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Preço das casas para arrendar desce 0,6% em fevereiro

Arrendar casa em Lisboa custa agora 13,6 euros por m2, menos 0,5%. Castelo Branco (5,5%) e Viana do Castelo (5,1%) lideram subidas de preços

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Autor: Redação

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 0,6% em fevereiro de 2021, fixando-se em 11,1 euros por metro quadrado (m2). Em relação à variação trimestral, a descida foi de 0,9%, segundo o índice de preços do idealista. Em termos anuais, ou seja, face a fevereiro do ano passado, a descida foi de 3%.

Regiões

Durante o mês de fevereiro, os preços das casas para arrendar desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-1%), na Região Autónoma da Madeira (-0,4%) e na Região Autónoma dos Açores (-0,1%). Por outro lado, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços, sendo a subida de 4,1%, seguida pelo Centro (1%) e Algarve (0,9%). No Norte os preços mantiveram-se estáveis.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,7 euros por m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (9,3 euros por m2), Algarve (9,1 euros por m2), e Região Autónoma da Madeira (8,3 euros por m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,4 euros por m2), o Alentejo (6,8 euros por m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,5 euros por m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, os maiores aumentos em fevereiro tiveram lugar em Santarém (4%), Viana do Castelo (2,2%) e Leiria (1,7%). Seguem-se na lista Viseu (1,2%), Coimbra (1,1%), Faro (0,9%), Porto (0,7%), Setúbal (0,3%) e Ilha de São Miguel (0.2%).

No sentido contrário, desceram em Braga (-3,7%), Castelo Branco (-3,3%), Lisboa (-0,9%), Aveiro (-0,7%) e Ilha da Madeira (-0,4%).

Distritos/ilhas Preço por m2 (€) Variação mensal (%)
Santarém 5,1 4,0
Viana do Castelo 5,4 2,2
Leiria 5,9 1,7
Viseu 4,9 1,2
Coimbra 6,9 1,1
Faro 9,1 0,9
Porto 10,0 0,7
Setúbal 8,5 0,3
São Miguel (ilha) 7,9 0,2
Madeira (Ilha) 8,3 -0,4
Aveiro 7,2 -0,7
Lisboa 13,0 -0,9
Castelo Branco 4,8 -3,3
Braga 6,0 -3,7

Os preços mais económicos encontram-se em Castelo Branco (4,8 euros por m2), Viseu (4,9 euros por m2), Santarém (5,1 euros por m2), Viana do Castelo (5,4 euros por m2) e Leiria (5,9 euros por m2).De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é Lisboa (13 euros por m2), seguido pelo Porto (10 euros por m2), Faro (9,1 euros por m2), Setúbal (8,5 euros por m2) e Ilha da Madeira (8,3 euros por m2). Arrendar casa na Ilha de São Miguel custa 7,9 euros por m2, em Aveiro 7,2 euros por m2, Coimbra 6,9 euros por m2 e Braga 6 euros por m2.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento desceu em 6 capitais de distrito, com Aveiro (-5,9%) e o Funchal (-2%) a liderar a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se Ponta Delgada e Leiria (-1,7% em ambas as cidades), Braga (-1,5%) e Lisboa (-0,5%).

Por outro lado, os preços aumentaram em Castelo Branco (5,5%), Viana do Castelo (5,1%), Viseu (3,2%), Faro (2,8%), Setúbal (1,9%), Santarém (1,6%), Coimbra (1,5%) e Porto (0,8%).

Cidades capitais de distrito Preço por m2 (€) Variação mensal (%)
Lisboa 13,6 -0,5
Porto 10,7 0,8
Funchal 8,5 -2,0
Faro 8,3 2,8
Setúbal 8,3 1,9
Aveiro 7,8 -5,9
Coimbra 7,2 1,5
Ponta Delgada 6,7 -1,7
Braga 5,8 -1,5
Leiria 5,5 -1,7
Viana do Castelo 5,3 5,1
Santarém 5,1 1,6
Viseu 4,9 3,2
Castelo Branco 4,7 5,5

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,6 euros por m2. Porto (10,7 euros por m2) e Funchal (8,5 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,7 euros por m2), Viseu (4,9 euros por m2) e Santarém (5,1 euros por m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/