Viver em Nelas: quanto vale o sossego do interior?

Nelas é uma vila localizada na região da Beira Alta, no distrito de Viseu. O concelho de Nelas fica situado no Planalto da Beirão, a Sul e Este é delimitado pela serra da Estrela, a serra Açor e a serra da Lousã. O município de Nelas tem 125,71 quilómetros quadrados de área total, está subdividido em sete freguesias e, segundo os censos de 2021, conta com 13 121 habitantes. Descobre como é viver em Nelas.

Como é morar em Nelas?

Vitor Oliveira CC BY-SA 2.0 Creative commons

Viver em Nelas é uma experiência que combina o melhor da vida no interior com as comodidades de uma vila moderna. O Parque da vila oferece um espaço ideal para atividades ao ar livre, passeios em família e momentos de lazer.

Os transportes públicos, embora limitados, incluem ligações ferroviárias regulares para cidades como Viseu e Coimbra, facilitando deslocações para centros urbanos maiores. Na área da saúde, a vila conta com um centro de saúde bem equipado e várias farmácias, garantindo cuidados médicos essenciais aos seus habitantes. A nível cultural, Nelas orgulha-se do seu Cine-Teatro Municipal, que acolhe regularmente espetáculos e eventos, enriquecendo a vida cultural da comunidade.

As infraestruturas da cidade têm vindo a ser modernizadas, com melhorias significativas nas redes de água, saneamento e fibra ótica. A presença de escolas, desde o ensino pré-escolar até ao secundário, bem como de espaços desportivos como o Estádio Municipal, complementam a oferta de serviços, tornando Nelas um local atrativo para famílias que procuram qualidade de vida.

As melhores zonas para viver em Nelas

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Nelas oferece uma variedade de zonas residenciais atrativas, cada uma com as suas características únicas. As melhores áreas para viver neste município incluem o centro de Nelas, Canas de Senhorim e Santar. Estas localidades destacam-se pela sua qualidade de vida, infraestruturas e proximidade a serviços essenciais.

Centro de Nelas

Esta zona é caracterizada pela sua centralidade e fácil acesso a todos os serviços essenciais. Os residentes beneficiam de uma rede de transportes bem estruturada, incluindo ligações ferroviárias regulares para cidades como Viseu e Coimbra. O centro da vila está equipado com uma variedade de serviços, desde supermercados e lojas locais até ao centro de saúde e escolas. Em termos de custo de vida no centro de Nelas tende a ser mais elevado.

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Canas de Senhorim

Canas de Senhorim, uma freguesia do concelho de Nelas, tem vindo a desenvolver-se, melhorando as suas infraestruturas e serviços. Os acessos são bons, com ligações rodoviárias regulares para o centro de Nelas e outras localidades vizinhas. Em termos de serviços essenciais, Canas de Senhorim dispõe de um posto médico, farmácias, escolas e comércio local. Os transportes públicos, incluem autocarros que ligam a freguesia às principais localidades da região. O custo de vida em Canas de Senhorim tende a ser moderado em comparação com o centro. 

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Santar

Santar, conhecida como a "Capital do Vinho Dão", é uma freguesia que oferece uma experiência de vida única, combinando a tradição vinícola com um ambiente rural sofisticado. Os acessos a Santar são bons, com estradas bem mantidas que ligam a freguesia ao centro de Nelas. Em termos de serviços essenciais, Santar dispõe de um centro de saúde, escola primária e comércio local básico e o custo de vida em Santar é, geralmente, mais baixo.

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Comparação de preços: Nelas e Viseu

Ao considerar viver em Nelas, é essencial comparar os preços do mercado imobiliário com os da cidade Viseu. Em janeiro, o preço médio do metro quadrado em Nelas rondava os 624 euros, tendo sofrido um decréscimo de 1,7% em relação a janeiro de 2024.

Por outro lado, viver em Viseu, destaca-se pelo seu dinamismo e oferta cultural e social mais vasta. Atualmente, o valor ronda os 1.539 euros por metro quadrado (euros/m2), registando um aumento de 5,9% em relação a março de 2024. Ao nível de arrendamento, o valor por metro quadrado em Viseu é de 7,8 euros.

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Vantagens e desvantagens de viver em Nelas

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Antes de tomares a decisão de te mudares para esta vila do distrito de Viseu, vale a pena refletir sobre os aspetos positivos e os desafios de viver em Nelas. Descobre o que pode tornar esta localidade o lugar ideal para chamar de casa.

Vantagens:

• Qualidade de vida: Nelas proporciona um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias e pessoas que procuram escapar ao stress das grandes cidades. O ritmo de vida mais calmo e a proximidade com a natureza contribuem para um bem-estar geral dos residentes.
• Custo de vida acessível: comparativamente às grandes cidades portuguesas, Nelas oferece um custo de vida mais baixo, especialmente no que diz respeito à habitação e aos bens essenciais.
• Riqueza natural e cultural: situada entre a Serra da Estrela e o rio Mondego, Nelas beneficia de uma paisagem deslumbrante. A região é conhecida pela sua produção vinícola, especialmente o famoso vinho do Dão.
• Boa localização e acessibilidades: Nelas encontra-se estrategicamente posicionada, com boas ligações rodoviárias e ferroviárias a cidades importantes como Viseu e Coimbra. Isto facilita deslocações para trabalho ou lazer, mantendo-te conectado aos centros urbanos maiores.
• Infraestruturas e serviços em desenvolvimento: a vila tem vindo a investir na melhoria das suas infraestruturas, incluindo escolas, centros de saúde e espaços de lazer como o Parque Urbano de Nelas. Isto assegura que tens acesso a serviços essenciais sem sair da localidade.

Desvantagens:

• Oportunidades de emprego limitadas: sendo uma vila de menor dimensão, Nelas pode oferecer menos oportunidades de emprego em comparação com os grandes centros urbanos. Isto pode ser um desafio para quem procura trabalho em setores mais especializados ou pretende desenvolver uma carreira em áreas específicas.