O mercado de venda de casas na União Europeia (UE) já está a dar sinais de recuperação. O número de vendas subiu em nove dos 11 Estados-membros em análise pelo Eurostat, entre os primeiros três meses de 2021 e o período homólogo. Portugal é um deles, mas foi o país que registou o menor aumento neste período – de apenas 0,5%.
A Bélgica foi o país que registou o maior aumento anual na venda de casas – cerca de 55%. Segue-se a Dinamarca que viu o número de habitações transacionadas subir mais de 45%. Em terceiro lugar está a França, com cerca de 25% de aumento. A completar a lista de subidas de transações de casas estão os Países Baixos (superior a 20%), a Finlândia (cerca de 15%), a Bulgária (cerca de 10%), o Luxemburgo (superior a 10%), a Hungria (2,4%) e Portugal (0,5%). Houve ainda duas descidas assinaladas neste período: na Eslovênia (-11,2%) e na Irlanda (-6,9%), aponta o Eurostat na nota publicada esta segunda-feira (dia 12 de julho de 2021).
Portugal recuperou fôlego logo em 2020
Embora Portugal tenha registado o aumento mais baixo dos Estados-membros analisados, estas são boas notícias para o mercado. Isto porque o país luso viu o volume de transações comprometidos pela pandemia da Covid-19, estando entre os dez países que registaram descidas mais acentuadas nas vendas das casas durante o segundo trimestre de 2020. De acordo com a publicação do gabinete de estatística europeu, “as maiores reduções anuais neste trimestre foram registadas na Irlanda (-40,3%), Eslovênia (-38,6%), Bulgária (-28,3%), Portugal (-21,6%) e Luxemburgo (-20,3%)”.
Isto quer dizer que Portugal continua a erguer-se do golpe dado pela pandemia Covid-19 neste mercado. Mas, note-se, que esta recuperação já foi iniciada ainda em 2020. A evolução do número de transações de casas mostra que o mercado português deu logo sinais de recuperação no terceiro trimestre de 2020, registando uma evolução de 35% face ao anterior. Nos últimos três meses do ano passado, o número de casas vendidas no país também subiu face ao trimestre anterior – na ordem dos 10%.
O relatório conclui que a pandemia veio diminuir o número de vendas das casas na UE – especialmente quando as medidas de confinamento eram “particularmente rigorosas”. “No segundo e terceiro trimestres de 2020, em comparação com os mesmos trimestres de 2019, o número de transações de habitação diminuiu na maioria dos países da UE abrangidos (…) apesar de uma tendência contínua de aumento dos preços da habitação”, lê-se na publicação.
As maiores reduções no número de transações em 2020 foram registadas no Chipre (-23,3%), Eslovênia (-17,5%), Bélgica (-17,4%) e Irlanda (-16,4%). Ainda assim, houve três países registaram uma subida no número de transações habitacionais: Finlândia (+ 7,7%), Países Baixos (+ 10,0%) e Dinamarca (+ 20,1%).
Venda de casas e crédito à habitação ao rubro em tempos de pandemia “à boleia” dos estrangeiros
O mercado imobiliário, em concreto o segmento residencial, respira saúde, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19. O negócio da compra e venda e da troca de casas segue em alta e os bancos parecem não estar a fechar a torneira do crédito à habitação, nomeadamente a estrangeiros, que continuam atentos ao mercado nacional. Um cenário que permite perspetivar o setor está em franca recuperação e a dar uma boa resposta à crise pandémica.
Venda de casas de luxo em planta: apartamentos do “Terraços de São Francisco” com lista de espera
A venda de casas de luxo em planta mantém-se intensa mesmo em tempos de pandemia da Covid-19, até porque a procura continua alta. É o caso, por exemplo, do empreendimento “Terraços de São Francisco”, localizado em Alcochete, a 15 minutos de Lisboa. Devido à lista de clientes em espera e depois do sucesso de vendas da 1ª fase, a promotora imobiliária JPS Group decidiu avançar em simultâneo com a 2ª e 3ª fases de comercialização dos apartamentos. São, ao todo, 160 frações, sen
Compra e venda de casas ao rubro em 2021: Remax teve o melhor primeiro trimestre de sempre
A negócio da mediação imobiliária respira confiança em 2021, mesmo num período marcado por quase dois meses de confinamento, devido à pandemia da Covid-19. Os dados divulgados recentemente pela Remax comprovam isso mesmo: a mediadora imobiliária registou o melhor primeiro trimestre de sempre, com um volume de preços de cerca de 1,33 mil milhões de euros, relativos a 16.509 transações. Trata-se de um aumento homólogo de 11,4% e 14,5%, respetivamente.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
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