Dois dos ativos imobiliários de escritórios detidos em Portugal pela Socimi espanhola Merlin Properties (MP) vão ser alvo de obras este ano. O edifício Monumental, no Saldanha, vai ser totalmente renovado e o Marquês de Pombal 3 sofrerá uma intervenção de melhoramento.
“Temos uma política de investimento nos nossos ativos, porque achamos que devem ser melhorados. No caso do Monumental, vamos fazer uma obra bastante grande, de forma a termos um edifício ‘grade a [moderno, de última geração]’. Estamos numa ‘grade a location’ e esta localização, o Saldanha, será cada vez mais uma zona de referência na cidade no segmento de escritórios”, começa por dizer ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal.
No caso do edifício Monumental, as obras de requalificação serão estruturantes e vão incidir no interior do imóvel e na respetiva fachada. “Será uma alteração de todas as instalações, da fachada, do sistema elétrico, etc. O edifício e a própria cidade precisam [desta intervenção]. É um edifício que envelheceu demasiado depressa, e queremos que seja mais transparente”, diz o responsável, salientando que as obras arrancam a meio do ano e devem durar cerca de 15 meses – em causa está um investimento na ordem dos 20 milhões de euros.
"O edifício Monumental terá novos inquilinos, temos tido várias abordagens"
“Fruto das obras que vamos fazer estamos consciente e intencionalmente a pedir aos inquilinos para sairem. Como a obra vai ser tão disruptiva é impossível compaginar o normal trabalho do inquilino com as obras. O edifício terá novos inquilinos, temos tido várias abordagens e esperamos fazer alguns pré-arrendamentos”, acrescenta João Cristina.
Marquês de Pombal 3 será “embelezado”
Também o edifício Marquês de Pombal 3, que a MP comprou em 2017 por 60,3 milhões de euros, será intervencionado este ano. Será aí, de resto, que a empresa terá o seu escritório – encontra-se atualmente, de forma temporária, no edifício Monumental. “Faremos algumas obras de melhoria no Marquês de Pombal 3, vamos melhorar as zonas comuns substancialmente, mas não a fachada. Neste caso é mais uma obra de embelezamento, porque o imóvel precisa de algum carinho”, explica o responsável.
“Estamos focados em aumentar a nossa carteira de escritórios em Lisboa”
A Merlin Properties (MP) aposta forte no mercado de escritórios em Lisboa. A Socimi espanhola iniciou atividade em Portugal em meados de 2015, tendo comprado desde então seis imóveis neste segmento (ver tabela). Um investimento que promete reforçar este ano. “Estamos focados em aumentar a nossa carteira”, revela ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal, salientando que “as perspetivas para 2019 são muito boas”.
Plataforma Logística Lisboa Norte (são cerca de 300.000 m2) à procura de inquilino
Foi em outubro de 2016 que a Merlin Properties comprou a Plataforma Logística Lisboa Norte à Saba Parques Logísticos Portugal, antiga Abertis Logística Portugal. Um imóvel/terreno localizado em Castanheira do Ribatejo que chega ao mercado este ano, revela ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal.
Escritórios em Lisboa: mercado recupera e volta a níveis pré-pandemia
Há boas notícias no segmento de escritórios em Lisboa, tendo o primeiro trimestre ficado marcado por um crescimento significativo da absorção de espaços, que ascendeu a 76.131 metros quadrados (m2). “Vermos o mercado a recuperar novamente e a voltar aos valores pré-pandemia deixa-nos confiantes em relação ao restante ano de 2024”, indica em comunicado Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency da Worx Real Estate Consultants.
Espanhola Monday aterra em Lisboa para abrir coworking de 4.500 m2
A Monday, nascida em Barcelona, propriedade do grupo Urbania, vai abrir o seu maior espaço de coworking no centro de Lisboa, com 4.500 metros quadrados (m2) e capacidade para 600 utilizadores. A rede de espaços de escritórios flexíveis considera Portugal um país prioritário para a consolidação da marca fora de Espanha.
Mudança de ministérios para CGD sem condições para avançar, diz novo Governo
No final de março e antes de tomar posse, o novo Governo liderado por Luís Montenegro viabilizou a mudança de ministérios para a sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa. Mas agora o recém-empossado ministro da Presidência, António Leitão Amaro, veio dizer que a mudança do Governo para o edifício da CGD “não estava preparada” pelo anterior Executivo socialista, pelo que não há, para já, condições para avançar.
Amancio Ortega compra imóvel de escritórios no Luxemburgo por 165 milhões
A Pontegadea, a empresa de investimentos imobiliários detida pelo empresário espanhol Amancio Ortega, fundador e maior acionista da Inditex (dona da Zara, entre outras marcas), “engordou” o seu portefólio, tendo comprado um edifício de escritórios no Luxemburgo por 165 milhões de euros. O imóvel, denominado Royal Park, é a sede da empresa CVC na capital do país e tem 10.000 metros quadrados (m2). Além do fundo CVC, também estão sediados no edifício o FIS Private Bank (agora deno
AD viabiliza mudança do Governo para a sede da CGD
A instalação do Governo no edifício sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa, tem o aval do novo Executivo. A AD (coligação pré-eleitoral que integrou também o CDS-PP e o PPM), recorde-se, venceu as eleições legislativas, em mandatos e em votos, e Luís Montenegro apresenta o Governo esta quinta-feira (dia 28), tomando posse como primeiro-ministro dia 2 de abril. Trata-se de uma decisão anunciada pelo anterior Governo e que reúne consenso político entre socialistas e social
Para poder comentar deves entrar na tua conta