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Preço das casas sobe 6,6% em Portugal no último trimestre de 2018

Braga foi a capital de distrito onde mais subiram os preços na reta final de 2018
Braga foi a capital de distrito onde mais subiram os preços na reta final de 2018
Autor: Redação

O mercado imobiliário nacional fechou o ano de 2018 em alta. E para comprar casa no país é cada vez preciso “abrir mais os cordões à bolsa”. Em três meses, os preços subiram 6,6%, situando-se nos 2.101 euros por metro quadrado (m2) no último trimestre do ano. Lisboa, Porto e Funchal continuam a ser as cidades mais caras, ainda que Braga tenha visto crescer os preços em flecha, segundo o índice de preços do idealista.

Regiões

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais. Destaque para a região Norte, onde os preços cresceram 9,2%. Seguem-se, por esta ordem, Alentejo (5,8%), Lisboa (5,2%), Centro (5%), Região Autónoma da Madeira (2,8%) e Algarve (1,6%).

Lisboa continua, sem surpresas, a ser a região mais cara para comprar casa, com o m2 a custar, entre setembro e dezembro, 2.847 por m2. Seguem-se as regiões do Algarve, onde os preços da habitação já custam 2.064 euros por m2, a região Norte (1.704 euros por m2) e Madeira (1.597 euros por m2).

Já o Centro apresenta-se como a região mais barata para comprar casa – paga-se 1.083 euros por m2. Logo depois aparece o Alentejo, com os preços fixados nos 1.166 euros por m2.

Distritos

Os preços subiram em 14 distritos – entre 20 analisados, contando com a Madeira (ilha) e Porto Santo (ilha) –, com os maiores aumentos a terem lugar no Porto (7,5%), Braga (7,1%) e Coimbra (6,2%). No caso de Lisboa, a subida foi de 4,6%.

Em sentido contrário encontram-se Vila Real, Guarda e Castelo Branco, que foram os distritos com maiores descidas de preços, -1,3%, -1% e -0,4% respetivamente. 

O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.262 euros por m2), seguido por Faro (2.064 euros por m2) e Porto (1.919 euros por m2). Já as casas à venda com preços “mais em conta” encontram-se na Guarda (609 euros por m2), Castelo Branco (694 euros por m2) e Bragança (697 euros por m2).

Capitais de Distrito/Cidades

Os preços aumentaram em 15 capitais de distrito, com Braga (12,8%) a liderar a lista. Seguem-se Bragança (10,3%), Vila Real (9%), Coimbra (8,1%) e Setúbal (6,7%). Já no Porto a subida foi de 4,1% e em Lisboa de 2,1%.

Lisboa continua a ser a capital de distrito onde é mais caro comprar casa. Quanto? 4.306 euros por m2. Bem mais que no Porto (2.707 euros por m2) e Funchal (1.823 euros por m2), que ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.

As cidades capitais de distrito mais económicas são Guarda (651 euros por m2), Castelo Branco (695 euros por m2) e Santarém (766 euros por m2).

O índice de preços imobiliários do idealista

O idealista é o marketplace imobiliário de Portugal para comprar, vender ou arrendar casa. Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista analisaram-se 69.977 anúncios que se encontravam na base de dados do idealista no dia 26 de dezembro de 2018.

Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra, os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas. O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos m2 construídos.