Os preços das casas “subiram demasiado em Portugal” por causa da falta de oferta imobiliária. Esta é a posição defendida pelo presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, que identifica a falta de mão de obra como o principal problema do setor nos dias de hoje.
“Precisamos urgentemente de mais pessoas a trabalhar na construção civil, porque temos dificuldade de contratar mão de obra. Isso está a originar dificuldade em avançar com outros projetos”, garante o responsável, ao Jornal Económico.
O presidente da APEMIP considera que o “Alojamento Local potenciou investidores a apostar na reabilitação urbana e ajudou à recuperação do setor da construção imobiliária”, sublinhando que “a reabilitação de Lisboa e Porto tem-se alargado a todo o país”. Dá como exemplos as cidades de Viseu ou Braga, que já têm “muita construção nova”, e alerta para a importância de não se poder perder o “investimento estrangeiro, que ajudou à renovação das cidades”.
Recorda que Lisboa “estava vazia, suja e barata” e que atualmente vive “o reverso da medalha”: ficou mais bonita, mas também mais cara. “Isso é a parte negativa”, remata.
As subidas vertiginosas dos preços das casas em Portugal, Lisboa e Porto desde 2016
Os preços das casas em Portugal subiram em flecha nos últimos anos. A liderar a subida está Lisboa, onde comprar casa já chega a custar 4.532 euros por metro quadrado (m2). Entre o primeiro trimestre de 2016 e o terceiro de 2018, o preço mediano de venda em Portugal aumentou 154 euros por m2, tendo passado de 830 euros por m2 para 984 euros por m2. Um cenário que também se verifica na capital e no Porto.
É nestes 10 municípios portugueses que é mais caro e barato comprar casa
Portugal é um país de contrastes. O que é fácil de comprovar (também) a partir do preço de venda das casas. Em Lisboa, onde se encontram os imóveis mais caros do país, a diferença do preço mediano de venda face ao município da Pampilhosa da Serra, que está na cauda da tabela, é avassaladora: 2.877 euros por metro quadrado (m2) contra... 130 euros por m2.
Comprar casa em Lisboa já chega a custar 4.532 euros por metro quadrado
Os preços das casas em Portugal continuam a subir em flecha. No terceiro trimestre do ano passado o preço mediano do metro quadrado (m2) das casas vendidas no país foi de 984 euros. Lisboa é, de resto, a campeã dos preços: é a cidade mais cara do país para comprar casa. A mediana de preços no município fixou-se nos 2.753 euros por m2, e já há cinco freguesias a superar os 3.500 euros por m2.
Preço das casas sobe 6,6% em Portugal no último trimestre de 2018
O mercado imobiliário nacional fechou o ano de 2018 em alta. E para comprar casa no país é cada vez preciso “abrir mais os cordões à bolsa”. Em três meses, os preços subiram 6,6%, situando-se nos 2.101 euros por metro quadrado (m2) no último trimestre do ano. Lisboa, Porto e Funchal continuam a ser as cidades mais caras, ainda que Braga tenha visto crescer os preços em flecha, segundo o índice de preços do idealista.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
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