Numa altura em que comprar casa é cada vez mais caro – os preços subiram 9,2% num ano –, os leilões podem ser uma boa alternativa, e a possibilidade de se conseguir fazer bons negócios uma realidade. Os descontos podem variar entre 25% e 50%, segundo a Proteste Investe (PI), que revela o caso de um comprador que conseguiu um desconto de 74%.
Segundo um artigo da PI – os especialistas da publicação estiveram presentes em três leilões –, é possível encontrar histórias de sucesso neste tipo de eventos.
Um dos casos relatados é o de uma pessoa que comprou um T3 com 100 metros quadrados (m2) em Setúbal após um lance e por 25.000 euros. “No mercado, imóveis com a mesma tipologia e área custam, em média, 94.000 euros (994 euros por m2)”, conclui a publicação, acrescentando que neste caso o comprador obteve um desconto de 74%.
De acordo com a PI, conseguir fechar o negócio pelo preço-base pedido, como aconteceu neste caso, “depende não só da sorte, mas também do número de interessados”.
Quem participa em leilões numa vertente de investimento, ou seja, quem pretende comprar uma casa para depois a arrendar, também tem boas hipóteses de conseguir fazer bons negócios. “Os nossos especialistas assistiram a leilões onde a aquisição dos imóveis ficou entre 35% a 39% mais barato que os preços observados no mercado à data do leilão”, conclui a PI.
Um dos exemplos dados para este tipo de negócio diz respeito a um T2 de 113 m2 em Mafra, nos arredores de Lisboa, que foi licitado por 79.000 euros. Após quatro licitações, o imóvel foi arrematado por apenas mais 5% que o preço inicial, por 80.400 euros, sendo que cada m2 custou 699 euros, bem menos que o preço médio praticado naquela zona (933 euros). Quer isto dizer que o desconto obtido foi de 25%.
Casas de bancos: mais de 140 imóveis da CGD vão a leilão no fim de semana
Mais de 140 imóveis da Caixa Geral de Depósitos (CGD) vão a leilão no próximo fim de semana. Em causa está um leilão que se realiza sábado (dia 21 de outubro) no Porto – no Hotel HF Tuela Porto, pelas 15h – e outro que decorre domingo (dia 22 de outubro) em Lisboa – no âmbito da 20ª edição do Salão Imobiliário de Portugal (SIL), também às 15h. A maioria dos imóveis é de natureza residencial.
Euro Estates leiloa online 40 casas de particulares com desconto até final do ano
A Euro Estates, consultora imobiliária líder no segmento de venda em leilão, vai realizar até final do ano um leilão online de imóveis particulares, ou seja, casas que não estão na posse da banca. São cerca de 40 imóveis localizados de norte a sul do país que vão a praça com descontos de 20%, revelou ao idealista/news Diogo Pitta Livério, diretor comercial da Euro Estates.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
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