O segmento de escritórios continua ao rubro em Portugal, sendo um dos mais ativos no país. A venda do edifício de escritórios localizado na Avenida José Malhoa 13, em Lisboa, comprova isso mesmo. O imóvel, que estava na posse de um afiliado da Cerberus Capital Management e da FS Capital, foi comprado pela seguradora espanhola Mapfre, que ali vai centralizar empresas do grupo.
Trata-se de um ativo com uma área bruta construída de aproximadamente 6.100 metros quadrados (m2), distribuída por 10 pisos acima do solo, que tem 89 lugares de estacionamento em cave. Está totalmente ocupado, mas será desocupado em breve, “oferecendo assim flexibilidade para futuras adaptações”, referem em comunicado as consultoras Cushman & Wakefiled (C&W) e JLL, que representaram no negócio os vendedores do imóvel – o valor da transação não é revelando, mas segundo o ECO rondará os 20 milhões de euros, incluindo aquisição e remodelação.
“Situado numa das principais áreas consolidadas de escritórios no centro da cidade, este edifício representou uma oportunidade única para investidores”, lê-se na nota.
Tal como escrevemos, edifício vai sofrer obras totais de reformulação interior e exterior, que terão início em 2024, após a saída do atual inquilino, que é o grupo Fidelidade. É ali, de resto, que funcionam empresas deste grupo, como a Via Directa (Ok! Seguros), a GEP e a Fidelidade Assistência, acrescenta a publicação.
Ciada na nota enviada às redações, Cristina Machado, Associate do Departamento de Investimento da C&W, refere que esta transação “reflete a confiança contínua dos investidores institucionais no presente e futuro dos mercados de investimento e ocupação de escritórios em Lisboa”.
Já João Sacadura, Head of Office Investments da JLL, considera que a compra do ativo “por parte de um investidor institucional como a Mapfre é um indicador muito positivo para o setor de escritórios, que se tem deparado com alguns desafios noutras localizações, mas que mantém uma dinâmica e resiliência assinaláveis em Lisboa e no Porto”.
Escritórios em Lisboa: ocupação regista “melhor ano de sempre” em 2022
Depois do período pandémico voltado para o teletrabalho, as empresas e os trabalhadores estão a regressar aos escritórios em força. Este movimento leva mais empresas a arrendar espaços para instalarem os seus escritórios. É isso mesmo que se tem sentido em Lisboa e no Porto. A ocupação de escritórios na capital portuguesa somou 272 mil metros quadrados (m2) em 2022, um “valor histórico” para o setor em Lisboa. E no Porto o mercado de escritórios também esteve dinâmico durante
Mapfre compra edifício em Lisboa para centralizar empresas do grupo
A Mapfre adquiriu um edifício numa das principais zonas de Lisboa, onde irá centralizar as empresas do grupo em Portugal. O contrato de aquisição do imóvel na capital portuguesa foi recentemente assinado, num negócio intermediado pelas consultoras imobiliárias JLL e Cushman & Wakefield, cujo valor não foi revelado. No mesmo local vão juntar-se cerca de 400 colaboradores e ainda a flagship store da marca, que ocupará o piso térreo.
Escritórios em alta em Lisboa e Porto no pós-pandemia
O mercado de escritórios está em alta em Lisboa e no Porto em 2022, dando boa resposta à pandemia da Covid-19, que paralisou um pouco este segmento do mercado imobiliário, com o teletrabalho a ganhar força. No caso da capital foi mesmo batido um “recorde histórico”, refere a consultora Savills, adiantando que se registou, entre janeiro e novembro, um volume de absorção acumulado de aproximadamente 260.000 metros quadrados (m2), num total de 186 operações.
BOW 123: escritórios transformados em casas junto ao Marquês de Pombal
O empreendimento de luxo BOW 123 prepara-se para nascer em pleno centro da cidade de Lisboa, no final deste ano, e conta com um total de 17 apartamentos e espaços comerciais. A promotora imobiliária Prime Portugal já vendeu 60% das frações, ou seja, 10 apartamentos, sendo a maior parte dos compradores de nacionalidade brasileira.
Escritórios em Lisboa: Smartfrius muda-se para o novo Verde Parque
A Smartfrius, empresa especializada em soluções de refrigeração que está presente em Portugal e Angola, é o novo inquilino do empreendimento Verde Parque, localizado na zona norte do Parque das Nações, em Lisboa. Em causa está um novo empreendimento de escritórios composto por dois edifícios que é gerido pela Norfin.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (Dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
Alexandre Herculano 53: edifício de escritórios em Lisboa ganha nova vida
Chama-se Alexandre Herculano 53 e é um edifício de escritórios que promete redefinir os padrões do setor em Lisboa. Localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em plena zona prime da cidade, o projeto será alvo de uma reabilitação total e tem conclusão prevista para 2028, estando a ser comercializado, em regime de co-exclusividade, pela WORX Real Estate Consultants e pela Dils Portugal.
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