O juiz de insolvência nomeado pelo Tribunal do Luxemburgo, Paul Laplume, rejeitou as duas propostas de compra da Espírito Santo Property (ESP), sociedade que detém parte dos ativos da Herdade da Comporta, o Oeiras Golf & Residence e a Quinta do Perú, entre outro património imobiliário da família Espírito Santo.
Segundo o Diário Económico (DE), que cita fontes ligadas ao processo, foram apresentadas duas propostas de compra – uma do fundo Cerberus e outra da Global Reach, de Artur Silva Fernandes –, mas o juiz considerou que as ofertas, na casa dos 60 milhões de euros, são inferiores ao desejado e suspendeu o processo de venda.
Os valores em causa são ligeiramente superiores à dívida da ESP, que ronda os 58 milhões de euros. E a recusa das ofertas impede os credores da ESP de serem ressarcidos no curto prazo, sobretudo se o plano da gestão judicial – conta com a colaboração de Caetano Beirão da Veiga e de Ana Paula Alves, antiga CFO da Rioforte – passar pela recuperação da empresa a longo prazo.
A publicação escreve que entre os principais credores estão o Estado e o BCP, que reclamam 4,9 e 14 milhões de euros, respetivamente. A lista de credores inclui ainda algumas centenas de clientes do BES que subscreveram emissões de papel comercial no valor de 23 milhões de euros.
A ESP é uma subsidiária da Rioforte Investments SA, holding do Grupo Espírito Santo sediada no Luxemburgo, cuja administração é composta por Caetano Espírito Santo Beirão da Veiga (presidente), Pedro Espírito Santo Mello Breyner e Vasco Manuel Sousa Uva. A ESP encontra-se “perdida” no emaranhado de holdings e subholdings do organigrama do antigo império dos Espírito Santo, sendo o braço do grupo para a atividade imobiliária em Portugal.
Entre os seus ativos ou dos fundos por si geridos, encontra-se património com forte ligação aos Espírito Santo, incluindo parte da emblemática Herdade da Comporta e a Quinta do Peru.
Ao contrário da Rioforte, a ESP não entrou em insolvência, tendo aderido ao Programa Especial de Revitalização (PER), para ficar a salvo dos credores, após o incumprimento no reembolso do papel comercial e de um empréstimo do BCP. Mas a Rioforte precisa do aval da justiça do Luxemburgo para poder vender a empresa, escreve o DE.
Comporta está à venda pelo BESI e americanos e chineses perfilam-se como compradores
Os principais ativos imobiliários e de desenvolvimento turístico da Herdade da Comporta estão já disponíveis para venda no mercado, estando a operação a ser conduzida pelo BESI. Investidores americanos e chineses são apontados como os potenciais compradores do Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado (FEIIF), que concentra estes ativos avaliados em 207 milhões de euros.
Insolvência da Rioforte põe em risco atribuição de fundos comunitários ao Comporta Dunes
O Comporta Dunes, projeto turístico da Herdade da Comporta, contínua a ser elegível para obter financiamento comunitário, apesar do seu principal acionista, a Rioforte, ter sido declarado insolvente pelo Tribunal do Luxemburgo. Mas ainda não foi feito qualquer pagamento de incentivos, apesar de o mesmo já ter sido solicitado.
Casas na Herdade da Comporta em risco de demolição por irregularidades
A Herdade da Comporta é um dos ativos mais famosos da Rioforte, empresa do Grupo Espírito Santo (GES) que viu ser chumbado no Luxemburgo o pedido de gestão controlada. Ou seja: terá de vender o que puder para saldar dívidas e, mesmo assim, poderá entrar em falência.
Investir em imobiliário? Está no fundo da lista das seguradoras
Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência. Agora, as seguradoras europeias acreditam que o imobiliário seja uma das classes de ativos que terá pior desempenho em 2024, motivo pelo qual estão a reduzir a sua exposição a estes ativos.
Fábrica da corticeira feirense está em leilão por 400 mil euros
O processo de insolvência da antiga Lusobel Cortiças está a decorrer. E envolve o leilão de uma unidade industrial, situada em Santa Maria da Feira, por um preço base superior a 400 mil euros. O imóvel conta com um armazém, um edifício e um terreno com 3.500 metros quadrados (m2). A licitações estão a decorrer até 24 de abril.
Sede da falida Soares da Costa em leilão abaixo de preço
Aquela que já foi considerada a maior construtura portuguesa está hoje falida, acumulando dívidas de 526 milhões de euros a mais de 2 mil credores. Falamos da Soares da Costa, que está em processo de insolvência, e que pretende vender os principais imóveis em leilão. Acontece que a sua antiga sede em Vila Nova de Gaia já foi a leilão duas vezes e só recebeu ofertas por preços abaixo do valor base afixado. A próxima tentativa de venda deverá rondar 85% do valor mínimo.
Terreno de 1.500 m2 para construção urbana está em leilão por 1 euro
A Empobor – Empresa Portuguesa de Borrachas faliu no início de 2017 com dívidas de 7 milhões de euros. E acabou por ser declarada insolvente por não ter conseguido cumprir o processo especial de revitalização. Agora, está a decorrer o processo de liquidação desta empresa, o qual passa pelo leilão de um terreno para construção urbana com quase 1.500 metros quadrados (m2) pelo valor mínimo de um euro. Este lote situa-se no concelho de Figueiró dos Vinhos e tem um valor patrimonial
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