um conjunto de terrenos para construção em Lisboa e no Algarve avaliados em 365 milhões de euros. Trata-se do projeto que já tem um nome – Eleanor – e que envolve um terreno junto às Amoreiras, na capital, com 133 mil metros quadrados (m2), onde deverão nascer 683 casas. Os quatro terrenos em causa têm uso misto, desde habitação a escritórios, passando também pelo comércio e turismo.
Novo Banco pondera adiar venda de terreno nas Amoreiras
O Novo Banco colocou à venda um conjunto de terrenos para construção em Lisboa e no Algarve que fazem parte do Projeto Eleanor. E recebeu várias propostas para alienar este portfólio de imóveis, no qual se inclui o terreno nas Amoreiras, com 133 mil m2. Acontece que as propostas vinculativas recebidas para o terreno das Amoreiras e dos Olivais têm condições exigentes no que toca ao licenciamento, o que pode levar a instituição bancária a adiar a sua venda.
Bain e Kronos querem comprar terreno das Amoreiras ao Novo Banco
Há vários interessados na compra do terreno da Artilharia 1, junto às Amoreiras, em Lisboa, à venda pela GNB Real Estate, subsidiária do Novobanco. O terreno faz parte do “Projecto Eleanor” e, ao que tudo indica, a Bain Capital e a Kronos Real Estate Group preparam-se para avançar com uma proposta vinculativa.
Domingos Névoa compra Campera Outlet e Ferrara Plaza ao Novo Banco
O grupo Névoa fechou a compra do Campera Outlet Shopping e do Ferrara Plaza, ao Fungepi – Fundo de Gestão de Património Imobiliário do Novo Banco, "reforçando o seu posicionamento no segmento do retalho, em Portugal".
Preços no imobiliário vão "desacelerar" em Portugal, prevê Novo Banco
As condições monetárias e financeiras estão mais restritivas. E o Novo Banco acredita que o cenário deverá piorar na reta final de 2023, esperando duas novas subidas dos juros de referência pelo Banco Central Europeu (BCE). Este cenário tem efeitos no imobiliário, onde “deverá observar-se uma moderação no número de transações e uma desaceleração dos preços”, refere a instituição bancária.
Investimento em imobiliário comercial dispara 82% no 1º semestre
O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país. Durante estes primeiros seis meses foram investidos 1,22 milhões de euros no setor, incluindo ativos de retalho (49% do total), hotelaria (27%) escritórios (11%), industrial e logística (9%), living e alternativos (4%).
Rio Ave recebe luz verde para ampliar complexo desportivo
A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou no dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva natural.
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