Imobiliário

Com os dias mais longos e o brilho dourado do sol a invadir os finais de tarde, o terraço transforma-se no palco ideal para momentos de puro requinte.

Longe da agitação das cidades, há um novo conceito de luxo que tem ganho cada vez mais força.

Viver num edifício com história pode ser o sonho de muitos. Mas este tipo de imóveis de luxo só está ao alcance de quem tem elevado poder de compra. Há mais de 5 mil herdades, palácios e quintas à venda em Portugal, com valores que começam nos 750 mil euros. A boa notícia para famílias e investidores, que por exemplo procuram oportunidades de negócio no turismo ou na agricultura, é que, apesar do elevado custo destes imóveis históricos, os preços desceram no arranque de 2025, tal como revelam os dados mais recentes do idealista, editor desta newsletter.

As casas modulares estão associadas a uma maior responsabilidade ambiental, a linhas mais modernas e clean, mas os avanços neste método construtivo vieram reforçar esta premissa sendo que uma residência sofisticada não foge às vantagens do modular.Por isso, quem procura uma casa de luxo que ande de

Vender casas de luxo requer uma abordagem especializada e diferenciada. A contratação de um consultor imobiliário experiente é crucial para otimizar cada etapa do processo, garantindo uma transação bem-sucedida num mercado competitivo.

O segmento residencial de luxo em Portugal tem resistido, e até crescido, durante as crises que abalam o setor e a economia, desde a instabilidade política e legislativa em Portugal à subida da inflação e das taxas de juro – que agora estão a baixar –, passando pela pandemia, guerras e tarifas de Trump. Este é, ainda, um nicho de mercado atrativo para investidores nacionais e estrangeiros e “onde a escassez de stock continua a sustentar a procura”, segundo revela ao idealista/news Diogo Lopes da Costa, CEO & Founder da A&D Consulting. E o especialista antecipa que, por tudo isto, “os preços vão continuar a subir no segmento de luxo, especialmente em zonas como Cascais, Estoril e Lisboa, onde a escassez de oferta se mantém”.

A inteligência artificial (IA) também está a entrar no mundo dos imóveis de luxo, redefinindo processos, experiências de compra e ferramentas operacionais para os agentes.

Depois de um inverno rigoroso e de uma primavera que se tem mostrado muito tímida, a grande maioria de nós deseja que o verão chegue rapidamente.

Durante décadas, o mercado imobiliário de luxo esteve associado a opulência, localização privilegiada, design sofisticado e acabamentos de excelência. No entanto, um novo fator tem vindo a impor-se de forma decisiva neste segmento: a sustentabilidade.

As pessoas circulam pelos corredores prestes a entrar numa reunião virtual, que muitas vezes acontece numa ‘phone booth’ ou numa sala de reuniões que foi marcada através de uma app. Salas essas que podem fazer alusão a temas específicos, como filmes. E sim, também existem salas de cinema. Há ainda espaços lounge, muita luz natural, terraços com vistas desafogadas para Lisboa, amplas zonas de copa. E tudo flui sempre de forma informal e descontraída. Há trabalhadores independentes (freelance) de diferentes áreas de atividade, há pequenas e médias empresas e também organizações já com muitos trabalhadores. E há eventos ao final do dia que promovem o networking e oferecem momentos de lazer. Tudo em prol do work-life balance. A “magia” dos escritórios flexíveis vai além do “tradicional” coworking e parece estar, definitivamente, a ganhar espaço no segmento de escritórios em Portugal.

Dez anos antes da pandemia, em 2010, Lisboa via nascer um espaço de trabalho inovador. No Coworklisboa, localizado no 4º piso de um dos edifícios da Lx Factory, em Alcântara, empreendedorismo e networking andavam de mãos dadas, dando-se início ao movimento coworking em Portugal. O espaço encerrou no final de 2019, meses antes da COVID ter “empurrado” as pessoas para o teletrabalho, e pelo meio foram várias as empresas que se lançaram neste mundo do trabalho flexível. “Fazer as pessoas felizes no trabalho” é a missão de quem gere estes espaços, que promovem o work-life balance. E a procura por parte de portugueses e estrangeiros – e de profissionais individuais e empresas – é elevada, bem como as taxas de ocupação. O idealista/news foi tentar saber porquê e descobrir alguns dos segredos destes escritórios flexíveis.

Lançaram há um ano no mercado as ‘Terra’ – casas modulares construídas em madeira – que previam serem tidas em conta como casas de segunda habitação e cujos modelos assentavam no T1, T2 e T3, mas os clientes romperam-lhes as expectativas. Neste meio tempo, a crescente procura obrigou-os a fazer

Se estás a planear viver, trabalhar ou investir em Espanha, há um documento que vais precisar obrigatoriamente: o NIE (Número de Identificação de Estrangeiro).

A Região Autónoma da Madeira, com especial destaque para o Funchal, tem-se consolidado como um destino privilegiado no mercado imobiliário de luxo em Portugal.

O mercado de casas de luxo para arrendar na Madeira tem vindo a crescer significativamente nos últimos anos, atraindo tanto residentes locais como estrangeiros.

A ilha da Madeira tem-se afirmado como um dos mercados imobiliários de luxo mais promissores em Portugal, atraindo compradores nacionais e internacionais à procura de propriedades exclusivas.

O distrito de Braga destaca-se como um dos mais dinâmicos em termos demográficos, sendo atualmente o quarto distrito mais populoso do país. Esta região apresenta uma forte concentração urbana, crescimento sustentado nos principais concelhos e uma densidade populacional acima da média nacional.

O mundo das empresas é complexo e, por vezes, entre todos os compromissos com empregados, logística e fornecedores podem falhar os prazos a cumprir datas importantes.

A pandemia mostrou que fechar o terraço ou varanda para dar mais espaço à casa talvez não tenha sido uma boa ideia.