Mediadora imobiliária Memeia Portugal lança-se no mercado de luxo
É mais um negócio que mostra que Portugal continua a ser atrativo para quem investe em imobiliário residencial de luxo. Falamos da criação da Memeia Portugal, uma nova mediadora imobiliária especializada no segmento premium, com um modelo de negócio profundamente personalizado, refere em comunicado a empresa, que nasce na sequência de uma parceria entre a Chiado Invest, consultora portuguesa especializada na assessoria a investidores estrangeiros em Portugal, desde 2014, e a Memeia Imóveis, experiente corretora imobiliária com sede em São Paulo, no Brasil.
MP quer saber mais de negócios de Montenegro e casa de Pedro Nuno Santos
O Ministério Público (MP) pediu informações adicionais a Luís Montenegro, no âmbito da averiguação preventiva relacionada com a empresa Spinumviva, e aguarda ainda o envio desses documentos, informou esta terça-feira (20 de maio de 225) a Procuradoria-Geral da República (PGR), precisando também que tomou idêntica iniciativa em relação a Pedro Nuno Santos.
Compra de casas por estrangeiros volta a cair com fim dos vistos gold
Hoje, os estrangeiros têm menos incentivos para comprar casas em Portugal, dado o fim dos vistos gold para investimento imobiliário e do término do antigo regime de Residentes Não Habituais (RNH).
Fim do RNH e vistos gold impacta compra de casas por estrangeiros
O bom clima, segurança e qualidade de vida que Portugal oferece parece não ser suficiente para continuar a atrair estrangeiros para viver no nosso país. Isto porque, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a venda de casas a compradores internacionais caiu na ordem dos 20% no início de 2024 face ao trimestre anterior. E, por conseguinte, entrou menos capital estrangeiro no mercado residencial português. O que salta à vista é que esta queda na compra de casas em Portugal por estrangeiros coincide com o fim do regime para Residentes Não Habituais (RNH), nos antigos termos, e o término dos vistos gold para investimento imobiliário. Este impacto do fim dos benefícios fiscais no mercado residencial já havia sido, de resto, antecipado pelos especialistas ouvidos pelo idealista/news.
IMT: receita fiscal da Câmara de Lisboa dispara com compra de casas
Em 2023, as receitas da Câmara Municipal de Lisboa (CML) aumentaram para 546 milhões de euros, sendo este o “valor mais alto de sempre” de receita fiscal atingida pelo município. Mais de metade desse montante, 305 milhões de euros, foi obtido na sequência da compra de casas em Lisboa, ou seja, através do Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT).
Sintra compra 36 casas com investimento de quase 7 milhões de euros
A Câmara Municipal de Sintra aprovou a compra de 36 habitações destinadas a integrar a Estratégia Local de Habitação, um investimento superior a 6 milhões e 900 mil euros. O objetivo da autarquia passa por garantir o acesso à habitação a jovens e famílias.
Onde é que os estrangeiros compraram mais casas em Portugal?
No ano passado, todas as regiões portuguesas registaram um aumento da contribuição da compra de habitação por compradores estrangeiros, tanto no número, como no valor das respetivas vendas totais de alojamentos. Mas houve uma região que se destacou em termos de investimento por parte de compradores com domicílio fiscal fora de Portugal: o Algarve.
Compra de casas por residentes regista peso mais baixo desde 2019
As compras de casas por residentes em Portugal recuaram 19,8% em 2023 face a 2022, para 126.108 unidades, representando 92,4% do número total de transações, o peso mais baixo da série iniciada em 2019, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Estrangeiros ganham peso no crédito habitação em Portugal
Os estrangeiros continuam a comprar casa em Portugal apesar do atual contexto económico incerto e das recentes alterações legislativas que colocaram um ponto final nos vistos gold e no regime de residentes não habituais (RNH).
Simplex na venda de casas: Governo justifica-se com “controlo prévio”
O novo simplex dos licenciamentos urbanísticos traz várias novidades para o setor imobiliário. Desde logo porque, no momento da celebração do contrato de compra e venda de um imóvel, deixa de ser obrigatório exibir ou provar a existência da ficha técnica de habitação e da autorização de utilização. Uma preocupação já deixada ao idealista/news pelo bastonário da Ordem dos Notários, Jorge Batista da Silva. O Governo responde e explica que, apesar da dispensa de apresentação de licença e ficha técnica do imóvel na escritura, mantêm-se em vigor mecanismos de “controlo prévio”.
