A desvalorização dos preços das casas, a grande oferta de casas, a falta de crédito e a progressiva redução do poder de compra das famílias fazem com que seja cada vez mais difícil fechar a venda de uma casa. Por isso, é melhor que não perdas as poucas oportunidades que terás.
Para evitar que eternizes a tua casa no mecado, deves começar por evitar dizer certas frases que podem arrefecer a negociação. Algumas são tão comuns que, quando as pronuncias, jamais poderás pensar que estás a meter o pé na poça. Estas são as cinco expressões de que deves fugir se queres vender a tua casa.
1 – “A mim a casa custou-me…”
Ao possível comprador não lhe importa quanto pagaste pela tua casa. Seguramente, já foi há algum tempo e o mercado evoluiu muito provavelmente em baixa. São realidades incomparáveis. Também não the interessa demasiado se gastaste uma quantidade enorme de dinheiro no jacuzzi ou numa enorme estante de obra. Lembra-te que os teus gostos podem não concidir com os seus.
2 – “Coloco um preço alto e assim tenho margem para baixar”
A tática pode ser perigosa em momentos como o atual, com muita oferta e os preços a baixar. O que pedes deve estar ajustado com as condições do imóvel.
3 – “Tenho outras pessoas que estão interessadas”
esta frase está já fora de moda. Talvez tenha funcionado há alguns anos quando havia filas para visitar apartamentos e os tiravam das mãos dos promotores ou agentes imobiliários. Hoje quando sobram vendedores e faltam compradores, é melhor mudar o discurso.
4 – “Posso fazer-lhe um melhor preço”
Uma coisa é negociar e outra é regatear como num baza. Ainda que seja necessário numa compra e venda, o preço não é tudo. No valor da casa também pesam a localização, as condições de pagamento ou as reformas que o imóvel necessita.
5 – “Quinta com encanto”
Utilizamos esta frase como exemplo de outras frases feitas que servem para que o comprador desconfie da falta de transparência das informações. Expressões como interesse mínimo, hipoteca aberta ou o banco premeia a fidelidade não ajudam a vender a tua casa, nem geram maior confiança no cliente.
Venda de casas em Portugal no nível mais alto dos últimos três anos
A venda de casas em Portugal atingiu, em Novembro, o nível mais elevado em três anos, segundo o inquérito ‘Portuguese Housing Market Survey', realizado mensalmente pela Royal Institution of Chartered Surveyors em conjunto com o Confidencial Imobiliário.
Mário Ferreira cria coliving, creche e lar de idosos em Famalicão
O Famalicão Central Park está a renascer como um verdadeiro complexo multiusos, acolhendo não só escritórios e espaços comerciais, mas também um coliving com 80 apartamentos, um infantário e ainda uma residência para idosos. Esta é a grande aposta do empresário Mário Ferreira, dono deste imóvel localizado em Vila Nova de Famalicão, distrito de Braga.
Campus da Caparica ganha residência universitária da NOVA FCT em 2026
A Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa assinou um contrato para a construção de uma nova residência universitária no Campus da Caparica, em Almada, que deverá estar pronta em junho de 2026. Segundo a faculdade, a NOVA FCT Student Residence Hall será a primeira de duas novas residências, ficando a instituição com um total de 614 camas no final de 2026.
Lisboa aprova construção de 12 casas para cooperativa em Benfica
A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou a proposta da Câmara para a abertura de um concurso público para atribuição de um terreno municipal em Benfica a uma cooperativa para construção de um edifício com 12 habitações, sem fins lucrativos na Rua da Venezuela, na freguesia de Benfica, no âmbito do Programa Cooperativas 1.ª Habitação.
Câmara Municipal do Barreiro garante 486 novas casas com renda acessível
O Barreiro vai contar com 486 novas habitações para arrendamento acessível na zona da Quinta dos Fidalguinhos, num investimento superior a 85 milhões de euros. A iniciativa resulta de uma proposta privada aprovada no âmbito de um edital lançado pela autarquia em junho, que pretende garantir até 800 fogos para subarrendamento a preços controlados. O valor das rendas, definidas por tipologia, ficará entre os 500 e os 875 euros.
Apoio à eficiência energética: atrasos deixam 10 mil candidaturas à espera
A última edição do programa Edifícios + Sustentáveis, para reembolso de despesas para melhoria da eficiência energética, tinha 10 mil candidaturas por avaliar no final de junho, das 80 mil recebidas, adiantou o Governo.
Nova construção: o que fazer se o imóvel não é entregue na data?
A compra de um imóvel em planta — ou seja, ainda em fase de construção — é uma escolha cada vez mais comum no mercado imobiliário português. Seja pelas vantagens de preço, pelas condições de pagamento faseado, pela possibilidade de personalização ou, simplesmente, por ser a única forma de aceder a uma casa nova em zonas de maior procura. Mas o que acontece quando chega a data prevista de entrega do imóvel novo chega e o edifício continua por concluir? Respondemos agora neste ar
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