O fundo Iberia Coop, uma parceria estratégica criada pela CBRE Global Investment Partners (CBRE GIP) e pela Sonae Sierra, adquiriu o Albufeira Retail Park e as instalações do Hipermercado Continente no AlgarveShopping. Os espaços foram comprados – por valor não revelado – a um fundo de investimento imobiliário cotado (REIT) e à Sonae RP, respetivamente.
O Albufeira Retail Park e o Hipermercado Continente do AlgarveShopping localizam-se na Guia, no Algarve, e integram um complexo mais amplo que inclui o AlgarveShopping, o principal centro comercial da região – também é detido pelo fundo Iberia Coop.
“Ao adquirirmos estes dois ativos, a par da participação que já detemos no AlgarveShopping, consolidámos a nossa posição num centro de elevada performance e tiraremos partido das mais-valias e do controlo adicional que passamos a deter numa região com grande potencial”, disse em comunicado Charles Baigler, diretor global de Transações Europeias da CBRE GIP.
Já Alexandre Fernandes, diretor global de Investimento para Europa da Sonae Sierra, considerou que este negócio demonstra o empenho da empresa “na procura e gestão de ativos atrativos com bom desempenho e elevado potencial”. “Este reforço do investimento potenciará e reforçará a nossa estratégia de investimento e de prestação de serviços em Portugal”, adiantou.
De referir que o fundo Iberia Coop já detém, por exemplo, o Estação Viana Shopping (19.182 m2), em Portugal, e o Centro Comercial Luz del Tajo (41.090 m2), em Espanha.
Sonae vende Continente Albufeira e torna-se inquilina do espaço
A Sonae RP realizou a venda e posterior arrendamento (‘sale and leaseback’) do imóvel onde funciona o hipermercado Continente de Albufeira, que arrendou de seguida. A operação, comunicada ao mercado pela Sonae, totalizou 21,4 milhões de euros e gerou um ganho de capital de, aproximadamente, 3,4 milhões de euros, enquadrando-se na estratégia de desinvestimento em ativos imobiliários que o grupo tem vindo a seguir ao longo dos últimos anos.
Sonae Sierra está a ter menos lucro com shoppings
A operar em 13 países na área do retalho imobiliário, a Sonae Sierra chegou a setembro com uma quebra de 2% nos lucros, passando de 94,8 milhões de euros para 92,6 milhões. A empresa de origem portuguesa explica este resultado com um menor valor criado nas propriedades de investimento, consequência da menor compressão das yields na Europa.
Centros comerciais: há 173 em Portugal num total de 3,8 milhões de m2
Os centros comerciais evoluíram ao longo dos anos para se tornarem “verdadeiros centros multifuncionais, oferecendo experiências de compra integradas, iniciativas sociais, entretenimento e apoio a causas comunitárias”. Esta é uma das conclusões de um estudo que analisa o impacto destes espaços em Portugal. Segundo o mesmo, trata-se de um setor que conta com mais de 3,8 milhões de metros quadrados (m2) de Área Brutal Locável (ABL) no país, distribuídos por 173 centros comerciais em
Armazém de logística com 6.100 m2 em Sintra à venda
A Alliance Healthcare está a vender uma plataforma logística com aproximadamente 6.100 metros quadrados (m2) na Cabra Figa - Trajouce, concelho de Sintra. A CBRE é a responsável pela comercialização do ativo, em regime de exclusividade.
Antiga fábrica têxtil dá lugar a novo Retail Center em Santo Tirso
Em pleno centro de Santo Tirso, vai nascer um novo Retail Center pelas mãos da construtora Garcia Garcia. É da requalificação das antigas instalações da Arco Têxtil, que já criou novas áreas de comércio e de serviços na cidade, que este novo Retail Center está a ser construído, contando com seis lojas e mais de 150 lugares de estacionamento. A sua abertura está prevista para o final de abril.
Supermercados e shoppings atraem maior investimento desde 2020
2023 afigurou-se como um ano de ajustamento no investimento em imobiliário comercial, já que foi registada uma queda de 45% em Portugal face ao ano anterior. Mas mesmo num clima incerto, o setor de retalho manteve-se resiliente, de tal forma que até aumentou o volume de investimento para mais de 500 milhões de euros, o valor mais elevado desde 2020. Os supermercados e os shoppings foram os imóveis preferidos pelos investidores.
Mercadona vai abrir 11 lojas em Portugal em 2024 - descobre onde
A espanhola Mercadona já está em Portugal há cinco anos e continuará a crescer em 2024. O plano de expansão da cadeia de supermercados inclui a abertura de 11 novas lojas, chegando pela primeira vez aos distritos da Guarda e de Évora. Com estes novos supermercados, a Mercadora quer chegar às 60 lojas no país.
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