O investimento imobiliário comercial continua a dar que falar em 2023, nomeadamente no segmento de escritórios. O edifício Almirante Reis 65, situado em Lisboa, passou a ter um novo dono: o Fundo Vip, gerido e representado pela Silvip SGOIC. Foi no passado dia 5 de julho que a Norfin Serviços concluiu a venda deste edifício de escritórios com 5.500 metros quadrados (m2) e 12 lugares de estacionamento, por um valor não revelado.
“O edifício Almirante Reis 65 tem um papel muito simbólico para nós. Estamos muito satisfeitos pela concretização do negócio, mas acima de tudo por vermos o trabalho de melhoria realizado ao longo destas mais de duas décadas em que fomos os gestores deste património”, explica em comunicado Daniel Lopes, manager da Norfin Serviços e responsável pelo projeto.
Este é um negócio que representa uma rentabilidade estável para o novo proprietário. Isto porque o edifício Almirante Reis 65 tem quatro inquilinos há vários anos – entre laboratórios, serviços clínicos, ginásios e escritórios -, que ocupam as áreas superiores a 1.000 m2. Além disso, as rendas dos espaços aumentaram mais de 30% desde 2019.
Este aumento das rendas foi justificado pelo investimento realizado no edifício superior a 500.000 euros nos últimos quatro anos. Este investimento incluiu a renovação de espaços comuns do edifício (posta em prática pelo atual proprietário no último ano) e ainda a renovação dos sistemas de vigilância e de segurança contra incêndios, indicam na mesma publicação.
“Fruto da nossa preocupação crescente com a temática da sustentabilidade, aliada à partilha de valores com o nosso investidor, avançámos com a realização da certificação BREEAM do edifício, que neste momento já foi submetida, prevendo-se que a classificação final da mesma seja BREEAM Very Good", acrescenta ainda Daniel Lopes.
A venda do edifício Almirante Reis 65 ao Fundo Vip foi assessorada pela Cushman & Wakefield, com o apoio legal do escritório de advogados Uría Menéndez Proença de Carvalho, sendo o comprador representado pela CuatreCasas.
Investir em imobiliário comercial? Deu retorno anual de 8% em Portugal
Em momentos de crise económica, como hoje vivemos, os investidores procuram diversificar os investimentos e apostar em segmentos menos voláteis, como é o caso do imobiliário, que tem mostrado a sua resiliência desde a pandemia até ao atual ciclo inflacionista e de aperto monetário. E prova disso mesmo são os retornos anuais gerados pelo investimento em imobiliário comercial em Portugal, que passaram de 6,8% em 2021 para 8% em 2022, segundo aponta o Índice Anual Imobiliário MSCI Portug
Escritórios ao rubro em Lisboa: Mapfre compra edifício José Malhoa 13
O segmento de escritórios continua ao rubro em Portugal, sendo um dos mais ativos no país. A venda do edifício de escritórios localizado na Avenida José Malhoa 13, em Lisboa, comprova isso mesmo. O imóvel, que estava na posse de um afiliado da Cerberus Capital Management e da FS Capital, foi comprado pela seguradora espanhola Mapfre, que ali vai centralizar empresas do grupo.
Norfin vende edifício da Universidade Europeia que estava devoluto
Há um edifício devoluto em Lisboa que ganhou nova vida e um novo proprietário. O número 4 da Rua Laura Ayeres, situado em Carnide, estava devoluto, mas foi adaptado e arrendado à Universidade Europeia. Foi assim que a Norfin, a ex-proprietária do ativo, tornou o edifício mais atrativo aos olhos dos investidores que procuram rendimento de longo prazo. E recentemente vendeu-o por um valor não revelado à Iberia FEIIF, uma sociedade detida pelo Portugal Yield Fund II e gerida pela Private E
Norfin prevê investir 750 milhões em projetos imobiliários até 2027
A Norfin continua a apostar forte no mercado imobiliário em Portugal, tendo vários projetos em desenvolvimento no país, nomeadamente em Lisboa. Exemplo disso é o Campo Novo, no Campo Grande, e o Lisbon Heights, na Alta de Lisboa. A empresa não pretende, mesmo em tempos de alta inflação e de taxa de juros a subir, tirar o pé do acelerador, prevendo investir nos próximos cinco anos (até 2027) 750 milhões de euros em projetos sob a sua gestão.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (Dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
Alexandre Herculano 53: edifício de escritórios em Lisboa ganha nova vida
Chama-se Alexandre Herculano 53 e é um edifício de escritórios que promete redefinir os padrões do setor em Lisboa. Localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em plena zona prime da cidade, o projeto será alvo de uma reabilitação total e tem conclusão prevista para 2028, estando a ser comercializado, em regime de co-exclusividade, pela WORX Real Estate Consultants e pela Dils Portugal.
Governo foi informado sobre compra da nova sede do BdP, diz Centeno
O governador do Banco de Portugal, Mário Centeno, confirmou na sexta-feira (dia 25 de julho) que o Ministério das Finanças conhece "todas as informações" sobre a compra das novas instalações da instituição em Lisboa e considerou "muito leviano" o leque de dúvidas levantadas.
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