A inflação também está a sentir-se nos preços das casas, que estão a crescer em todo o mundo - em alguns países, mais que outros. A Turquia, por exemplo, que há muito luta contra essa situação, continua no topo em termos de crescimento de preços imobiliários, de acordo com o Global House Price Index, da Knight Frank, relativo ao terceiro trimestre, que avalia 56 territórios. Portugal aparece a meio da tabela, na 29ª posição.
Preços imobiliários em alta no mundo
Os preços das casas continuam a subir em todo o mundo. O valor médio de uma casa, segundo a Knight Frank, aumentou 9,4% nos 12 meses até ao terceiro trimestre de 2021. Cinquenta e quatro dos 56 países e territórios seguidos pelo índice viram os preços subir de ano para ano em termos absolutos - apenas Malásia e Marrocos resistiram à tendência.
Os três primeiros lugares do ranking são ocupados por Turquia, Coreia do Sul e Nova Zelândia, que registaram crescimentos de 35,5%, 26,4% e 21,9%, respetivamente. Mas, entre os países que estão a crescer a dois dígitos, também encontramos Suécia, EUA, Alemanha, Grã-Bretanha, Hungria e Chile. Portugal supera os 9% no crescimento dos preços residenciais em termos absolutos.
Além disso, a proporção de mercados residenciais domésticos que testemunham um crescimento anual de preços acima de 10% está agora em 48%, contra 13% no início da pandemia.
Onde é que as casas são mais baratas no mundo
Em contraste, alguns países, em particular a Malásia e Marrocos, viram os preços dos imóveis cair -0,7 e -2,3%, respetivamente. Já Itália, Chipre e Índia são as nações que veem os preços ficar praticamente inalterados - se considerarmos o ajuste pela inflação, o número de países com queda nos preços dos imóveis expande-se para Brasil, Colômbia, África do Sul, Roménia, Espanha e Indonésia.
Os preços dos imóveis atingiram o pico?
De acordo com a Knight Frank, há sinais de alta nos preços dos imóveis em alguns países do mundo. Ainda assim, 18 países e territórios viram a taxa de crescimento anual de preços desacelerar entre junho e setembro de 2021 - estes incluem a Nova Zelândia, os EUA e o Reino Unido. Entre as causas estão aumentos nas taxas de juro, alterações nos impostos sobre propriedades e incertezas quanto à acessibilidade aos imóveis.
No entanto, de acordo com os especialistas da Knight Frank, o boom imobiliário continuará em 2022, se a Covid e as várias variantes o permitirem, devido ao aumento da inflação em todas as economias mundiais.
Aqui está a classificação completa de acordo com a Knight Frank:
Aumento do preço das casas na Europa abranda em 2022, diz a Fitch
A Fitch Ratings prevê uma desaceleração do crescimento dos preços das casas na Europa em 2022 face a 2021, considerando que as pressões sobre a acessibilidade começam a restringir a procura e a provocar potenciais intervenções políticas. Num comunicado divulgado esta quarta-feira (9 de dezembro de 2021), a Fitch afirma que prevê que o crescimento dos preços das casas vai abrandar em seis dos sete países europeus incluídos nas últimas Perspetivas Globais de Habitação e Hipotecas e
Subida do preço das casas aumenta desigualdades no acesso à habitação
O mercado imobiliário continua dinâmico mesmo em tempos de crise gerada pela Covid-19. Há uma elevada procura para uma oferta estruturalmente escassa em vários países, como é o caso de Portugal. E os preços das casas apresentam uma linha de escalada sem fim à vista. As consequências deste cenário - essas sim - já são bem visíveis: as desigualdades no acesso à habitação aumentaram durante a pandemia, sobretudo para os jovens e para as famílias com baixos rendi
Preço das casas tem margem e "potencial" para sobrevalorizar, diz CE
Os preços das casas parecem estar sobrevalorizados na maioria dos países da União Europeia (UE). E esta realidade pode agravar-se ainda mais: a Comissão Europeia (CE) alerta que existem “sinais de uma potencial sobreavaliação dos preços da habitação nos vários estados-membros, combinado com o elevado endividamento das famílias”. Um deles é mesmo Portugal, onde os preços das casas não pararam de subir nem mesmo durante a pandemia da Covid-19.
Preços das casas corrigidos? Portugal está protegido, garante BdP
O mercado imobiliário está na mira das autoridades monetárias. O Banco Central Europeu (BCE) deixou recentemente um alerta: “O risco de correções de preços em alguns mercados imobiliários e financeiros aumentou". E será o caso de Portugal? O Banco de Portugal (BdP) garante que neste ponto o país está protegido e explica porquê.
Melhor fotografia do ano: o luto e a guerra em Gaza
O prémio de Fotografia do Ano do concurso World Press Photo 2024 foi atribuído à imagem de uma palestiniana, Inas Abu Maamar, de 36 anos, abraçada ao corpo da sobrinha Saly, de cinco anos, que foi morta, juntamente com outros membros da família, quando um míssil israelita atingiu a sua casa.
Canadá vai taxar os mais ricos para financiar habitação
O Canadá revelou esta quarta-feira (17 de abril de 2024) novos impostos sobre os mais ricos para financiar a habitação em particular e atrair os mais jovens afetados pelo aumento do custo de vida, durante a apresentação do seu orçamento federal. O Governo de Justin Trudeau também espera um abrandamento da sua economia em 2024, mas acredita que pode evitar a recessão, apesar das taxas de juro relativamente elevadas que pesam sobre a economia.
Preços das casas caem no Canadá à espera de juros mais baixos
As vendas de casas no Canadá estabilizaram em março, e os preços caíram. Trata-se de um início lento para um mercado de primavera que alguns analistas acreditam que se recuperará em breve, à medida que o Banco do Canadá está mais próximo de cortar as taxas de juros.
Para poder comentar deves entrar na tua conta