O presidente executivo do BPI, João Pedro Oliveira e Costa, deixou um alerta durante a apresentação de resultados do primeiro trimestre do banco: a nova oferta de habitação em Portugal está muito aquém da procura real, o que está a agravar o desequilíbrio no mercado imobiliário.
“O problema da habitação é a grande disparidade entre a procura e a oferta”, afirmou o banqueiro, citado pelo Jornal Económico. Com base em dados do INE, o BPI revela que, em 2024, foram concluídos apenas 25 mil fogos habitacionais — um número 49% inferior ao registado em 2009, quando se atingiram os 48 mil.
“É claramente insuficiente”, sublinhou Oliveira e Costa, lembrando que os bancos continuam ativos no financiamento à construção, com 52% das transações a serem financiadas pela banca.
O CEO do BPI rejeita por completo a ideia de que haja um bloqueio bancário ao crédito para construção e promoção imobiliária. “Pelo menos no BPI não há. A nossa percentagem de crédito à construção é baixíssima e temos enorme capacidade para crescer”, garantiu, contrariando as preocupações de que as novas regras de Basileia IV possam reduzir ainda mais a concessão de crédito ao setor.
Oliveira e Costa salientou que o défice habitacional é acentuado pelo saldo migratório dos últimos quatro anos, que cria uma necessidade estimada de 175 mil habitações — muito acima das 156 mil vendidas em 2024.
“Construção e promoção imobiliária sem haver mercado é uma coisa, e com procura e mercado é outra”, referiu, defendendo uma resposta articulada entre Estado, municípios, promotores e bancos.
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Amnistia volta a alertar para crise na habitação em Portugal
A Amnistia Internacional voltou a chamar a atenção para a crise habitacional em Portugal, denunciando, no seu relatório anual 2024-2025, que o acesso a habitação a preços acessíveis continua a ser um problema grave e persistente no país.
Crise na habitação? “É competência das autarquias e não do Governo”
O problema de acesso à habitação continua a assolar muitas famílias em Portugal, que não conseguem comprar ou arrendar casa devido aos elevados preços, que continuam a subir muito mais do que os salários. Para a Maria do Rosário Palma Ramalho, ministra do Trabalho, Solidariedade e Segurança Social, o combate à crise da habitação “não é da competência do Governo”, mas sim das autarquias.
Manter IVA a 23% na construção agrava ainda mais a crise na habitação
A proposta de redução do IVA na construção para a habitação de 23% para 6% foi chumbada no Parlamento com os votos contra do PS, PCP, BE e Livre e abstenção do Chega e PAN. Uma decisão que vai agravar ainda mais a crise na habitação que se vive em Portugal, alerta a Associação de Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII).
Crise na habitação? É preciso construir 70.000 casas por ano até 2029
Portugal só irá resolver o problema da habitação quando recuperar uma produção mínima na ordem dos 70.000 fogos por ano, contra os atuais 20.000 fogos. O alerta é dado pela consultora Agenda Urbana (AU), que considera, desta forma, que é preciso triplicar o número de fogos em construção até 2029, para dar resposta à procura existente.
Alojamento estudantil: Viana do Castelo investe 1,2 milhões de euros
O Instituto Politécnico de Viana do Castelo (IPVC) iniciou a requalificação da residência estudantil da Escola Superior Agrária, em Ponte de Lima, num investimento próximo de 1,2 milhões de euros. A obra, que deverá estar concluída no primeiro semestre de 2026, permitirá aumentar a capacidade de alojamento para 141 camas.
Comprar a primeira casa: 3 reflexões antes de avançar
Muita procura, pouca oferta e preços sempre a subir. Atualmente, este é o cenário da habitação em Portugal com o qual se depara quem quer comprar a primeira casa, especialmente nas grandes cidades. É por isso que, antes de avançar, os futuros proprietários devem refletir muito bem sobre o seu poder de compra, pesando na balança desejos e necessidades.
EUA entram no top 5 dos donos de alojamento local em Portugal
A larga maioria do alojamento local em Portugal continua nas mãos de proprietários nacionais, mas os estrangeiros têm vindo a ganhar espaço, destacando-se os cidadãos dos Estados Unidos, que já ocupam o quinto lugar entre os principais detentores de unidades no país. Este aumento coincide com a presença crescente de norte-americanos em Portugal, que em 2024 já somavam 20.959 residentes, quase 50% mais do que no ano anterior.
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