Fim dos vistos gold e RNH gera preocupação sem afastar estrangeiros
Depois de mais de uma década a contribuir para o crescimento do imobiliário e da economia nacional, o regime dos vistos gold em Portugal chegou ao fim em 2023. E o Governo socialista - hoje em gestão - não ficou por aqui. Apoiando-se no argumento de que a chegada de estrangeiros está a contribuir para a escalada dos preços das casas no país, o Executivo de António Costa resolveu também acabar com o regime de residentes não habituais (RNH) em 2024, embora preveja um período de transição e um incentivo substituto "mais restrito" no Orçamento do Estado para 2024 (OE2024). O fim destes dois incentivos fiscais para atração de investimento estrangeiro começou por gerar incerteza e desconfiança no mercado. Mas, ao que tudo indica, estas medidas não estão a ser suficientes para controlar a procura de estrangeiros, nem para descer os preços das casas.
Mais Habitação tira interesse ao imobiliário - preço das casas desce 2%
O ciclo imobiliário pode estar prestes a mudar em 2024. Depois de os preços das casas em Portugal passarem anos a subir a grande velocidade, a sua evolução começou a abrandar ao longo deste ano, por via do arrefecimento da procura. E as expectativas para o próximo ano apontam mesmo para uma ligeira correção dos preços das casas em 2%. Quem o diz é o Bankinter, admitindo que com a entrada em vigor do Mais Habitação, o imobiliário vai “perder atratividade” aos olhos dos investidores. Por outro lado, prevê também que as taxas Euribor continuem elevadas (acima dos 3%) até ao final de 2024, continuando a retrair a compra de casa por via do financiamento bancário.
Americanos estão a deixar Portugal por altos custos da habitação
Nos últimos três anos, milhares de cidadãos norte-americanos mudaram-se para Portugal, atraídos pelos imóveis baratos, vantagens fiscais, sistemas de saúde e edução públicos, segurança e estilo de vida descontraído, num momento em que a possibilidade de teletrabalhar ganhou força.
Vistos gold em brasa - mas estrangeiros compram mais casas em 2022
Em 2022, Portugal provou que continua a ser um país de eleição para o investimento imobiliário estrangeiro, mesmo num clima marcado pela incerteza, alta inflação e pela subida das taxas de juros. A venda de casas às famílias oriundas de outros países não parou de crescer. E mesmo com os vistos gold a navegarem por mares agitados durante todo o ano - passando pela suspensão da plataforma ARI e pelo facto de o Governo estar a avaliar o fim do programa - conseguiram atrair 474 milhões de euros para o mercado imobiliário entre janeiro e novembro de 2022, mais 24% do que no ano anterior.
Subida de juros desacelera valor total de crédito habitação há 4 meses
O mercado residencial português começou a dar sinais de mudança na segunda metade de 2022. Os juros dos créditos habitação estão a subir à medida que o Banco Central Europeu (BCE) decide aumentar as taxas diretoras. E perante empréstimos mais caros, há famílias que estão a adiar a compra de casa com recurso a financiamento bancário. É o que nos mostra os dados do Banco de Portugal (BdP) esta quinta-feira divulgados: a taxa de variação anual relativa ao montante total de empréstimos habitação está a desacelerar há quatro meses consecutivos.
Vistos gold: novos limites ao investimento ainda sem efeitos práticos
O investimento estrangeiro por via dos vistos gold viu-se confrontado com novas regras no início de 2022. Com a entrada em vigor do novo diploma, a atribuição dos vistos dourados deixou de abranger o investimento imobiliário realizado no litoral e nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, na tentativa de canalizar capital para o interior do país. Mas as autorizações de residência para atividade de investimento (ARI) concedidas este ano, ainda não refletem os efeitos práticos desta normativa, uma vez que dizem respeito a candidaturas realizadas antes das alterações à lei entrarem em vigor, não contemplando as novas regras.
