O Novo Banco quer vender ativos imobiliários no valor de cerca de 200 milhões de euros. Segundo a Bloomberg, que cita três pessoas com conhecimento da operação, estão em causa cerca de 20 propriedades comerciais, entre elas lojas, escritórios e armazéns, que estão na posse da Espírito Santo Ativos Financeiros (ESAF).
De acordo com a informação veiculada pela agência de informação norte-americana, esta operação estará entre as maiores no setor imobiliário em Portugal desde 2006, ano em que a José de Mello vendeu um conjunto de propriedades à JPMorgan por 260 milhões de euros.
Recorde-se que a nova administração do Novo Banco, agora liderado por Stock da Cunha, pretende vender todos os ativos possíveis, depois de avaliar o que tem em carteira. Por outro lado, a gestora ESAF foi alvo de uma forte fuga de capitais dos seus fundos de investimento devido à crise no BES.
Recentemente, a consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W) estimou que em 2014 o investimento no setor comercial possa variar entre os 600 e os 800 milhões de euros. Mas pode até ser superior. “Há muitos negócios em curso e o volume de transações pode vir a superar o verificado em 2007 [1.186 milhões de euros], pelo que este pode ser um ano histórico”, disse Eric Van Leuven, diretor geral da C&W. O responsável adiantou que estão em desenvolvimento, entre outros, “três negócios de 400 milhões de euros cada” que podem ser fechados nos próximos meses.
Investimento imobiliário cresceu 198%
No ano passado, foram transacionados em Portugal 322 milhões de euros em ativos de imobiliário comercial, o triplo do volume registado em 2012 e quase o dobro dos 167 milhões movimentados em 2011. Segundo dados da consultora Cushman & Wakefield (C&W), o investimento imobiliário aumentou 198% no último ano.
Investimento em imobiliário comercial pode ser histórico e superar os mil milhões
Lisboa está na moda e há cada vez mais investidores, sobretudo estrangeiros, interessados em ativos imobiliários portugueses. E apesar de no primeiro semestre do ano o volume de negócios em imobiliário comercial ter atingido um valor ligeiramente menor que no período homólogo (156 milhões de euros), está em perspetiva um quarto trimestre capaz de bater todos os recordes.
Investidos 119 milhões em Portugal no primeiro semestre em imobiliário
Nos primeiros seis meses do ano foram investidos em Portugal 119 milhões de euros o setor imobiliário português, dos quais 90 milhões durante o segundo trimestre, revelou a consultora Jones Lang Lasalle (JLL) no recente Market Pulse.
Vistos Gold geram investimentos de 950 milhões até setembro, sobretudo em imobiliário
Até setembro foram investidos em Portugal 950 milhões de euros ao abrigo do programa de concessão de Vistos Gold (Golden Visa/Vistos Dourados), sendo que 91% desse montante, ou seja, 864 milhões, dizem respeito à aquisição de património imobiliário (venda de casas com valor superior a 500 mil euros).
Siemens analisa venda e arrendamento da sede em Alfragide
A Siemens está a negociar, em exclusivo, com a gestora de fundos de investimento imobiliário Square Asset Management a venda e posterior arrendamento (“sale & leaseback”) do complexo de edifícios que possui em Alfragide, na Amadora. A gigante alemã confirmou que está a considerar esta operação, mas acordou com a Square que os detalhes financeiros e contratuais não serão divulgados até ao fecho do processo.
Casas turísticas: “A excelente alternativa para a reabilitação urbana”
A reabilitação urbana tem ajudado a dar luz às cidades portuguesas, oferecendo nova vida a imóveis devolutos, e não apenas na área residencial. A conversão de edifícios comerciais antigos em alojamentos turísticos, contribui não só para revitalizar os centros urbanos, mas também para criar emprego local. Este é um negócio que cria valor para Portugal e revela-se bastante atrativo para investidores nacionais e estrangeiros. “O setor da hospitalidade pode ser uma excelente alternat
Radisson incorpora hotel Dom Pedro no portfólio para crescer em Lisboa
O Radisson Hotel Group reforça a sua presença em Portugal com a integração do Dom Pedro Lisboa Hotel na sua coleção Radisson Individuals, que reúne hotéis boutique com identidade própria. Localizado no bairro das Amoreiras, em Lisboa, este hotel oferece 263 quartos e suites, incluindo uma suite presidencial com 420 metros quadrados (m2), além de dois restaurantes, dois bares e um centro de spa e bem-estar.
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