Comprar casa em Portugal: estes são os 10 municípios mais baratos

Hoje, as famílias deparam-se com um elevado custo de vida, preços das casas em alta e ainda maior dificuldade em conseguir um crédito habitação, por via da subida de juros. Todos estes fatores complicam o processo de comprar casa. Mas para quem está a pensar mudar de cidade, há boas notícias: há 192 municípios do país onde o preço mediano das casas é inferior a 1.000 euros por metro quadrado (euros/m2). E há ainda 60 concelhos onde é possível comprar casa por menos de 500 euros/m2. Fica a conhecer quais são os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal.

Comprar casa em Portugal custou, em termos medianos, 1.541 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados no segundo trimestre de 2023 (+10% face ao mesmo período do ano anterior), revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) publicados esta quarta-feira, dia 25 de outubro. Isto quer dizer que quem avançar com a compra de uma casa de 100 metros quadrados (m2) gasta cerca de 154 mil euros.

Analisando o custo de comprar casa à lupa, salta à vista que em 252 municípios portugueses o preço mediano das casas neste período foi inferior à mediana nacional. Estes dados mostram que são os elevados preços das casas nos concelhos localizados nos grandes centros urbanos, como Lisboa, Porto e  Faro, que estimulam a subida dos preços a nível nacional.

Até porque verifica-se que a grande maioria dos concelhos portugueses com dados disponíveis – a amostra conta com 301 municípios num universo de 308 –, os preços das casas são bem inferiores. Contam-se, então, 192 municípios onde o custo mediano das casas vendidas foi inferior a 1.000 euros/m2 e ainda 60 concelhos onde o preço mediano esteve abaixo dos 500 euros/m2. Descobre o valor mediano das casas vendidas nos últimos 12 meses terminados em junho neste mapa preparado pelo idealista/news.

Os 10 municípios mais baratos para comprar casa são...

Sem surpresas, é precisamente no interior do país onde se concentram os municípios mais baratos para comprar casa. Sernancelhe é mesmo o mais barato de todos, onde o custo mediano das habitações vendidas foi de 205 euros/m2. Isto quer dizer que neste município do distrito de Viseu uma casa custou cerca de 20,5 mil euros, em termos medianos, entre julho de 2022 e junho de 2023.

O segundo município mais barato para comprar casa em Portugal é Figueira de Castelo Rodrigo (209 euros/m2). E o terceiro é Fornos de Algodres (215 euros/m2). Nestes dois concelhos do distrito da Guarda, uma habitação vendida no último ano terminado em junho de 2023 custou, em termos medianos, 20,9 mil euros e 21,5 mil euros, respetivamente.

Se seguida estão outros concelhos situados no distrito da Guarda (Mêda, Almeida e Pinhel) e ainda municípios dos distritos de Castelo Branco (Vila Velha de Ródão), Viseu (Armamar), Santarém (Mação) e Coimbra (Pampilhosa da Serra). E o custo mediano da habitação nestes concelhos foi no máximo de 30,1 mil euros neste período.

Onde é mais caro comprar casa?

Também não é novidade que é precisamente nos grandes centros urbanos do país, como Lisboa, Faro e Porto, onde é mais caro comprar casa. No município de Lisboa, as casas foram vendidas pelo preço mediano de 4.080 euros/m2 no último ano terminado em junho de 2023. Isto significa que as famílias desembolsaram, em termo medianos, 408 mil euros por uma habitação.

Logo a seguir está Cascais e Oeiras, também no distrito de Lisboa, onde os preços das casas vendidas se situaram nos 3.667 euros/m2 e nos 3.145 euros/m2 nesse período, respeitvamente, revelam ainda os dados do gabinete de estatística português.

Os quatro lugares seguintes no ranking dos municípios mais caros para comprar casa em Portugal são compostos por municípios do distrito de Faro: Loulé, Lagos, Vila do Bisco e Aljezur. O Porto aparece em oitavo lugar com o preço mediano das casas vendidas de 2.684 euros/m2.

Os dois últimos lugares da lista voltam a ser ocupados por municípios algarvios: Albufeira (2.660 euros/m2) e Tavira (2.570 euros/m2).