Empreendimento de luxo na Madeira une os três detidos por corrupção
Avelino Farinha e Custódio Correia, sócios da Varino, empresa promotora do projeto imobiliário Dubai Madeira e detida pelos grupos madeirenses AFA e Socicorreia, e Pedro Calado, ex-presidente da Câmara Municipal do Funchal, estão detidos, em Lisboa, por suspeitas de corrupção na Madeira, estando a ligação entre eles a ser escrutinada pelas autoridades.
Vila Galé investe 50 milhões na abertura de 3 novos hotéis este ano
O Grupo Vila Galé vai investir 50 milhões de euros este ano na abertura de três novos hotéis, com mais em execução e análise, após um 2023 com receitas recorde, e estimando que 2024 possa ultrapassar o exercício passado.
Souto de Moura recebe "mais alta distinção" da Cultura em França
O arquiteto português Eduardo Souto de Moura recebe esta terça-feira (30 de janeiro de 2024) as insígnias de comandante das Artes e Letras, “a mais alta distinção” atribuída pelo ministério francês da Cultura, pela sua “notável capacidade inventiva e génio técnico”.
Simplex urbanístico: o que têm a dizer promotores, mediadores e IMPIC
A falta de oferta de casas para comprar ou arrendar em Portugal, apontada como uma das principais responsáveis pela subida dos preços da habitação, arrasta-se há anos, mas a crise agudizou-se desde então. Numa tentativa de fazer face ao problema, o Governo avançou com o programa Mais Habitação, do qual faz parte o simplex do urbanismo, que promete tornar os processos de licenciamentos mais rápidos e ágeis. Promotores, investidores e mediadores receberam bem as medidas – há muito reclamadas pelo setor –, mas reconhecem que não estão isentas de riscos, a vários níveis. O idealista/news quis ouvir os profissionais que estão no terreno, a promover projetos imobiliários, a construir empreendimentos e a mediar a compra e venda de casas, e o que têm a dizer sobre o novo diploma que permite transações sem a apresentação obrigatória de licença, por exemplo. Afinal, que vantagens e desafios esconde o simplex do licenciamento? Também o IMPIC, regulador do setor da construção e mediação, se pronuncia em declarações ao idealista/news, admitindo vir a emitir “recomendações de boas práticas ou esclarecimentos prudenciais sobre esta questão”, se for necessário.
Simplex abrange casas modulares: têm de ter licença ou controlo prévio
As casas pré-fabricadas, tecnicamente designadas como construções modulares, passam a ter de respeitar as normas que existem para as edificações em geral, nomeadamente as previstas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU). Significa isto que estão sujeitas a licenciamento ou a outra forma de controlo prévio, consoante as circunstâncias de cada caso em concreto. O simplex dos licenciamentos urbanísticos – a maioria das 26 medidas entram em vigor dia 4 de março, mas algumas já têm efeitos desde 1 de janeiro de 2024 – estipula ainda que os projetos de loteamento para novas construções terão de incluir também áreas destinadas a “habitação pública, de custos controlados ou para arrendamento acessível”.
Apoio ao arrendamento: guia sobre o programa Porta 65 Jovem
São muitas as famílias que sentem dificuldades para comprar ou arrendar casa e para fazer face às despesas existentes, nomeadamente com o pagamento da prestação ao banco ou da renda ao senhorio. No caso do arrendamento, uma das medidas de apoio que existe no país dá pelo nome de programa Porta 65-Jovem, que ajuda os jovens no pagamento mensal da renda. No ano passado, foram apoiadas 24.928 famílias apoiadas e 28.133 jovens, tendo o apoio médio mensal sido de 210 euros. Explicamos tudo sobre o programa Porta 65 no artigo desta semana da Deco Alerta.
Simplex? “Tenho a certeza que têm de ser introduzidas alterações”
O simplex dos licenciamentos urbanísticos – o Decreto-Lei n.º 10/2024 – tem feito correr muita tinta. A grande maioria das 26 medidas do diploma entram em vigor dia 4 de março, mas algumas já têm efeitos desde 1 de janeiro de 2024, como por exemplo o facto de deixar de ser obrigatório apresentar, por defeito, a licença de utilização quando se compra uma casa. Em entrevista ao idealista/news, Avelino Oliveira, presidente da Ordem dos Arquitetos (OA), considera que há pontos positivos e negativos e deixa em aberto a possibilidade do próximo Governo saído das eleições no dia 10 de março vir a alterar algumas das medidas contempladas no documento aprovado pelo Executivo socialista de António Costa.
Limpar a máquina da roupa: dicas para acabar com a sujidade
A máquina de lavar roupa desempenha um papel prioritário na nossa rotina familiar, assegurando que as nossas roupas estão sempre impecáveis.
Hop House: as minicasas ecológicas que podem ser montadas em 3 horas
As casas minúsculas ganharam popularidade nos últimos anos graças à possibilidade de viver nelas em lugares diferentes, pois podem ser realocadas.
Como é viver em Coimbra: a cidade de encanto, sonho e tradição
Bem-vindo a Coimbra, onde cada rua conta uma história e cada edifício respira séculos de conhecimento.
Escritórios no centro de Lisboa: assim será o Liberty 227
É em plena Avenida da Liberdade, numa das zonas com maior prestígio e movimentadas da capital, que irá nascer, fruto de uma reabilitação total, o Liberty 227. Trata-se de um projeto de escritórios com 10 pisos acima do solo, no total de 2.720 metros quadrados (m2), que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2025.
Crise imobiliária na China: tribunal ordena liquidação da Evergrande
A liquidação da Evergrande, ordenada esta segunda-feira (dia 29 de janeuro) por um tribunal de Hong Kong, ilustra a crise prolongada no imobiliário chinês, principal veículo de investimento para as classes abastadas do país, à medida que Pequim tenta eliminar o “crescimento fictício”.
