Morar em Oeiras: vantagens e desvantagens de viver perto da capital

Oeiras, uma cidade encantadora situada na região metropolitana de Lisboa, oferece um estilo de vida equilibrado que atrai tanto locais como expatriados. Conhecida pela sua elevada qualidade de vida, infraestruturas modernas e proximidade com a capital portuguesa, Oeiras apresenta-se como uma excelente opção para quem deseja viver num ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a todas as comodidades urbanas necessárias. Descobre como é viver em Oeiras.

Como é morar em Oeiras?

Maps

A cidade está bem equipada com uma vasta gama de serviços públicos e infraestruturas como também oferece diversas opções de alojamento, desde apartamentos modernos no centro até moradias mais espaçosas nas áreas residenciais tranquilas. A mobilidade é facilitada por uma rede eficiente de transportes públicos, incluindo comboios, autocarros e a proximidade à autoestrada A5, que liga Oeiras a Lisboa em poucos minutos.

As infraestruturas de Oeiras são notáveis, com várias escolas, centros de saúde bem equipados e espaços públicos bem cuidados. Para quem procura uma vida ativa, Oeiras oferece numerosas atividades ao ar livre, graças aos seus parques, praias e o famoso passeio marítimo que convida a agradáveis caminhadas à beira-mar. 

As melhores zonas para morar em Oeiras

Vitor Oliveira CC BY-SA 2.0 Creative commons

Oeiras, com a sua localização privilegiada perto de Lisboa, oferece várias zonas residenciais que se destacam pela qualidade de vida e acessibilidade. Entre as melhores áreas para viver, destacam-se o centro de Oeiras, Paço de Arcos e Caxias. Cada uma destas zonas possui características únicas que atraem diferentes perfis de residentes, desde famílias a profissionais que trabalham na capital.

Centro de Oeiras

Viver no centro de Oeiras significa ter acesso a uma vida urbana vibrante com todas as comodidades à porta. Esta zona é bem servida de transportes públicos, incluindo a estação de comboios de Oeiras que facilita o acesso a Lisboa. Os serviços essenciais como supermercados, escolas e centros de saúde estão todos convenientemente localizados. O custo de vida aqui é equilibrado com o preço do metro quadrado girando em torno de valores competitivos, tornando-a uma opção atrativa para muitos que procuram estar perto do dinamismo da cidade sem estar no centro de Lisboa.

• Casas à venda em Oeiras
• Casas para arrendar em Oeiras
• Casas de férias em Oeiras

Paço de Arcos

Paço de Arcos é uma escolha popular para quem deseja uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. A zona é conhecida pelas suas vistas sobre o mar e pelo charme das suas ruas históricas. A acessibilidade é excelente, com várias opções de transportes públicos, incluindo comboios e autocarros que conectam rapidamente ao centro de Lisboa. Os serviços essenciais estão bem distribuídos pela área, e o custo de vida é adequado ao padrão elevado de qualidade de vida oferecido, refletido também nos preços do mercado imobiliário local.

• Casas à venda em Paço de Arcos
• Casas para arrendar em Paço de Arcos
• Casas de férias em Paço de Arcos

Caxias

Caxias, situada mais próximo do estuário do Tejo, oferece um ambiente mais calmo e é ideal para quem aprecia estar próximo da natureza sem abrir mão da conveniência urbana. Os acessos são facilitados pela proximidade da autoestrada A5 e pela rede de transportes públicos que inclui comboios e autocarros. A área conta com todos os serviços essenciais para o dia a dia, e o custo de vida é compatível com a qualidade ambiental e tranquilidade que esta zona proporciona. O preço do metro quadrado em Caxias reflete o seu apelo como um retiro urbano perto da capital.

• Casas à venda em Caxias 
• Casas para arrendar em Caxias
• Casas de férias em Caxias

Comparação de preços: Oeiras e Lisboa

A comparação dos preços do metro quadrado entre Oeiras e Lisboa revela diferenças significativas que podem influenciar a decisão de onde morar. Em Oeiras, o custo médio do metro quadrado tende a ser mais acessível. Atualmente, o valor ronda os 4.185 €/m2, tendo sofrido um crescimento de 6,5% em relação a setembro de 2023. Em termos de arrendamento, o valor por metro quadrado em Oeiras é de 16,2 euros. 

• Evolução do preços das casas à venda em Oeiras

• Evolução do preço das casas em arrendamento em Oeiras

Por outro lado, viver em Lisboa, sendo a capital, destaca-se pelo seu dinamismo e oferta cultural e social mais vasta. Atualmente, o valor ronda os 5.674 €/m2, registando um aumento de 6,2% em relação a setembro de 2023. Ao nível de arrendamento, o valor por metro quadrado em Lisboa é de 22,1€. 

• Evolução do preços das casas à venda em Lisboa

• Evolução do preço das casas em arrendamento em Lisboa

Vantagens e desvantagens de viver em Oeiras

Maps

Viver em Oeiras pode trazer várias vantagens e desvantagens que devem ser consideradas antes de tomar uma decisão final. Aqui estão alguns dos principais aspetos a ter em conta:

Vantagens:

• Qualidade de vida: é um dos concelhos com maior qualidade de vida em Portugal, com muitos espaços verdes, praias e um ambiente seguro e tranquilo.
• Proximidade com Lisboa: fica a poucos minutos de Lisboa, facilitando o acesso à capital e suas oportunidades de emprego e atividades culturais.
• Desenvolvimento tecnológico e empresarial: conta com vários polos empresariais e tecnológicos, como o Taguspark e o Lagoas Park, gerando oportunidades de emprego em diversas áreas.
• Infraestruturas de saúde e educação: possui boas infraestruturas, com escolas públicas e privadas de qualidade e acesso a serviços de saúde.

Desvantagens:

• Custo de habitação elevado: com a alta procura, o custo de habitação e arrendamento é elevado, tornando-se um dos concelhos mais caros da área metropolitana de Lisboa.
• Trânsito: a proximidade com Lisboa leva a congestionamentos, especialmente nas horas de ponta, dificultando o trânsito nas estradas principais.
• Desenvolvimento urbano acelerado: algumas áreas de Oeiras têm experimentado um aumento de construções, o que pode impactar a paisagem natural e a tranquilidade em certos locais.