O mercado imobiliário do Reino Unido continua a enfrentar dificuldades. E o cenário agudizou-se: o custo médio de uma casa caiu 5,3% em agosto face ao ano passado – trata-se da maior quebra registada desde julho de 2009, no auge da crise financeira global. O preço médio das casas caiu para 259.153 libras, menos 14.600 libras que em agosto de 2022, segundo a Nationwide Building.
Os números indicam que o mercado está agora a meio caminho de uma queda de 10% nos preços que os economistas previam, após 14 aumentos consecutivos das taxas de juro do Banco de Inglaterra – desde dezembro de 2021, os juros subiram de 0,1% para 5,25%.
A queda dos preços das casas no Reino Unido, de resto, está já a surtir efeitos nos proprietários de imóveis, habituados a aumentos constantes na última década, segundo a Bloomberg. Os senhorios começaram a vender as casas, agravando a escassez de oferta disponível para arrendar, e os economistas dizem que a retração deve intensificar-se no segundo semestre deste ano.
Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, considera que o “abrandamento não é surpreendente, dada a extensão do aumento dos custos dos empréstimos nos últimos meses, o que resultou numa atividade no mercado imobiliário bem abaixo dos níveis pré-pandemia".
A Nationwide revela que o número de vendas de casas caiu 20% no primeiro semestre do ano em comparação com 2019, e cerca de 40% abaixo de 2021.
Os preços das casas atingiram o pico em agosto do ano passado, após um boom impulsionado pela pandemia. Caíram em 10 dos 12 meses desde então, à medida que o aumento das taxas de juro colocou ainda mais a pressão sobre as famílias. Segundo os especialistas, a correção do mercado imobiliário britânico deve continuar.
Queda do preço das casas na Europa será gradual: as previsões da S&P
A agência de notação financeira espera um período de quebras para o setor residencial europeu à medida que as taxas de juro sobem na Europa e acredita que a correção se manterá nos preços nominais das casas na maioria dos países do continente, pondo assim fim ao boom imobiliário residencial causado pela pandemia. De acordo com a S&P, o aumento das taxas do crédito habitação será a principal causa do enfraquecimento da procura e consequente queda dos preços. Ainda assim, e olh
Preço das casas abranda pelo mundo em 2023 – já em Portugal sobe 11,4%
Os preços das casas para comprar em todo o mundo estão sob pressão à medida que os bancos centrais sobem os juros de referência para tentar travar a inflação. Mas a verdade é que os preços das casas em 56 países estão a subir ao ritmo mais lento desde 2015, uma vez que há menor pressão da procura sobre a oferta da habitação existente.. Ainda assim, Portugal foi o nono país onde as casas para comprar ficaram mais caras: os preços cresceram 11,4% no último ano terminado em março
Reino Unido e Espanha com créditos hipotecários mais expostos
Reino Unido e Espanha têm os seus sistemas bancários mais expostos a pressões devido ao aumento dos juros dos créditos hipotecários, segundo uma análise da Fitch divulgada esta segunda-feira, 12 de dezembro de 2022, que se debruçou sobre 10 mercados desenvolvidos. “Os sistemas bancários do Reino Unido e de Espanha aparentam ser os mais vulneráveis às exposições do mercado imobiliário residencial, em grande parte devido aos riscos para os mutuários”, refere a Fitch na análise.
Preço das casas cai no Reino Unido em julho – maior queda desde 2009
O custo da habitação no Reino Unido sofreu, em julho, a maior queda desde 2009, devido em particular à pressão exercida pelo aumento do custo das hipotecas, segundo a imobiliária Nationwide. O preço das casas baixou quase 0,2% em termos mensais e 3,8% em termos homólogos, o que reduziu o custo médio de uma habitação no Reino Unido para 260.828 libras (303.524 euros). Paralelamente, grande parte das transações de imóveis de luxo (70%) são feitas em dinheiro, ou seja, a pronto pagame
Preços das casas no Reino Unido registam maior queda desde 2008
O preço da habitação no Reino Unido registou uma queda de 2,3% em novembro face a outubro, quando já tinha caído 0,4%. Esta é já a terceira queda mensal consecutiva e a mais intensa desde outubro de 2008, coincidindo com a crise económica e financeira após o colapso do Lehman Brothers, de acordo com dados publicados pela empresa hipotecária Halifax.
Preço das casas na UE a cair pela primeira vez desde 2013
O preço da habitação na União Europeia (UE) registou no primeiro trimestre de 2023 uma descida de 0,7%, face aos três meses anteriores, quando tinha caído 1,4%, encadeando assim dois trimestres consecutivos em baixa pela primeira vez desde o início de 2013, segundo dados publicados pelo Eurostat.
As 10 cidades mais populosas da Europa são...
A população das cidades europeias pode variar bastante consoante o critério utilizado para a sua medição — seja contando apenas os residentes no centro urbano ou abrangendo toda a área metropolitana. Cidades como Madrid (6,9 milhões) e Barcelona (5,4 milhões) quase duplicam a população quando se inclui a periferia urbana.
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