Muito subiram os preços das casas nos últimos anos – é certo. Mas isto não quer dizer que Portugal tenha ou venha a ter uma bolha imobiliária, uma vez que continua a haver uma escassa oferta de habitação e um emprego resiliente. Quem o disse foi António Ramalho, antigo CEO do Novo Banco, no primeiro dia do Portugal Real Estate Summit, uma iniciativa que conta com o idealista como media partner. Em paralelo ao evento, também foram galardoados os melhores projetos imobiliários em Portugal e Espanha.
Hoje, “o crescimento dos preços da habitação está a ser moderado, com efeitos de base adversos e condições financeiras mais rigorosas. A procura permanece resiliente, mas as transações estão a diminuir", afirmou António Ramalho esta terça-feira (dia 19 de setembro) durante o evento que decorreu até esta quarta-feira no Estoril. Mas", apesar do que muitos dizem, Portugal não tem uma bolha imobiliária e nunca irá assistir a uma”, sublinhou ainda citado pelo Jornal Económico.
“O crescimento dos preços não esteve associado ao aumento do endividamento das famílias”, diz António Ramalho
E apontou vários motivos que sustentam a sua visão. Desde logo, o mercado de trabalho em Portugal está robusto. E a procura de casas continua a ser bem superior à oferta de habitação existente (ao contrário do que aconteceu na crise imobiliária de 2008, quando houve mais construção do que compradores). Além disso, foi a procura de casa vinda do estrangeiro e a alta atividade turística que alimentou o crescimento dos preços das casas nos últimos anos.
Também o ex-ministro da Economia e da Transição Digital, Pedro Siza Vieira, afastou a hipótese de que Portugal venha a ter uma bolha imobiliária. “O que António Ramalho demonstrou é que o mercado português está efetivamente muito maduro, onde grande parte dos portugueses são proprietários das casas onde residem, uma parte significativa desses quase dois milhões de famílias têm a casa quase paga”, afirmou citado pelo mesmo jornal.
"Ao contrário de outros destinos periféricos, Portugal continua a ser um mercado de baixo-risco devido à sua importância local. Não posso dizer que Portugal é o melhor mercado imobiliário a nível mundial, mas é um dos melhores", sublinhou o ex-CEO do Novo Banco no evento.
Vencedores dos Iberian Property Awards já são conhecidos
Em paralelo ao Portugal Real Estate Summit 2023, que contou com o idealista como media partner, foram distinguidas as melhores práticas, projetos e intervenientes no investimento imobiliário em Portugal e Espanha durante 2022.
Os vencedores da primeira edição dos Iberian Property Investment Awards, foram revelados na noite desta terça-feira (dia 19 de setembro) no Casino do Estoril para as cinco categorias, segundo revelou a organização do evento:
- Negócio do Ano em Portugal: Merlin Properties – Projeto Liberdade, apresentado pelas consultoras C&W e JLL;
- Negócio do Ano em Espanha: Greystar – 2.500 unidades de um portfólio “Flex Living”, Madrid;
- Iniciativa "Ativo Verde" do Ano: Aedas Homes – Fioresta, Alicante;
- Iniciativa de Impacto Social do Ano: Lar España – Kilometros Solidarios, Alicante;
- Relatório de Investidor do Ano: Sonae Sierra;
O júri que decidiu os vencedores foi composto por mais de 40 especialistas, entre Portugal e Espanha, com diferentes formações e especializações, desde promotores a consultores, até banqueiros.
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