O Novo Banco colocou à venda um conjunto de terrenos para construção em Lisboa e no Algarve que fazem parte do Projeto Eleanor. E recebeu várias propostas para alienar este portfólio de imóveis, no qual se inclui o terreno nas Amoreiras, com 133 mil m2. Acontece que as propostas vinculativas recebidas para o terreno das Amoreiras e dos Olivais têm condições exigentes no que toca ao licenciamento, o que pode levar a instituição bancária a adiar a sua venda.
Em maio deste ano, o idealista/news noticiou que o Novo Banco estava a preparar a venda dos terrenos que compõem o Projeto Eleanor, avaliados em 367 milhões de euros, nomeadamente:
- Terreno da Artilharia 1, junto às Amoreias (Lisboa): com 133 mil m2 e avaliado em 240 milhões de euros, é considerado a “joia da coroa”. Este loteamento está aprovado, sobretudo, para uso residencial, onde deverão nascer 683 casas para o segmento alto;
- Terreno nos Olivais Sul (Lisboa): com 88,8 mil m2 e avaliado em 43 milhões de euros, aqui prevê-se a construção de escritórios, residências, comércio e até casas para arrendamento acessível;
- Terreno em Benagil (Algarve): avaliado em 52 milhões de euros, está em fase final de licenciamento. Nos seus 68 mil m2 de construção inserem-se um hotel com 150 quartos, moradias, apartamentos turísticos e residências;
- Terreno em Arade (Algarve): conta com 115,5 mil m2 e está avaliado em 32 milhões de euros. Este terreno já tem o licenciamento concluído e prevê colocar no mercado 652 casas, tendo ainda espaços turísticos e dedicados à hotelaria.
Mais tarde, em setembro, foi noticiado que havia vários interessados em comprar o terreno das Amoreiras, entre os quais estava a Bain Capital e a Kronos Real Estate Group, que se preparavam para avançar com uma proposta vinculativa. E na corrida ao terreno de Lisboa ainda estava a Quest Capital Partners (uma fusão da Albatross com a Quântico). Já interessada no Terreno em Arade, no Algarve, estava a Vanguard Properties.
As propostas vinculativas para a compra dos terrenos foram entregues a 13 de outubro. E, agora, sabe-se que o Novo Banco está a ponderar adiar a venda dos dois ativos em Lisboa ( o terreno das Amoreiras e o do Olivais), porque as propostas vinculativas para a sua compra apresentam condições exigentes no que toca ao licenciamento, escreve o Jornal Económico. Além disso, o banco não tem pressão para vender os ativos.
Ao que tudo indica o preço oferecido pelos terrenos em Lisboa está sujeito a obtenção do licenciamento, pois os investidores não querem correr riscos perante o atual clima de incerteza que paira sobre o mercado imobiliário e sobre os riscos dos atrasos dos licenciamentos na autarquia de Lisboa, refere o mesmo jornal.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Bain e Kronos querem comprar terreno das Amoreiras ao Novo Banco
Há vários interessados na compra do terreno da Artilharia 1, junto às Amoreiras, em Lisboa, à venda pela GNB Real Estate, subsidiária do Novobanco. O terreno faz parte do “Projecto Eleanor” e, ao que tudo indica, a Bain Capital e a Kronos Real Estate Group preparam-se para avançar com uma proposta vinculativa.
Imóveis do Novo Banco: portefólio Landbank com mais de 90 interessados
A venda do portefólio LandBank, que é composto por quatro terrenos do Novo Banco, entre eles um junto às Amoreiras, em Lisboa – estão avaliados em 365 milhões de euros –, tem tudo para ser um dos negócios imobiliários do ano, tendo o banco já recebido manifestações de interesse por parte de mais de 90 potenciais investidores, sobretudo estrangeiros. “Alguns suportados por entidades locais que atuam enquanto parceiros de capital e futuros gestores do desenvolvimento dos vários pr
Novo Banco quer vender terrenos em Lisboa e no Algarve por 365 milhões
O Novo Banco está a preparar a venda de um conjunto de terrenos para construção em Lisboa e no Algarve avaliados em 365 milhões de euros. Trata-se do projeto que já tem um nome – Eleanor – e que envolve um terreno junto às Amoreiras, na capital, com 133 mil metros quadrados (m2), onde deverão nascer 683 casas. Os quatro terrenos em causa têm uso misto, desde habitação a escritórios, passando também pelo comércio e turismo.
Preços no imobiliário vão "desacelerar" em Portugal, prevê Novo Banco
As condições monetárias e financeiras estão mais restritivas. E o Novo Banco acredita que o cenário deverá piorar na reta final de 2023, esperando duas novas subidas dos juros de referência pelo Banco Central Europeu (BCE). Este cenário tem efeitos no imobiliário, onde “deverá observar-se uma moderação no número de transações e uma desaceleração dos preços”, refere a instituição bancária.
Novo Banco: portfólio de terrenos atrai três interessados
Os cinco terrenos, situados em Lisboa e no Algarve, que Novo Banco colocou à venda, através do portfólio Land Bank, já atraíram, pelo menos, três interessados. A carteira está avaliada em cerca de 400 milhões de euros e, ao que tudo indica, a Norfin, Vanguard e Bain Capital estão a trabalhar em propostas de aquisição.
Google liga os Açores ao mundo com hub tecnológico na Lagoa
A empresa multinacional Google, responsável pelo projeto transatlântico dos cabos submarinos Nuvem e Sol, vai construir um edifício de telecomunicações no Tecnoparque, na cidade da Lagoa, na ilha de São Miguel, informou a Câmara Municipal. Em comunicado, a autarquia referiu que “o gigante tecnológico [Google] irá instalar-se no Lote 32 B do Tecnoparque, numa área de cerca de 15 mil metros quadrados, por forma a nele construir um edifício de telecomunicações, que incluirá uma esta
Empresa tecnológica instala-se na antiga fábrica de cerveja em Coimbra
A empresa tecnológica Present Technologies vai investir “vários milhões” para reabilitar o edifício que albergou a primeira fábrica de cerveja de Coimbra, na avenida Emídio Navarro, que passará a ser a sua nova sede. A empresa, que celebra 25 anos de existência, comprou o edifício há cerca de três anos, onde foi inicialmente instalada a primeira fábrica da Companhia de Cervejas de Coimbra, que mais tarde viria a mudar a sua produção para a zona da Pedrulha.
Para poder comentar deves entrar na tua conta