Após dois anos de pandemia, o mercado de escritórios continua a dar sinais de recuperação. Uma análise recente da Savills revela que Lisboa apresenta um bom ritmo de crescimento, tendo sido o mês de maio o terceiro melhor de 2022 em termos de absorção. No Porto, o mesmo cenário: o mercado mantém uma trajetória positiva de retoma e dinamismo.
Mercado de escritórios de Lisboa
O mercado de escritórios de Lisboa registou um volume de absorção acumulado entre janeiro e maio de 2022 de 146.992 m2, num total de 86 operações. “Os negócios que exerceram maior expressividade no volume de absorção, durante o mês de maio, disseram respeito à ocupação do Novo Banco no Corredor Oeste (zona 6), de 8.233 m2 e da SGS Portugal para o Polo Tecnológico de Lisboa (outras zonas) ocupando uma área de 4.163 m2”, revela a consultora em comunicado.
Segundo a Savills, e seguindo a tendência que se tem registado durante este ano, os resultados relativos a estes cinco primeiros meses “encontram-se substancialmente acima dos registados no mesmo período de 2021 e 2020, o que atesta a recuperação a bom ritmo do mercado de escritórios de Lisboa”.
“O mercado de escritórios de Lisboa mantém o sentido de crescimento. O mês de maio foi o terceiro melhor de 2022 em termos de absorção, estando 44% acima do resultado de 2019 e consideravelmente acima de 2020 e 2021. Considerando o período acumulado entre janeiro e maio dos últimos 3 anos, facilmente percebemos que a recuperação veio mesmo para ficar, muito alicerçada em operações de relocalização de empresas”, indica Alexandra Portugal Gomes, Head of Research & Communications da Savills Portugal.
Mercado de escritórios do Porto
O mercado de escritórios do Porto, até ao final de maio de 2022, registou um volume de absorção total de 23.524 m2, resultante da conclusão de 32 negócios, “reforçando o desempenho” em comparação com mesmo período de 2021.
Após um mês de abril que obteve um volume de absorção 52% acima do registado no primeiro trimestre do ano, o mês de maio ultrapassou ligeiramente (1%) o resultado de abril, apesar de ter registado um menor número de operações. As zonas Out of Town e CBD Baixa foram as mais ativas em termos de volume de absorção, correspondendo a cerca de 43% e 30%, respetivamente, do total do mercado.
Os negócios de maior relevo, foram a mudança de instalações de duas empresas, nomeadamente a Saltpay, correspondendo a 3.750 m2 e a Sodecia, ocupando mais de 1.324 m2.
“O mês de maio obteve um comportamento muito semelhante ao mês de abril, estando ainda sensivelmente acima, o que na generalidade concede um resultado muito positivo ao mercado de escritórios do Porto, reforçando o seu crescimento”, acrescenta Alexandra Portugal Gomes.
Escritórios: setor respira saúde e confiança após a pandemia
O segmento de escritórios está de boa saúde e a recuperar “o tempo perdido” durante os últimos mais de dois anos, marcados por uma pandemia que colocou muitos portugueses em casa, em teletrabalho. Retoma é, então, palavra de ordem no setor, nomeadamente na Grande Lisboa, onde a ocupação de espaços quase triplicou num ano, nos primeiros quatro meses de 2022 face ao mesmo período do ano passado. Disso mesmo dão conta algumas das principais consultoras imobiliárias a operar no merca
CGD vende Centro Comercial La Vie – pode ser convertido em escritórios
O Centro Comercial La Vie, localizado no Porto, está prestes a mudar de mãos, sendo atualmente detido pela Caixa Geral de Depósitos (CGD). Segundo o banco estatal, o shopping “esteve num processo organizado de venda”, estando “a ser ultimada a escritura”.
Escritórios: procura em alta triplica ocupação em Lisboa e no Porto
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Escritórios em Lisboa: edifício na Av. de Berna vendido por 15 milhões
O segmento de escritórios está animado em Lisboa. A venda do número 54 da Avenida de Berna confirma este cenário. Trata-se de um edifício com uma área bruta de 3.825 metros quadrados (m2) e 124 lugares de estacionamento que foi comprado por um investidor institucional português ao fundo CCP 5 da Tristan Capital Partners por 15 milhões de euros.
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Escritórios em Lisboa: TP ocupa um piso no Oriente Green Campus
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Nova sede do Banco de Portugal em Lisboa: Governo pede auditoria à IGF
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