Créditos a empresas de construção e imobiliário crescem em contraciclo
A subida de juros ao longo de 2023 tem arrefecido a procura de créditos por parte das empresas em Portugal. Tanto assim foi que pela primeira vez desde 2017, a variação anual do montante total de empréstimos às empresas foi negativa. Mas esta não é uma realidade que toca nos setores de atividade de igual forma: no caso das empresas de construção e imobiliário, o valor total de créditos subiu 1,8% no ano passado, estando em contraciclo com outros setores, como a indústria, comércio, transportes e alojamento.
Urbanização na Estefânia prevê 102 casas e menos áreas verdes
Está previsto nascer na Estefânia (Lisboa), ao lado da sede da Polícia Judiciária e nas traseiras do Liceu Camões, uma nova urbanização de 11 edifícios, com o máximo de cinco pisos. Serão ao todo 102 fogos habitacionais, comércio e serviços num terreno com cerca de 13.000 metros quadrados (m2) que pertenceu à Bragaparques e está agora na mão de investidores chineses.
Lisboa quer cooperativas de habitação com crédito de longo prazo
A crise da habitação na União Europeia (UE) foi tema central de debate no Comité das Regiões, em Bruxelas, que se realizou na semana passada. Quem participou neste encontro foi a vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa, Filipa Roseta, onde defendeu o financiamento para a construção de habitação cooperativa com empréstimos de longo prazo e taxas de juro acessíveis. Além disso, Filipa Roseta frisou a necessidade de continuar a haver programas financeiros na UE destinados em melhorar a eficiência energética dos edifícios.
“Risco de bolha imobiliária surge por subida de preços injustificada”
O acesso à habitação em Portugal está cada vez mais difícil, sobretudo, para as famílias com salários médios e baixos.
Antes e depois: a reforma incrível de uma casa por 1 euro em Itália
É possível transformar uma ruína numa casa de sonho: mesmo que se esteja a quilómetros de distância do local das obras e não se fale uma única palavra da língua local. Meredith Tabbone, uma consultora financeira de 46 anos de Chicago, conseguiu fazê-lo em Sambuca di Sic
Animais de estimação: quais e quantos posso ter em casa?
Ter um animal de estimação é um ato de nobreza do ser humano, pois está a oferecer um lar, condições de saúde e carinho a um ser vivo que não tem nada mais a dar em troca a não ser amor.
Contudo, como tutor de um animal deves respeitar várias regras.
Renaissance 1890 traz a imponência histórica ao imobiliário lisboeta
A cidade de Lisboa prepara-se para ter um novo empreendimento de luxo. À semelhança do que tem acontecido muito no mercado imobiliário da capital, este empreendimento resulta da reabilitação de mais um edifício histórico, do século XIX. O Renaissance 1890 é composto por 28 apartamentos de charme que vão nascer em Alcântara, no primeiro semestre de 2026, a preços de comercialização que vão desde 428.000 a 1.283.000 euros.
Descarbonização de edifícios: é preciso mais reabilitação energética
O setor dos edifícios está a caminhar numa trajetória favorável face à descarbonização, com o consumo de energia primária e as emissões de CO2 a registarem uma queda nos últimos anos. É necessário, no entanto, reforçar o investimento na reabilitação energética para atingir todos os objetivos definidos para 2050. Esta é uma das conclusões a retirar do 5º relatório de progresso do grupo de coordenação da Estratégia de Longo Prazo para a Renovação dos Edifícios (ELPRE), aprovada pelo Governo – está em vigor desde o dia 4 de fevereiro de 2021.
Inapa muda sede para Sintra “num processo de melhoria operacional”
A Inapa – Investimentos, Participações e Gestão, SA (Inapa IPG), sociedade que controla o Grupo Inapa, anunciou que mudou de sede: deixou de ser em Lisboa, na Rua Braamcamp, e passou a ser na Rua das Cerejeiras, em Vale Flores, no concelho de Sintra, “onde o grupo dispõe, desde 1997, de escritórios e operações logísticas”.
Arquitetos alertam para hiato temporal entre simplex e normas em vigor
A Ordem dos Arquitetos alertou esta quinta-feira (dia 25 de janeiro de 2024) para “o desfasamento” que existe entre as alterações preconizadas no simplex dos licenciamentos ao nível dos projetos e outros regimes que continuam em vigor até 4 de março.
Desconto no IRS 2024: inquilinos e proprietários têm de avisar empresa
Quem viva numa casa arrendada ou tenha um crédito habitação e ganhe até 2.700 euros pode optar por reduzir 40 euros na sua retenção na fonte em 2024, mas terá de comunicar à entidade patronal que quer aderir a esta ajuda. O aviso foi dado pelo Fisco.
Rendas antigas: como funciona a nova compensação aos senhorios?
O pacote Mais Habitação trouxe novidades para os senhorios que possuem contratos de arrendamento anteriores a 1990. Desde logo, os contratos antigos que não transitaram para o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) também já não vão transitar. Para compensar os proprietários que estão a receber rendas antigas - que já podem ser atualizadas de acordo com a inflação (até 6,94% em 2024) - , o Governo reforçou os apoios: além de isenção de IMI e de IRS sobre os rendimentos prediais, os senhorios vão passar a receber uma nova compensação. Mas qual é o valor desta compensação? E como se pode receber? Explicamos tudo neste artigo com ajuda de especialistas legais.
Mais conforto em casa: como a decoração pode ajudar
A decoração pode influenciar positivamente a dinâmica do dia a dia e a qualidade de vida. Mas transformar um espaço vai muito além de uma estética de decoração de interiores e deve refletir a identidade de quem vive na casa, promovendo o bem-estar.