Sinal da recuperação do mercado imobiliário em Portugal, os bancos estão a avaliar as casas cada vez mais alto. Há oito meses consecutivos que o valor médio da avaliação bancária da habitação está a subir, tendo agora atingido os 1.081 euros por metro quadrado, o patamar mais elevado desde novembro de 2011, segundo os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), que são extraídos das operações de crédito à habitação realizadas pelas instituições financeiras.
A nível nacional, a avaliação bancária cresceu 3,8% em termos homólogos no mês passado, uma taxa que compara com os 3,6% no mês anterior. O Norte (+4,5%) e o Algarve (+4,8%) foram as regões que registaram os aumentos mais significativos, com o preço do m2 da habitação a ficar nos 954 euros e 1.358 euros, respetivamente.
Por segmento de habitação, o valor médio da avaliação dos apartamentos fixou-se nos 1.125 euros por metro quadrado — um aumento de 3,3% face ao mesmo mês do ano passado –, enquanto o valor atribuído pelos bancos às moradias se situou nos 1.010 euros, correspondendo a um crescimento homólogo de 4,8%.
Comissões no crédito à habitação disparam e chegam a ser 40% mais caras
Os bancos encontraram nas comissões a arma para lutar contra a perda de rentabilidade que têm vindo a registar nos contratos de crédito à habitação devido às baixas taxas de juro. Todas as despesas iniciais dos empréstimos para a compra de casa custam mais do que há um ano. E os encargos regulares também. Alguns gastos foram agravados em 40%.
Preço das casas na Zona Euro está no "ponto certo", diz BCE afastando bolha imobiliária
Nem suspeitosamente altos, nem excessivamente baixos: os preços da habitação na Zona Euro estão atualmente no ponto certo, segundo o Banco Central Europeu (BCE), que afasta assim as especulações à volta de uma nova bolha imobiliária. Portugal está entre os países europeus onde, desde a última crise, se tem vindo a registar a maior subida do custo da habitação e pertence ao grupo de maior risco, devido à debilidade económica do país e ao crescimento em flecha do&nbs
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
Para poder comentar deves entrar na tua conta