Preço das casas na Austrália sobe 22% - o maior aumento em 30 anos

Os preços das casas australianas subiram 22,1% em 2021, o maior aumento desde o final da década de 1980, devido às baixas taxas de juro e à forte procura. "Nos últimos meses de 2021, os valores da habitação registaram o ritmo de crescimento anual mais rápido desde o final dos anos 80, numa altura em que os salários e os rendimentos das famílias estavam em alta", revela um estudo da consultoria CoreLogic.

Só em dezembro do ano passado, os preços das casas - cuja média de é de 510.987 euros - subiram 1% a nível nacional. Em contraste, desde outubro de 2020, a dinâmica dos preços tinha abrandado nos mercados imobiliários de Sidney e Melbourne, as cidades mais populosas da Austrália e onde no mês passado se registou, respetivamente, um crescimento de 0,3% e uma queda de 0,1%, de acordo com o relatório.

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As razões para o abrandamento nestas duas cidades costeiras são atribuídas aos obstáculos enfrentados pelos compradores na realização de depósitos, ao baixo crescimento dos rendimentos e a um aumento da oferta.

Outras causas citadas pela consultoria australiana são as fracas tendências demográficas, num contexto em que o país deixou de receber imigrantes devido ao encerramento das fronteiras durante a pandemia.

"Com a reabertura das fronteiras internacionais, é provável que a procura de arrendamento seja o principal beneficiário, em vez da procura de casas, especialmente nos distritos de arrendamento populares entre estudantes e estrangeiros", segundo a CoreLogic.