O imobiliário atravessou um momento de maior turbulência em 2023, fruto do contexto socioeconómico global. Em Portugal, assistiu-se a uma diminuição de 50% do investimento imobiliário em comparação com o ano anterior. A entrada de capital em imóveis comerciais totalizou 1.600 milhões e os setores de hoteleira e retalho “brilharam”, captando a maior parte do investimento (40% e 35%, respetivamente).
“O abrandamento que se tem sido sentido em termos de investimento resulta de investidores mais cautelosos e não pelo desempenho dos ativos”, realça o The Property Handbook – a Real Estate Investment Guide, documento elaborado pela consultora imobiliária CBRE em parceria com a sociedade de advogados Vieira de Almeida (VdA).
Para o diretor-geral da consultora imobiliária CBRE, Francisco Horta e Costa, sente-se atualmente no mercado imobiliário “um momento de alguma instabilidade e incerteza provocadas pelo contexto socioeconómico global”. No entanto, “existem várias classes de ativos que mantêm fundamentos sólidos e Portugal continua a ser um destino atrativo para investidores”.
Por sua vez, Miguel Marques dos Santos, sócio da Real Estate & Planning da VdA, considerou que apesar do contexto socioeconómico global vivido, no segundo trimestre de 2023, voltou-se a sentir “um grande interesse por parte dos investidores estrangeiros no mercado” português. “Estamos convencidos que passámos de um ambiente de espera para um ambiente em que os investidores pretendem avançar com os processos e concretizar transações”, salientou.
Lisboa e Porto vão ter 35 novos hotéis até ao final do ano
No segmento da hotelaria, em 2023, foram alcançados novos recordes, de acordo com o estudo. Os estabelecimentos de alojamento turístico registaram 30 milhões de hóspedes e 77 milhões de dormidas, refletindo aumentos anuais de 13 % e 11%, respetivamente.
A cidade de Lisboa ganhou 20 novos hotéis no ano passado e para 2024, já estão previstos outras 20 unidades. O Porto ganhou mais de 10 novos hotéis em 2023 e em 2024 estão já previstos outros 15.
Já no mercado de retalho, em 2023, a análise destaca que foram inaugurados três retail parks e foram ainda abertas 93 lojas em Lisboa e 67 no Porto.
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Investimento em imobiliário deverá crescer 12,5% em 2024
O volume de investimento no setor imobiliário deverá aumentar cerca de 12,5% em 2024, para um total que irá fixar-se na ordem dos 1.600 e 1.800 milhões de euros, segundo as mais recentes previsões da CBRE.
Banca europeia tem exposição “limitada” ao imobiliário comercial
Na Europa, assistiu-se a um arrefecimento do investimento em imobiliário comercial ao longo de 2023 muito por culpa do agravamento da política monetária do Banco Central Europeu (BCE), bem como pela massificação do teletrabalho que impactou o mercado de escritórios. Mas, segundo Luis de Guindos, vice-presidente do BCE, a banca europeia tem hoje uma exposição “limitada” ao imobiliário comercial, muito embora admita que há a necessidade de monitorizar a situação de perto.
Crise do imobiliário comercial na Europa está perto do fim, diz AEW
A crise que afetou o segmento de imobiliário comercial na Europa estará perto do fim, segundo a AEW, uma das maiores gestoras de investimento imobiliário do mundo. As perspetivas para o próximo ano são, também, cada vez mais otimistas.
Imobiliário comercial: investimento recua pressionado pelos juros
O investimento em imobiliário comercial recuou 42% em 2023, para 1.730 milhões de euros, refletindo a subida das taxas de juro, segundo a Cushman & Wakefield (C&W), que antecipa uma recuperação para 2024.
Investimento em imobiliário deverá alcançar os 3 mil milhões em 2023
O investimento no setor imobiliário deverá fixar-se no patamar dos 3 mil milhões de euros em 2023, mantendo uma “performance positiva e apresentando fundamentos fortes”, segundo as previsões da CBRE Portugal. A consultora apresentou as principais tendências do mercado para este ano, num evento que teve lugar no Pavilhão Carlos Lopes e reuniu mais de 450 investidores nacionais e estrangeiros
Grupo Hoti Hoteis entra no imobiliário com investimento de 80 milhões
O Grupo Hoti Hoteis anunciou esta quinta-feira (30 de outubro de 2025) que decidiu alargar a sua área de atividade ao setor do imobiliário, tendo avançado já com um investimento de 80 milhões de euros em Aveiro.
Mercado imobiliário do Porto atrai investidores internacionais
Os investidores internacionais têm demonstrado cada vez mais interesse na cidade do Porto, dado o seu crescimento económico e turístico. Esta grande procura tem criado uma pressão crescente em alguns setores, como por exemplo nos escritórios, onde a baixa disponibilidade provoca o aumento sustentado das rendas prime. No setor do retalho também se têm verificado mudanças, com o comércio de rua em trajetória ascendente e os retail parks em expansão, enquanto o setor industrial e logíst
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