O segmento de escritórios está animado em Lisboa. A venda do número 54 da Avenida de Berna confirma este cenário. Trata-se de um edifício com uma área bruta de 3.825 metros quadrados (m2) e 124 lugares de estacionamento que foi comprado por um investidor institucional português ao fundo CCP 5 da Tristan Capital Partners por 15 milhões de euros.
O imóvel em causa está atualmente ocupado a 100% pela Cofidis e pela Prosegur, empresas de renome e líderes de mercado nos seus setores, revelam em comunicado as consultoras Worx e JLL.
“Localizado numa zona bem consolidada e mesmo em frente à Fundação Calouste Gulbenkian, este ativo encontra-se entre o Campo Pequeno e a Praça de Espanha, beneficiando de boas acessibilidades viárias e de transportes”, lê-se na nota.
A Tristan Capital Partners contou com o apoio da Norfin, seu parceiro operacional em Portugal, tendo sido assessorada pela Uría Menendez e pela JLL nas vertentes jurídica e comercial, respetivamente.
“Inicialmente, o objetivo para este edifício era realizar uma obra de reabilitação dos espaços comuns e de outras áreas e lançar no mercado de arrendamento. No entanto, surgiu uma excelente oportunidade de alienação que acabou por concretizar-se com sucesso”, refere Daniel Lopes, Manager da Norfin, citado no documento.
A transação foi assessorada pela Worx e é um dos negócios de maior relevo no segmento de escritórios na capital no primeiro trimestre do ano. Segundo Pedro Rutkowski, CEO da WORX Real Estate Consultants, “este é um ativo de relevo na zona das Avenidas Novas”, sendo esta transação “mais um sinal do dinamismo do mercado neste arranque de 2022”.
Do lado da JLL, Gonçalo Santos, Head of Capital Markets da consultora, lembra que “a jornada com este ativo começou em 2019”, quando a empresa apoiou a Tristan Capital Partners na aquisição do edifício. “E agora temos o prazer de estar envolvidos no fecho do ciclo de investimento, através do processo ‘sell side advisory’”, comenta.
Escritórios em Lisboa: Finsolutia é nova inquilina do Green Park
A Finsolutia é a nova inquilina do Green Park - um edifício de escritórios que pertence à Incus Capital -, ocupando uma área de 1.175 metros quadrados (m2). Situado na zona entre Sete Rios e a Praça de Espanha, o imóvel conjuga uma localização central em termos de acessos com uma "visibilidade privilegiada", segundo a JLL, responsável pela nova operação de escritórios em Lisboa.
Lionesa investe 100 milhões para crescer em escritórios e coliving
O centro empresarial Lionesa Business Hub (LBH), em Leça do Balio, Matosinhos, vai crescer em breve. Já foi desenhado o projeto de expansão que vai criar novos edifícios de escritórios, unidades de coliving e ainda novas áreas ao ar livre. O investimento associado a este projeto supera os 100 milhões de euros. E a obra deverá estar concluída em 2025.
Escritórios em Lisboa: Barata Salgueiro 21 "renasce" e está disponível
É caso para dizer, “atenção empresas”. Depois de ter sido totalmente remodelado, o edifício Barata Salgueiro 21, localizado junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa, está disponível para receber inquilinos. São 1.995 metros quadrados (m2) de área total distribuídos por cinco pisos de escritórios, sendo que tem ainda dois espaços destinados a retalho, com uma área de 291 m2, e 22 lugares de estacionamento.
Escritórios em Lisboa: edifício Central Office recebe novo inquilino
A ocupação de escritórios em Lisboa está a animar na reta de final do ano. E, prova disso, foi a escolha do edifício Central Office, no Parque das Nações, pela portuguesa Lizmontagens Thermal Technologies para ali instalar os seus escritórios na capital.
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