Uma oportunidade única: 8 casas à venda por 1 euro em Molise

As iniciativas de casas por 1 euro multiplicaram-se um pouco por todo o território italiano. Sant'Elia a Pianisi, uma pequena comuna com 1.610 habitantes, na província de Campobasso, aderiu a esta "moda", mas com uma particularidade. Nesta localidade há 8 casas à venda pelo preço simbólico de um euro. O processo de aquisição de imóveis é simplificado,  e o preço muito vantajoso, mas também há encargos para quem compra. O idealista/news entrevistou o autarca da localidade, Biagio Faiella.

Oito casas por um euro cada. Se eu for a Sant'Elia a Pianisi com oito euros, vou levar todos embora?

Em teoria. Na verdade, é preciso considerar que existem cláusulas muito precisas a serem respeitadas: um projeto de reforma, por exemplo, deve ser apresentado à autarquia até seis meses após a compra da casa. E será necessário concluir a obra nos três anos seguintes.

O objetivo é, portanto, iniciar a reorganização e valorização do património imobiliário existente...

Sim, mas não só. Aliás, também procuramos ajudar a economia local e por isso atribuímos uma pontuação aos pedidos. Se, por exemplo, houver dois compradores para o mesmo prédio, quem optar por usar engenheiros e arquitetos locais para o projeto tem nota mais alta. Se, da mesma forma, a construção da obra for realizada por empresas locais, há uma vantagem adicional. Outro critério que utilizamos é atribuir nota maior àqueles que se comprometem a terminar a obra primeiro.

Depois há a questão da caução de 5.000 euros, correto?

Sim, é verdade, deve ser dada uma garantia para garantir que o trabalho será realmente executado. 

Estas casas geralmente pertencem a famílias que partiram e que podem ter-se estabelecido no estrangeiro. Muitos autarcas tiveram que "perseguir" os legítimos proprietários das casas ruínas até locais bem distantes... é o vosso caso?

Não. Estas propriedades pertencem a pessoas de Sant'Elia: algumas dessas casas pertenceram aos pais dos atuais proprietários e, como moram em outras casas, elas tornaram-se apenas um custo e foram confiadas ao município para serem incluídas neste projeto.

Foto de Luca Micheli no Unsplash

Em que estado estão as oito propriedades à venda por um euro?

Algumas estão a cair, mas há outras em boas condições, mesmo necessitando de obras.

Há alguma restrição de planeamento para a reconstrução? Se comprássemos uma destas casas podíamos fazer - por exemplo - um edifício de vidro no centro histórico?

Sant'Elia, infelizmente, não tem nenhum tipo de restrição deste ponto de vista por enquanto: o plano mestre remonta à década de 1970.

Chegaram muitos pedidos ao município?

Vários, até dos Estados Unidos e Canadá.

Quem não vê com bons olhos este tipo iniciativa diz que desta forma as antigas aldeias ficam cheias de estrangeiros e, de alguma forma, distorcidas. O que pensa sobre isso?

Aqui toda a gente embora. Infelizmente, é assim nas localidades mais pequenas. Em 2014, em Sant'Elia éramos 2004 pessoas, hoje somos 1680. Quem compra uma casa por um euro vem reavivar as ruínas para as quais em muitos casos o município também deve investir o seu próprio dinheiro. Eu diria que essas pessoas são bem-vindas.

O anúncio de casas por 1 euro em Molise está disponível neste link.