As casas mais (e menos) caras do mundo - onde estão

Os preços das casas em todo o mundo subiram 10,2%. Este é o valor revelado pelo Knight Frank Global House Price Index, que faz eco das variações anuais nos preços em moeda local no imobiliário em 56 pontos do globo, face ao primeiro trimestre de 2022. Como sempre, em alguns países as casas custam mais do que em outros: apresentamos agora onde estão as casas mais caras e onde, por outro lado, os preços da habitação ficaram mais baratos.

Onde as casas ficam mais caras no mundo

De acordo com o índice Knight Frank, a Turquia continua no pódio das casas com os maiores aumentos, com um crescimento em termos absolutos de 110%, que se torna superior a 30% se ajustado pelos efeitos da inflação. Seguem-se a República Checa e a Eslováquia, que registaram um aumento de mais de 15%, assim como outras zonas do norte da Europa, evidentemente também impulsionadas pela emergência habitacional criada pela guerra na Ucrânia.

Em Itália, os preços das casas estão praticamente estáveis ​​em relação ao primeiro trimestre de 2021: corrigidos pela inflação, na verdade, aumentam apenas 0,1% (em termos absolutos, por outro lado, aumentam 4%). Por outro lado, registou-se um aumento acentuado da habitação em Portugal: sem o efeito da inflação, o aumento é superior a 12%, o que é aproximadamente metade se ajustado pela inflação.

Onde as casas ficam mais baratas no mundo

Em termos absolutos, apenas na Malásia e em Marrocos se registaram quedas nos preços da habitação, respetivamente de 0,1 e 7,5%. No entanto, se considerarmos os preços ajustados à inflação, os preços das casas em vários países tornaram-se mais baratos: a Lituânia, por exemplo, experimenta um declínio de 6,1%, o Brasil 4,7 e Espanha de 2%.

Custo das casas no mundo, previsões 2022

Segundo Knight Frank, a pandemia, os problemas resultantes da cadeia de fornecimento e a Guerra na Ucrânia estão a alimentar a inflação global. A inflação alta significa que as taxas subirão, elevando o custo da dívida num momento em que o custo de vida, especialmente os preços dos alimentos e da energia, está a aumentar, reduzindo o rendimento disponível e a capacidade das famílias de mudar ou reformar as suas casas. 

Entre outros países, os EUA, Reino Unido, Austrália, Nova Zelândia e Canadá aumentaram as taxas no primeiro trimestre e o Banco Central Europeu também já anunciou que vai atuar em julho com o objetivo de sair das taxas negativas em setembro ou até mais cedo. Mas, na maioria dos casos, os analistas esperam uma "aterragem suave" devido a restrições de oferta, orçamentos familiares sólidos e maior disposição por parte dos proprietários de gastar mais nas condições das suas casas após os bloqueios.

Aqui está o ranking completo das cidades onde as casas ficam mais caras de acordo com Knight Frank:

Knight Frank Global House Price Index