Na Rua do Alecrim, que liga o Chiado e o Bairro Alto ao Cais do Sodré e ao rio Tejo, vai nascer um novo projeto residencial. Chama-se Alecrim 51, nasce da recuperação de um edifício do século XVIII, e trará 15 novos apartamentos exclusivos à cidade. O condomínio está a bater recordes de procura, com os norte-americanos a encabeçar a lista de compradores estrangeiros interessados.
A Athena Advisers iniciou a comercialização deste projeto em meados de julho e, de acordo com a consultora, a procura registada tem superado todas as expetativas .“Só nas primeiras semanas de lançamento recebemos perto de uma centena de contactos de todos os cantos do mundo, desde Canadá, Singapura, África do Sul, Alemanha, Suíça e muitos outros”, refere Rita Cunha Ferreira, consultora da Athena Advisers em Portugal. “A maior procura veio, contudo, dos norte-americanos, seguidos pelos britânicos e holandeses”.
Os 15 apartamentos que resultam da renovação deste edifício histórico de cinco pisos com fachada pombalina estão disponíveis nas tipologias T0 a T3, incluindo um T3 duplex nos pisos superiores e ainda um amplo loft no rés do chão com entrada direta e privada na Rua das Flores. As áreas vão dos 39 aos 245 metros quadrados (m2) e os preços de venda variam entre 380.000 e 1.750.000 euros. A entrega está prevista para o último trimestre de 2023.
Rita Cunha Ferreira acredita que “o sucesso na comercialização do Alecrim 51 se deve essencialmente à elevada qualidade do projeto de recuperação de um edifício histórico e imponente, com características e detalhes de arquitetura que foram ainda mais valorizados com a sua renovação e preservação". Além disso, diz, "estamos perante um projeto com uma ótima relação preço/qualidade, já que o valor de venda se situa nos 8.000 euros/m2, abaixo do asking price no Chiado que pode atingir os 12.000/m2. Isto significa que os apartamentos que serão agora adquiridos têm um forte potencial de valorização nos próximos anos.”
Casas novas na Praça de Espanha: assim será o “Campolide – Nova Goa”
Vai nascer um novo empreendimento residencial em Lisboa, junto à Praça de Espanha. O lote do "Campolide Nova-Goa" prevê a construção de 7.500 metros quadrados (m2) acima do solo para habitação, no total de 59 apartamentos. A consultora imobiliária JLL e a Hipoges já estão a comercializar o projeto.
Casas novas no Porto: projeto Olimpo inicia 2ª fase de comercialização
Entre a natureza e a cidade Invicta, está a nascer o empreedimento Olimpo Porto. Trata-se de um projeto que está a cargo da O2Squared, uma marca do empresário israelita Eli Omer, que vai colocar no mercado portuense mais de 100 estúdios T1 destinados a estudantes e jovens profissionais. A segunda fase de comercialização deste projeto já está em curso.
Onde há maior interesse em arrendar casa? Lisboa e Porto fora do top 50
Viver junto aos grandes centros urbanos, onde há rendas mais acessíveis, continua a ser o foco da pesquisa no arrendamento habitacional em Portugal. Prova disso é que os concelhos periféricos a Lisboa (como Barreiro, Vila Franca de Xira e Amadora) continuam a lidar o top 50 dos municípios mais procurados para arrendar casa no segundo trimestre de 2025. Fora deste ranking está mesmo Lisboa e Porto, onde a pressão da procura está mais dispersa pela oferta de casas para arrendar existente,
Câmara Municipal do Barreiro garante 486 novas casas com renda acessível
O Barreiro vai contar com 486 novas habitações para arrendamento acessível na zona da Quinta dos Fidalguinhos, num investimento superior a 85 milhões de euros. A iniciativa resulta de uma proposta privada aprovada no âmbito de um edital lançado pela autarquia em junho, que pretende garantir até 800 fogos para subarrendamento a preços controlados. O valor das rendas, definidas por tipologia, ficará entre os 500 e os 875 euros.
Apoio à eficiência energética: atrasos deixam 10 mil candidaturas à espera
A última edição do programa Edifícios + Sustentáveis, para reembolso de despesas para melhoria da eficiência energética, tinha 10 mil candidaturas por avaliar no final de junho, das 80 mil recebidas, adiantou o Governo.
Nova construção: o que fazer se o imóvel não é entregue na data?
A compra de um imóvel em planta — ou seja, ainda em fase de construção — é uma escolha cada vez mais comum no mercado imobiliário português. Seja pelas vantagens de preço, pelas condições de pagamento faseado, pela possibilidade de personalização ou, simplesmente, por ser a única forma de aceder a uma casa nova em zonas de maior procura. Mas o que acontece quando chega a data prevista de entrega do imóvel novo chega e o edifício continua por concluir? Respondemos agora neste ar
Casa nova? Cuidados a ter ao escolher a empresa que faz as mudanças
Fazer mudanças em casa pode ser uma dor de cabeça, nomeadamente quando é preciso transportar muitas peças de mobiliário – como sofás, frigoríficos, mesas etc. – para a nova habitação. A solução passa, muitas vezes, pela contratação de uma empresa. Mas há cuidados a tem em conta durante este processo, sendo que há registos de reclamações por parte de muitos consumidores. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
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