Comprar casa: estes são os 10 municípios mais baratos do país

Encontrar uma casa à venda que preencha as necessidades de uma família em termos de dimensão e localização já é, por si só, um desafio. E torna-se ainda mais complicado quando o preço entra nesta equação. É por isso que quem quer comprar casa muitas vezes olha para as periferias das grandes cidades e pondera mudar-se para o interior do país, onde há casas com preços bem mais acessíveis. Descobre quais são os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal.

O preço das casas vendidas no nosso país continua a aumentar. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que o custo mediano da habitação foi de 1.661 euros por metro quadrado (euros/m2) tendo em conta as transações realizadas entre julho de 2023 e junho de 2024. Assim, as casas foram vendidas por um valor 1,7% superior face ao ano terminado em março de 2024 e 7,8% superior face aos 12 meses terminados em junho de 2023.

Mas a mediana nacional não reflete bem a realidade do preço das casas de todos o país. Isto porque dos 301 concelhos com dados disponíveis (de um total de 308) só 53 municípios apresentam valores iguais ou superiores ao custo mediano da habitação a nível nacional, o que sugere que são os valores praticados nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, que têm estimulado o aumento do preço das casas a nível nacional. Por outras palavras, a grande maioria dos municípios portugueses apresentam preços das casas inferiores a 1.661 euros/m2, mostram os dado do INE divulgados esta terça-feira, dia 22 de outubro.

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Quais são os municípios mais baratos para comprar casa

É no interior do país onde se localizam os municípios com preços das casas mais acessíveis. O mais barato de todos é Pampilhosa da Serra, distrito de Coimbra, que apresentou um preço das casas (mediano) de 224 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em junho de 2024. Ou seja, uma casa de 100 m2 foi vendida por 22,4 mil euros neste período.

O segundo município mais barato para comprar casa neste período é Figueira de Castelo Rodrigo, distrito da Guarda, com o preço de 229 euros/m2. E o terceiro é Sernancelhe (distrito de Viseu), onde comprar casa custou 245 euros/m2. Portanto, nestes concelhos é possível adquirir uma habitação de 100 m2 por 24,5 mil euros ou menos.

Os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal apresentam todos valores medianos inferiores a 300 euros/m2 – o que significa que uma casa de 100 m2 custa menos de 30 mil euros. Além destes, há apenas mais cinco concelhos do país com preços das casas medianos abaixo desse patamar: Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo e Aguiar da Beira, revelam os dados do INE.

Estes são municípios mais caros para comprar casa

No extremo oposto da tabela estão os 10 municípios mais caros para comprar casa em Portugal. E, sem surpresa, estes localizam-se, sobretudo, em três grandes distritos: Lisboa, Porto e Faro.

Lisboa é o concelho mais caro de todos, com o preço mediano das casas de 4.203 euros/m2. E em segundo lugar está Cascais, com 4.023 euros/m2. Estes são os únicos municípios do país em que o custo mediano de uma habitação de 100 m2 é superior a 400 mil euros.

O top 10 dos municípios mais caros para comprar casa é dominado por concelhos algarvios (6 em 10), seguido de territórios do distrito de Lisboa (3). O Porto é o único município do Norte que aparece nesta lista, nomeadamente em sexto lugar, com o preço mediano das casas de 2.992 euros/m2.