Comprar casa no litoral de Portugal ficou mais caro com o aparecimento da pandemia da Covid-19. Um fenómeno que poderá ser justificado com o facto da procura de imóveis localizados fora dos centros das cidades ter aumentado. Segundo um estudo realizado pelo idealista, o preço das casas no litoral português aumentou 3,9% num ano – em abril de 2021 face ao mesmo mês do ano passado –, fixando-se o preço do metro quadrado (m2) em 1.371 euros.
As casas no litoral do distrito de Beja foram as que mais encareceram, com os preços a dispararem 11,4%, para 1.932 euros por m2. Seguem-se as habitações localizadas nos litorais dos distritos de Aveiro, com uma subida de preço de 10,9%, do Porto (10,6%) e de Setúbal (9,4%). Já no litoral do distrito de Faro, pertencente à Costa algarvia, os preços subiram 5,5%. Nos litorais dos distritos de Lisboa, Leiria, Viana do Castelo e Coimbra os preços aumentaram 5,2%, 4,3%, 4,2% e 2,9%, respetivamente, enquanto na Ilha de Porto Santo (Madeira) o aumento registado foi de 0,6%.
Por outro lado, foi na Ilha Terceira (Açores) que os preços das casas no litoral português mais desceram: 5,3%. Seguem-se a Ilha de São Miguel, também nos Açores (-3,6%), o litoral do distrito de Braga (-3,1%) e a ilha da Madeira (-1,3%).
| Distritos/Ilhas | abr-20 | abr-21 | Variação anual |
| Beja | 1.735 | 1.932 | 11,4% |
| Aveiro | 1.083 | 1.201 | 10,9% |
| Porto | 1.652 | 1.828 | 10,6% |
| Setúbal | 1.696 | 1.855 | 9,4% |
| Faro | 2.130 | 2.247 | 5,5% |
| Lisboa | 2.175 | 2.288 | 5,2% |
| Leiria | 1.278 | 1.333 | 4,3% |
| Viana do Castelo | 994 | 1.036 | 4,2% |
| Coimbra | 908 | 934 | 2,9% |
| Porto Santo (Ilha) | 1.326 | 1.334 | 0,6% |
| Madeira (Ilha) | 1.394 | 1.376 | -1,3% |
| Braga | 1.160 | 1.123 | -3,1% |
| São Miguel (ilha) | 870 | 839 | -3,6% |
| Terceira (Ilha) | 896 | 849 | -5,3% |
| Costa portuguesa | 1.319 | 1.371 | 3,9% |
Litoral do distrito de Lisboa tem as casas mais caras
É no litoral do distrito de Lisboa que é mais caro comprar casa perto da praia, com o m2 a custar 2.288 euros. Seguem-se os litorais dos distritos de Faro (2.247 euros/m2), Beja (1.932 euros/m2), Setúbal (1.855 euros/m2) e Porto (1.828 euros/m2) e a Ilha da Madeira (1.376 euros/m2) e de Porto Santo (1.334 euros/m2).
Em sentido inverso, ou seja, onde é possível comprar as casas mais baratas à venda no litoral do país, encontram-se a Ilha de São Miguel (839 euros/m2) e a Ilha Terceira (849 euros/m2) e os litorais dos distritos de Coimbra (934 euros/m2), Viana do Castelo (1.036 euros/m2), Braga (1.123 euros/m2), Aveiro (1.201 euros/m2) e Leiria (1.333 euros/m2).
Metodologia. Para a realização deste relatório, utilizaram-se os dados do relatório trimestral de preços realizado pelo idealista em abril de 2021, analisando unicamente a habitação localizada no litoral português.
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