Todas as segundas-feiras, o idealista/news vai à descoberta de casas originais e, desta vez, encontrou uma moradia na Herdade da Aroeira que parece ter sido desenhada para mudar de vida várias vezes. A arquitetura é singular, a conceção é bioclimática e a planta pode ser lida de maneiras bastante diferentes.
À venda por 2.690.000 euros no idealista, esta moradia T5 tem 323 metros quadrados (m2) de área bruta de construção e está inserida num lote de 1.564 me, na Aroeira, em Almada.
Esta moradia ainda permite a possibilidade de construir uma praia no quintal que, segundo o projeto, inclui areia, palmeiras e uma zona de água que transforma o exterior num pequeno resort particular.
Uma casa projetada para viver de várias maneiras
A primeira surpresa desta propriedade está escondida na planta. Embora seja anunciada como uma moradia independente T5, a distribuição interior permite utilizá-la como uma casa unifamiliar tradicional ou dividi-la em quatro unidades habitacionais autónomas.
A configuração alternativa inclui um T2 e três T1, todos equipados com kitchenette. Cada unidade pode funcionar de forma independente, com os seus próprios espaços de estar, dormir e preparar refeições. É uma solução pouco habitual numa moradia inserida num condomínio residencial e abre várias possibilidades de utilização.
Pode ser uma casa para uma família numerosa, um espaço para acolher várias gerações ou uma propriedade com áreas destinadas a hóspedes. Também é possível adaptar a quem queira combinar habitação própria com arrendamento de curta ou longa duração, sempre mediante as autorizações necessárias.
Arquitetura bioclimática: viver melhor com menos recursos
A moradia distingue-se ainda pela conceção bioclimática, uma abordagem que procura tirar partido das condições naturais do local para melhorar o conforto no interior.
A orientação sul, a entrada de luz natural e a relação entre os dois pisos foram pensadas para ajudar a regular a temperatura e reduzir a dependência de sistemas artificiais. Em vez de tratar a eficiência energética como um equipamento acrescentado no final, o projeto integra-a na própria arquitetura.
A utilização inteligente da luz, da ventilação e da exposição solar contribui para criar ambientes mais confortáveis ao longo do ano. Nos meses quentes, a proteção e a circulação de ar ajudam a limitar o sobreaquecimento e no inverno, a entrada de radiação solar pode contribuir para manter os espaços mais agradáveis.
A casa dispõe ainda de aquecimento individual e ar condicionado, completando a estratégia de conforto com soluções tecnológicas ajustadas às necessidades diárias.
Dois pisos ligados por uma planta pouco convencional
Distribuída por dois pisos, a moradia foge à organização rígida de muitas casas familiares. A divisão dos espaços permite separar áreas de descanso, zonas sociais e unidades autónomas, criando diferentes níveis de privacidade.
Numa utilização unifamiliar, os cinco quartos e cinco casas de banho podem ser organizados para uma família com filhos, convidados ou espaço de trabalho. Já na configuração em quatro unidades, a mesma área ganha uma leitura quase semelhante à de um pequeno edifício residencial privado.
Esta transformação é possível porque a casa foi pensada com uma certa independência entre zonas. As kitchenettes das unidades alternativas reforçam essa autonomia e permitem que cada espaço tenha o seu próprio ritmo.
Praia no quintal: o projeto diferenciador no exterior
No exterior, o lote de 1.564 m2 oferece espaço para criar uma experiência completamente diferente da atual. A propriedade já dispõe de jardim e de uma envolvente reservada, mas existe possibilidade de construção de piscina.
Ainda assim, é possível criar um projeto que pode tornar esta casa única. Em vez de uma piscina retangular convencional, o projeto praia no quintal que inclui margens de areia, palmeiras, rochas e uma zona de água que imita uma pequena lagoa tropical, irá criar um ambiente de férias sem sair de casa.
Mais do que uma piscina, seria um espaço exterior pensado para passar o dia, receber amigos e transformar os meses quentes numa temporada balnear privada.
O jardim poderia incluir uma zona de refeições ao ar livre, espreguiçadeiras junto à água, áreas de sombra e percursos entre palmeiras. Com a arquitetura da moradia como pano de fundo, a imagem final aproximar-se-ia mais de um boutique resort do que de uma casa convencional.
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