Estão a vender-se mais casas no Barlavento Algarvio, mas a oferta continua a ser escassa, havendo dificuldade por parte dos clientes, nomeadamente internacionais, em encontrar produto novo e com uma boa localização. Estas são algumas das conclusões de um estudo realizado pela imobiliária alemã Engel & Völkers Lagos, que celebrou recentemente um ano de atividade.
Segundo o documento, em 2016, a Zona Oeste do Algarve gerou um volume de vendas de habitação na ordem dos 529 milhões de euros, representando 30% do volume de vendas de habitação em todo o Algarve. “Verificou-se também um aumento dos preços, embora ainda abaixo dos valores anteriores a 2008, o que perspetiva um potencial para continuação do crescimento”, refere a mediadora em comunicado.
O estudo confirma, de resto, que há um deficit de oferta de segunda habitação nova, não se prevendo que o mesmo diminua nos próximos dois anos. A mediadora revela que 80% das transações realizadas no ano passado foram revendas.
“Um imóvel na localização certa poderá ser ao mesmo tempo uma casa de férias, um negócio rentável, através do arrendamento turístico, e património com potencial de valorização futura, daí ser recomendável encontrar um agente imobiliário que conheça a área, o mercado e que possa acompanhar todo este processo”, disse Sandra Matos, diretora da Engel & Völkers Lagos.
De acordo com a responsável, a Engel & Völkers Lagos tem um portfólio de mais de 100 imóveis, “propriedades exclusivas sobre o mar, ou apartamentos em localizações estratégicas”, para quem procura “uma rentabilização imediata e um serviço e acompanhamento de confiança”.
Preço das casas vai continuar a subir este ano, sobretudo em Lisboa e Algarve
A subida do preço das casas em 2017 deverá ser mais acentuada em Lisboa e no Algarve. Em causa está um aumento de cerca de 4%, estimam os mediadores e promotores imobiliários que responderam ao inquérito mensal de confiança para o mercado residencial Portuguese Housing Market Survey (PHMS), produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário (Ci).
Preço das casas no Algarve aumentou 11,2% no terceiro trimestre de 2016
Comprar casa no Algarve está cada vez mais caro. O preço da habitação nesta região do país subiu 11,2% no terceiro trimestre de 2016 face ao mesmo período de 2015, uma valorização que confirma a tendência de recuperação sentida neste mercado, que exibe uma trajetória positiva e crescente há cinco trimestres seguidos.
Brexit está a incentivar britânicos a vender casas no Algarve
A desvalorização da libra face ao euro depois do Brexit e o próprio voto que ditou a saída do Reino Unido da UE estão a incentivar os britânicos a vender casas no Algarve. Alguns destes imóveis são transacionados com desconto e mesmo assim com lucro para os proprietários.
Nova construção: o que fazer se o imóvel não é entregue na data?
A compra de um imóvel em planta — ou seja, ainda em fase de construção — é uma escolha cada vez mais comum no mercado imobiliário português. Seja pelas vantagens de preço, pelas condições de pagamento faseado, pela possibilidade de personalização ou, simplesmente, por ser a única forma de aceder a uma casa nova em zonas de maior procura. Mas o que acontece quando chega a data prevista de entrega do imóvel novo chega e o edifício continua por concluir? Respondemos agora neste ar
Casa nova? Cuidados a ter ao escolher a empresa que faz as mudanças
Fazer mudanças em casa pode ser uma dor de cabeça, nomeadamente quando é preciso transportar muitas peças de mobiliário – como sofás, frigoríficos, mesas etc. – para a nova habitação. A solução passa, muitas vezes, pela contratação de uma empresa. Mas há cuidados a tem em conta durante este processo, sendo que há registos de reclamações por parte de muitos consumidores. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Vais vender casa? Calcula o valor certo para atrair mais compradores
A escolha do preço da tua casa pode não ser tarefa fácil, isto porque, não queres vender a casa por um valor inferior ao que vale realmente, mas também não queres colocar o preço da casa demasiado alto e, assim, perderes possíveis interessados.
IHRU identifica 528 imóveis públicos viáveis para habitação
O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) analisou 877 imóveis públicos, tendo identificado 528 viáveis para habitação. A maioria dos quais encontra-se nas zonas de maior pressão urbanística, ou seja, em Lisboa e Porto. Em causa está uma resposta remetida pelo Ministério das Infraestruturas e Habitação a questões do Chega.
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