Prata Riverside: mais 107 casas de luxo concluídas junto ao rio Tejo
A construção do Prata Riverside Village, em Lisboa, soma e segue. Na semana passada, a promotora VIC Properties, responsável pelo projeto imobiliário, anunciou a conclusão do edifício West, disponibilizando assim 107 novas casas de luxo na capital.
Estrangeiros piscam o olho às casas de luxo prontas a habitar
O mercado de revenda de habitação no segmento premium está a “ganhar vida”, o que significa que a procura por casas de gama alta prontas a habitar está a crescer. Uma dinamização que acontece na sequência da pandemia da Covid-19 e do teletrabalho, que “contribuíram para aguçar o apetite dos estrangeiros pela fixação de residência em Portugal” e pela “procura por casas de qualidade, bem localizadas e com condições de ocupação imediata”, revela a Athena Advisers em comunicado.
Vilamoura atrai investidores e portugueses são quem mais compra
Uptown, Central e Quintinhas, os três projetos imobiliários que a Vilamoura World (VW) tem em andamento em Vilamoura, estão a atrair muitos investidores. Os portugueses são, de resto, quem mais tem andado às compras, representando cerca de 60% dos compradores de habitações desenvolvidas pela VW nos referidos condomínios, revelou em comunicado a empresa, que foi adquirida, este ano, por um grupo de investidores portugueses liderado por João Brion Sanches.
Comprar casa perto de hospitais, uma tendência pós-pandemia
Viver numa zona que se encontre perto de bons serviços/cuidados hospitalares é atualmente um dos principais fatores a ter em conta por parte de quem está à procura de casa. Isso mesmo mostram os dados do relatório “Global Buyer Survey 2021 – How are buyers’ priorities, motivations and attitudes changing?”, da Knight Frank.
Campus da Asprela: maioria dos apartamentos do Parque dos Sobreiros vendidos
Localizado no Campus da Asprela, em Paranhos, Porto, o empreendimento Parque dos Sobreiros é já um sucesso de vendas, isto apesar de ainda estar a ser construído – deverá estar concluído até junho de 2023. Constituído por um total de 134 apartamentos, tem, neste momento, parte significativa da oferta residencial já comercializada.
Moradias com forte procura na pandemia: representam 37% das casas compradas
A procura de imóveis localizados fora dos centros das cidades aumentou com o aparecimento da pandemia da Covid-19, e são muitas as pessoas que estão a optar agora por comprar moradias em vez de apartamentos. Num ano, entre abril de 2020 e abril de 2021, as moradias representam 37% do total de aquisições feitas em Portugal continental e ilhas, ou seja, num total de 302.171 transações, 111.301 são relativas a moradias adquiridas com recurso a financiamento bancário. Significa isto que quase quatro em cada 10 casas compradas na pandemia foram moradias.
Mediação imobiliária finta a pandemia: ERA com vendas de 332 milhões até março
O setor imobiliário tem dado sinais de estar resiliente à pandemia da Covid-19. Os dados mais recentes divulgados pela ERA mostram isso mesmo: a mediadora vendeu mais de 2.500 imóveis no primeiro trimestre de 2021, o que representa um valor de cerca de 332 milhões de euros. “O mês de março representa 45% da faturação total dos primeiros três meses do ano, sendo já o melhor mês de faturação desde dezembro de 2019”, refere a imobiliária, em comunicado.
Urban32, o local ideal para viver em Espinho
O Urban32 assume-se como o local ideal para viver. Inserido numa zona residencial de Espinho, este condomínio habitacional exulta conforto, bem-estar, eficiência e modernidade, dispondo de excelentes acessibilidades, até porque está próximo de todos os principais serviços, áreas de lazer, praias e locais emblemáticos da cidade.
Anadia: 17 lotes de moradias unifamiliares com projeto aprovado vão a hasta pública
O município de Anadia vai alienar, em hasta pública, 17 lotes com projeto aprovado, destinados à construção de habitação unifamiliar, localizados na Quinta do Rangel, na localidade de Ancas. As áreas dos lotes variam entre os 257 e os 399 metros quadrados (m2) e os valores base de licitação variam entre 8.000 e 12.000 euros, sendo que os lances não podem ser inferiores a 250 euros.