Quartos para arrendar em Portugal: oferta subiu 57% num ano

Com a aproximação de um novo ano letivo, estudantes universitários de todo o país iniciam a corrida para encontrar quartos para arrendar em Portugal. No entanto, não são apenas os estudantes que enfrentam este desafio. Trabalhadores deslocados, jovens famílias ou até quem está a passar por situações de desemprego ou divórcio, por exemplo, opta por viver em casas partilhadas – seja por um curto ou longo período de tempo. Para quem está à procura de quarto há boas e más notícias. A oferta deste tipo de alojamento subiu 57% num ano, mas os preços também, segundo uma análise publicada pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal. A renda mediana de um quarto ronda agora os 450 euros por mês.

Analisando os dados referentes à oferta de quartos por cidades, verifica-se que o aumento do stock foi bastante acentuado no último ano, sendo na sua maioria superior a 25%. Foi em Castelo Branco (112%) onde mais se verificou essa subida, seguida por Lisboa e Porto (76% em ambas as cidades), Viseu (51%), Coimbra (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Braga (5%), Viana do Castelo (3%) e Leiria (1%).  Das cidades tidas em conta, a publicação de anúncios de quartos para arrendar diminuiu no Funchal (-73%), seguido por Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro (-11%) e Guarda (-5%). 

Apesar da subida de stock, os preços dos quartos para arrendar aumentaram em todas as cidades analisadas. Foi no Funchal, na Madeira, onde os preços mais cresceram, sendo os quartos 60% mais caros do que há um ano. Seguem-se Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) e Castelo Branco (10%). Com subidas de preço inferiores a 10%, encontram-se Santarém (9%), Viana do Castelo (8%), Coimbra (7%), Lisboa (6%) e Vila Real (2%).

Lisboa continua a ser a cidade com os quartos mais caros em Portugal, onde os preços rondam em média os 550 euros mensais, seguida pelo Porto (445 euros por mês), Funchal (400 euros por mês), Faro (400 euros por mês), Setúbal (365 euros por mês), Aveiro (360 euros por mês), Braga (350 euros por mês), Évora (335 euros por mês), Viana do Castelo (325 euros por mês), Coimbra (300 euros por mês) e Santarém (300 euros por mês).

Por outro lado, de toda a amostra analisada, as cidades mais económicas para arrendar quarto são a Guarda (177 euros por mês), Castelo Branco (222 euros por mês), Vila Real (235 euros/mês), Viseu (250 euros por mês) e Leiria (280 euros por mês).  

Arrendar quarto não é só para estudantes

Os dados publicados neste relatório revelam que o arrendamento de quartos não é uma opção habitacional apenas para estudantes, convertendo-se também na opção eleita por jovens nos seus primeiros anos no mercado de trabalho e em alguns casos até mais tarde.

A atual realidade do mercado de arrendamento português nas grandes cidades faz com que seja complexo para muitas pessoas solteiras ou separadas suportar o custo de uma casa, por exemplo, tornando o arrendamento de um quarto a opção mais vantajosa a nível de habitação.

Por outro lado, partilhar casa continua a ser um estímulo para muitos jovens com vontade de serem independentes e de saírem da casa dos pais, uma tendência que deverá aumentar nos próximos anos, tendo em conta, não só as necessidades de maior mobilidade, como os preços das casas para comprar, o custo de vida e o valor das taxas de juro aplicadas ao crédito habitação.

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Metodologia

Para a realização desta análise foram consideradas apenas as cidades com uma base estável no idealista durante o período analisado e com um número mínimo de 40 anúncios.

O idealista tornou-se numa referência para todos aqueles que procuram partilhar casa, tanto pela facilidade de utilização como qualidade da informação. A opção disponibilizada pelo idealista de procurar um companheiro de casa para iniciar com ele o processo de pesquisa de um alojamento tem um grande sucesso entre os utilizadores portugueses e estrangeiros que se deslocam ao nosso país e que pretendem encontram um quarto desde os seus locais de origem.

Uma das grandes vantagens são as diferentes opções linguísticas disponíveis no idealista: além do português está acessível o inglês, alemão, francês, russo, espanhol, italiano, sueco, holandês, finlandês, polaco, romeno, dinamarquês, chinês e grego.