O preço médio das casas em Sidney (Austrália) em 2024 rondou o 1,6 milhões de dólares australianos (cerca de 970.000 euros à taxa de câmbio atual). Além disso, a consultora imobiliária Properstar estima o metro quadrado na cidade australiana em 16.307 dólares (9.900 euros), mais 1% do que em janeiro de 2023. Esse aumento nos preços deve-se principalmente à falta de oferta de habitação.
Antes das próximas eleições, o atual primeiro-ministro de Nova Gales do Sul, Chris Minns, estado do qual Sidney é a capital, reconhece que não fez um bom trabalho em termos de construção de habitação e, portanto, propôs uma nova medida: construir edifícios mais altos para aumentar a oferta.
Esta iniciativa não consiste apenas na construção de edifícios novos e mais altos, mas também na reabilitação de edifícios residenciais existentes, com o objetivo de aumentar a sua densidade e, consequentemente, aumentar a oferta de habitação no centro da cidade.
Hong Kong ou Singapura como exemplos
A baixa altura dos edifícios no centro de Sidney decorre de uma história cultural respeitada. No entanto, essa ideia fez com que muitos australianos, principalmente jovens, tivessem que mudar-se para os subúrbios, devido aos altos preços e à escassez de oferta.
Isso provocou dois problemas: excesso de tráfego nas principais entradas e saídas da cidade e o "choque" com as fronteiras naturais, já que Sidney é cercada pelo mar e montanhas e dois parques nacionais não edificáveis, o que significa que a expansão urbana é complicada.
Os especialistas estão por isso empenhados em promover a construção no centro da cidade, usando como exemplos Hong Kong ou Singapura, centros urbanos com edifícios muito altos.
377.000 novas casas em cinco anos
Uma medida já anunciada pelo executivo é a construção de 377.000 novas habitações em todo o estado até 2029, não só em cidades importantes como Sidney, Melbourne ou Newcastle, mas também em locais classificados como TOD, aqueles com boas ligações de transportes a grandes centros urbanos, com o objetivo de ligar as cidades onde se concentra o tecido empresarial com as diferentes zonas residenciais nas imediações.
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Rendas prime aumentaram quase 14% em Sidney no último ano
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