Grupo Espírito Santo

O Tribunal da Relação de Lisboa voltou a impor arrestos de bens a Zeinal Bava e Henrique Granadeiro, antigos presidentes da Portugal Telecom (PT), para assegurar o pagamento de 897 milhões de euros investidos pela ex-PT no Grupo Espírito Santo (GES), quando este já estava praticamente falido. Os arrestos abrangem imóveis, contas bancárias e pensões, sendo parte das medidas motivada pelas ações movidas pela Pharol, que herdou os créditos da PT sobre o GES.

O Hotel de Monfortinho, antigo património do Grupo Espírito Santo, localizado na Beira Baixa, era para ter ido parar às mãos de um cidadão chinês, que havia feito uma proposta milionária pelo ativo. Mas verdade é que o negócio sofreu uma reviravolta: este investidor desistiu do negócio e a nova dona do edifício é uma imobiliária portuguesa, que pagou 3,6 milhões de euros pelo imóvel.

O Grupo Espírito Santo (GES) manteve na sua posse seis propriedades enormes no Paraguai, que somam mais de 130 mil hectares e estão avaliadas entre 345 milhões de euros e 884 milhões.

A venda do fundo imobiliário da Herdade da Comporta não avançou. O fracasso do negócio deve-se ao facto do Ministério Público (MP) não ter dado autorização, no prazo definido, para o levantamento do arresto que permitiria a alienação da maioria do fundo – por parte da insolvente Rioforte – ao empresário Pedro de Almeida.

Depois da tentativa falhada de venda aos americanos Asher Edelman e David Storper, da Armory Merchant Holding, há cerca de dois anos, a Herdade da Comporta – Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado acaba de ser adquirida por investidores portugueses. O empresário Pedro Almeida e um conjunto de parceiros nacionais compraram 51% da sociedade que pertencia à falida Rioforte, do Grupo Espírito Santo (GES).

A Herdade da Comporta saiu do controlo da família Espírito Santo quando o Grupo Espírito Santo colapsou e hoje faz parte dos ativos da RioForte que serão vendidos para pagar a credores. Após uma tentativa falhada, o processo avança agora de novo: o terreno será colocado à venda em mercado internacional entre a última quinzena de setembro e a primeira de outubro.

O hotel de luxo localizado no Espírito Santo Plaza, em Miami, foi esta semana colocado à venda, pela mão da consultora imobiliária CBRE Hotels. Com 36 andares e 203 quartos, o Conrad Miami está avaliado em 100 milhões de euros (cerca de 90,4 milhões de euros) e o seu processo de alienação está a decorrer em separado do edifício Plaza, que está à venda desde abril, após o colapso do Grupo Espírito Santo (GES).

O investidor norte-americano que em parceria com a Armory Merchant tem estado interessado em adquirir a Comporta vai afastar-se do tema na sequência do arresto de bens da herdade. “Vamos afastar-nos até a situação estar clarificada”, revelou Asher Edelman.

O processo de venda da Herdade da Comporta vai arrancar na próxima semana, com o envio dos convites a potenciais interessados, pelo banco de investimento BESI. A fase de propostas não vinculativas deverá ter lugar até final deste mês, prevendo-se que o comprador seja escolhido até ao fim de junho.

O BES vai vender o Espírito Santo Bank (ES Bank), em Miami, por 10 milhões de dólares (9,1 milhões de euros). O comprador será o grupo venezuelano Benacerraf, com experiência no setor bancário e presente nos EUA.

A Armory Merchant, “private equity” dos EUA, já tem um acordo para a compra do crédito que a Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem sobre o fundo Herdade da Comporta. Em causa está uma dívida de pouco mais de 100 milhões de euros que o banco estatal consegue, assim, recuperar.

O juiz de insolvência nomeado pelo Tribunal do Luxemburgo, Paul Laplume, rejeitou as duas propostas de compra da Espírito Santo Property (ESP), sociedade que detém parte dos ativos da Herdade da Comporta, o Oeiras Golf & Residence e a Quinta do Perú, entre outro património imobiliário da família Espírito Santo.

Metade da dívida da Espírito Santo Hotéis (ES Hotéis) é perante o Montepio. Em causa está um crédito de 60 milhões de euros que o banco reclama da ES Hotéis, sociedade através da qual o Grupo Espírito Santo (GES) controlava os Hotéis Tivoli e que pediu a entrada em Processo Especial de Revitalização (PER).

A antiga administração da Opway, liderada por Almerindo Marques, vai adquirir a construtora ao Grupo Espírito Santo (GES), por 1,3 milhões de euros. Inicialmente, a empresa portuguesa era para ter ficado nas mãos dos moçambicanos da Nadhari, que ofereceram, em leilão, cinco milhões de euros. Mas não entregaram, depois, as garantias financeiras a que estavam obrigados, pelo que já era expectável que a Opway fosse alienada aos antigos gestores.

O Grupo Espírito Santo (GES) tem mais de 924,8 milhões de euros em imóveis em Portugal, num total de 464, sendo que o património está distribuído por 17 fundos de investimento imobiliário que são geridos pela Gesfimo-Espírito Santo Irmãos. Nove dos quais têm dívidas aos bancos num valor superior a 329 milhões de euros.

Entre acionistas de empresas do Grupo Espírito Santo que faliram e portadores de contas com mais de 100 mil euros no BES, há 16 governantes portugueses que assistiram, na primeira fila, à queda do império Espírito Santo.

A Herdade da Comporta é um dos ativos mais famosos da Rioforte, empresa do Grupo Espírito Santo (GES) que viu ser chumbado no Luxemburgo o pedido de gestão controlada. Ou seja: terá de vender o que puder para saldar dívidas e, mesmo assim, poderá entrar em falência.

O Grupo Espírito Santo (GES) está a desenvolver uma nova estratégia para o imobiliário e os objetivos são ambiciosos: fazer mais reabilitação, lançar dois projetos por ano e alargar as intervenções das casas aos escritórios.

o grupo espírito santo está a apostar no sector imobiliário, pelo que vai colocar à venda mais 58 lotes de terrenos para construir casas no oeiras golf & residence, um projecto de 200 milhões de euros que já está a desenvolver há uns anos e que vai agora ser relançado no mercadoem declarações ao