Há cada vez mais portugueses a comprar casas na vizinha Espanha, seja pela proximidade geográfica, oportunidades de emprego ou melhor qualidade de vida. E tanto assim é que Portugal é uma das oito nacionalidades estrangeiras que atingiram um novo recorde de compra de casas em Espanha no primeiro semestre de 2024, com a transação de 921 habitações.
Espanha continua a atrair estrangeiros a comprar casas. Os dados mais recentes do Conselho Geral dos Notários do país revelam que os estrangeiros compraram 69.412 habitações em Espanha no primeiro semestre de 2024, o que o que significa que uma em cada cinco casas foram vendidas a cidadãos internacionais (20,4% do total). Este é o maior peso dos estrangeiros na compra de casas no país desde que há registos contabilizados (série inicia em 2007).
O Reino Unido continua a ser o país que lidera a compra de casas por estrangeiros em Espanha, representando 8,4% do total de transações nos primeiros seis meses de 2024. Logo a seguir está Marrocos (7,9%), seguido da Alemanha (6,8%), mostram os mesmos dados analisados pelo idealista/news.
O que também salta à vista é que oito nacionalidades estrangeiras atingiram um recorde de compra de casas em Espanha no primeiro semestre de 2024: Marrocos, Itália, Polónia, Ucrânia, EUA, Irlanda, Colômbia e Portugal. Em concreto, os portugueses compraram 921 casas no país vizinho entre janeiro e junho de 2024, mais 39 do que na segunda metade do ano passado e mais 50 do que no período homólogo.
Estrangeiros compram casas em Espanha por preço mais alto de sempre
Além de haver nacionalidades que bateram recordes de compra de casas em Espanha, também é visível que há novos máximos dos preços médios pagos pelas habitações. As casas custaram, em média, 2.249 euros/m2 aos estrangeiros que avançaram com a aquisição no primeiro semestre deste ano, tratando-se de um valor máximo na base de dados dos notários espanhóis.
Quem desembolsou mais dinheiro para comprar casa em Espanha foram os suecos (3.330 euros/m2), seguidos pelos norte-americanos (3.247 euros/m2) e alemães (3.114 euros/m2), revelam os dados.
Já os portugueses compraram casas no país vizinho pelo valor médio de 1.839 euros/m2, um preço inferior à média registada para o universo dos estrangeiros.
Por outro lado, quem pagou menos por m2 de uma casa em Espanha foram os marroquinos (738 euros), romenos (1.158 euros) e búlgaros (1.281 euros).
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Comprar casa é prioridade dos portugueses no destino das poupanças
Com os preços das casas em alta no país, são muitos os portugueses que, podendo, juntam as respetivas poupanças com o objetivo de comprar casa. Segundo o estudo “Consumer Sentiment Survey 2024” da Boston Consulting Group (BCG), divulgado a propósito do Dia Mundial da Poupança, que se celebrou a 31 de outubro, comprar casa é uma prioridade para a alocação da poupança para 22% dos inquiridos, dois pontos percentuais (p.p.) acima do ano passado. Segue-se a compra de um carro (13%) e o
Habitação pesa mais de metade no património dos portugueses
A casa continua a ser o maior ativo das famílias portuguesas, pensado 55% no seu património líquido no primeiro trimestre de 2024, o valor mais alto de desde que há registos contabilizados pelo Banco Central Europeu (BCE). O facto de a maioria das famílias possuírem habitação própria e o aumento dos preços das casas ajuda a explicar estes números.
Compra de casas por estrangeiros volta a cair com fim dos vistos gold
Hoje, os estrangeiros têm menos incentivos para comprar casas em Portugal, dado o fim dos vistos gold para investimento imobiliário e do término do antigo regime de Residentes Não Habituais (RNH). E estas alterações fiscais continuam a refletir-se no número de casas vendidas: os estrangeiros que vivem fora da União Europeia (UE), compraram 1.222 habitações entre abril e junho deste ano, menos 10% face há um ano.
Acesso à habitação preocupa mais de 80% dos portugueses
A preocupação com o preço das casas (seja para arrendar ou comprar) está a atingir níveis recorde nos países mais ricos, superando outras, como a saúde ou a educação. Um estudo recente da Gallup Analyics, baseado em respostas de mais de 37 mil pessoas nos 37 países que compõem o clube de países ricos da OCDE, revela que mais de metade dos inquiridos está insatisfeita com o acesso à habitação. Em Portugal, o número sobe para 80%.
Diferenças e requisitos para ser agente imobiliário em Portugal, Espanha e Itália
No dinâmico mundo imobiliário, os agentes imobiliários desempenham um papel fundamental na intermediação de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis. Em Espanha, Itália e Portugal, para ser agente imobiliário é necessário ser maior de idade (maior de 18 anos). E em Espanha, por exemplo, algumas Comunidades Autónomas exigem o registo no Registo de Agentes Imobiliários, como a Catalunha, as Ilhas Baleares ou a Comunidade Valenciana. Mas não é obrigatório ter formaçã
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