Arrendar uma loja em Lisboa e no Porto é cada vez mais caro, o que se deve sobretudo à forte procura e à falta de espaços disponíveis no mercado. Segundo o estudo “Perspetiva Imobiliária”, da consultora imobiliária CBRE, as rendas prime nas lojas do Chiado (Rua Garrett) e da Rua Augusta, em Lisboa, subiram 5% e 21% num ano, respetivamente. No Porto, as rendas prime na Rua de Santa Catarina dispararam 29%.
No ano passado, a renda prime de comércio no Chiado fixou-se nos 105 euros por m2 por mês, mais 5% que em 2015. Na Avenida da Liberdade, a renda prime manteve-se estável nos 100 euros por m2 por mês enquanto na Rua Augusta registou-se um aumento de 21%, para 85 euros por m2 por mês.
Já no Porto, a renda prime na Rua de Santa Catarina, onde o mercado de comércio de rua está mais consolidado, disparou 29%, para 45 euros por m2 por mês.
“O comércio de rua manteve uma forte dinâmica em 2016, continuando a beneficiar do elevado fluxo turístico, mas igualmente do aumento registado no consumo privado. Em Lisboa os novos conceitos de restauração continuam a emergir por todo o centro histórico da cidade, nomeadamente nos eixos prime de comércio da Rua Augusta, Chiado, Príncipe Real e no eixo ribeirinho, onde há mais atividade turística”, disse Carlos Récio, diretor da Agência de Comércio da CBRE, adiantando que o Porto “também atravessa uma fase muito positiva, com novas aberturas nas principais zonas de comércio de rua da cidade”.
De referir que em 2016 abriram 17 novas lojas nos principais eixos de comércio de rua de Lisboa. Entre elas três insígnias de luxo na Avenida da Liberdade: a Bvlgari (430 m2), a Versace (430 m2) e a Armani Exchange (490 m2).
Já no Porto surgiram 19 novas lojas, incluindo a da New Balance na Rua de Santa Catarina (786 m2) e o Hard Rock Café junto da Avenida dos Aliados (1.450 m2).
Lisboa: rendas de lojas de luxo aumentam 30% na Rua Augusta e 11% na Av. da Liberdade e Chiado
As rendas de lojas de luxo nas principais zonas de Lisboa aumentaram substancialmente em 2015 face ao ano anterior. A maior subida verificou-se na Rua Augusta (30%), com as rendas a atingirem os 70 euros por m2 por mês. Seguem-se Avenida da Liberdade e Chiado, com aumentos na ordem dos 11%. Um cenário que também se registou no Porto.
Boom de turistas no Porto faz disparar vendas de lojas de moda
O Porto anda nas bocas do mundo, tendo sido eleito o melhor destino turístico europeu em 2017, pela terceira vez. E a explosão de turistas, com perto de sete milhões de dormidas oficialmente contabilizadas, está a ter efeitos positivos não apenas na indústria hoteleira e do alojamento local, ou restauração. A moda é um dos negócios que está também a ganhar, com aumentos de vendas nas lojas na ordem dos 20% e taxas de crescimento na ordem dos 100%.
Lisboa: falta de imóveis trava comércio de rua prime
A escassez de imóveis em Lisboa, sobretudo nas principais artérias de comércio de rua da capital, poderá abrandar a dinâmica registada nos últimos anos neste segmento (comércio de rua prime). Na Avenida da Liberdade e na Rua Garrett (Chiado), por exemplo, a oferta disponível é muito reduzida, o que constituirá um obstáculo à tendência verificada no passado recente, ficando a entrada de novos operadores limitada.
lisboa tem quase 20 mil m2 de lojas de rua vazias
a crise está, também, a afectar os lojistas de rua. segundo um estudo da consultora imobiliária cushman & wakefield, lisboa tem 18 mil m2 de lojas de rua vazias, mais 9% que em 2008. citada pelo dinheiro vivo (dv), marta esteves, responsável da área de research da cushman, justificou o aumento com o facto de as lojas em causa serem as mais pequenas e de configuração mais difícil, pelo que limitam os retalhistas, tornando mais difícil o seu arrendamento
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