Arrendar casa: cerca de 18% dos imóveis têm rendas acima de 500 euros
Arrendar casa é uma solução cada vez mais procurada pelos portugueses, mas a oferta não está a responder à procura, o que ajuda a contribuir para que as rendas praticadas no mercado continuem a subir. Isso mesmo mostram, de resto, os dados mais recentes do idealista e do Instituto Nacional de Estatística (INE). As conclusões dos Censos 2021 ajudam, também, a dar força a este cenário, sendo que o valor médio das rendas aumentou 42% face aos Censos anteriores, realizados em 2011. E mais: em cerca de 18% dos imóveis arrendados, as rendas superam os 500 euros.
Alterações nas startups: conceito muda e deixa de fora imobiliárias
O Governo aprovou, em Conselho de Ministros, uma proposta de lei a submeter à Assembleia da República (AR) que define, pela primeira vez, o conceito legal de startup e scaleup, bem como o seu processo de reconhecimento. Com esta proposta, refere o Executivo, “promove-se o ecossistema nacional de empreendedorismo e a definição de políticas específicas de investimento”. Mas nem todas as empresas estão abrangidas pelas novas regras de tributação e incentivos fiscais para startups. É o caso, por exemplo, das ligadas ao setor imobiliário.
Como limpar loiças, talheres e copos depois das festas
Jantar e almoço de Natal, e agora a noite de passagem de ano. A última semana do ano é de festa. Pensaste ao pormenor na ementas, na decoração da mesa: trouxeste as toalhas, os copos, os vinhos, mas como em tudo na vida....as coisas não se limpam sozinhas. Mas atenção. Nem tudo pode ir à máquina de lavar loiça e algumas peças devem ser tratadas com cuidado. Vamos dar-te uma ajuda hoje com o pós-festa, para que chegue tudo em bom estado ao próximo banquete.
Uma casa modular no estilo Japandi: tem 2.000 m2 e fica na Escócia
A construção e ampliação de casas pré-fabricadas pelo mundo já é uma realidade. Longe vão os módulos simples para construções temporárias. Hoje em dia, as casas pré-fabricadas não se destinam apenas a pequenas casas, mas também a moradias personalizadas.
Prémio Nacional de Reabilitação Urbana: inscrições até 13 de fevereiro
As inscrições para a edição de 2023 (a 11ª) do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana (PNRU) já estão abertas e decorrem online até dia 13 de fevereiro de 2023, estando elegíveis todas as intervenções de reabilitação urbana concluídas entre 1 de janeiro de 2021 e 31 de dezembro de 2022.
Imóvel herdado que está a ser usado? O que se pode fazer legalmente
O uso de bens de uma herança indivisa pode ser motivo de dores de cabeça e desgostos para os vários herdeiros, sendo algo difícil de gerir tanto a nível emocional, como financeiro e administrativo.
Marina Gonçalves deixa Habitação com demissão de Pedro Nuno Santos
Perante a nova polémica com a TAP, o ministro das Infraestruturas e da Habitação, Pedro Nuno Santos, apresentou a demissão ao primeiro-ministro, que entretanto já foi aceite. Com esta decisão, todos os governantes do ministério das Infraestruturas e da Habitação cessaram funções automaticamente. Isto quer dizer que Marina Gonçalves deixa o cargo de secretária de Estado da Habitação, confirmou o idealista/news junto do ministério.
Fogos licenciados em construções novas aumentam 5,4% num ano
O número de fogos licenciados em Portugal em construções novas até outubro teve um aumento de 5,4%, para 25.334 alojamentos, face a idêntico período do ano anterior, anunciou esta quarta-feira (28 de dezembro de 2022) a associação do setor.
Arrendar casa em Portugal ficou 20,2% mais caro em 2022
O mercado de arrendamento em Portugal ganhou força em 2022, tendo sido dinamizado pelos novos modos de vida mais flexíveis. Mas não só. Também continuou a ser uma opção para muitas famílias que viram subir os custos do crédito habitação para comprar casa. Estes fatores alimentaram a procura de casas para arrendar no nosso país. Mas a oferta não acompanhou esta evolução. Em resultado, as rendas das casas deram o salto de 20,2% entre dezembro de 2022 e o período homólogo, sendo que no final do ano arrendar casa tinha um custo mediano de 12,9 euros/m2, aponta o índice de preços do idealista.
Pedro Nuno Santos demite-se do cargo de ministro da Habitação
O ministro das Infraestruturas e da Habitação, Pedro Nuno Santos, apresentou esta noite a demissão do cargo ao primeiro-ministro, António Costa. O responsável deixa o Governo após uma nova polémica com a TAP, que envolveu a indemnização de 500 mil euros paga à ex-secretária de Estado do Tesouro Alexandra Reis.
Reabilitação urbana em Lisboa: Priority 1907 sai do papel
É mais um empreendimento residencial a sair do papel em Lisboa. O Priority 1907, que está localizado perto da estação ferroviária de Alcântara Terra, na Rua Prior do Crato, foi inaugurado recentemente pelo presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, e traz ao mercado 18 novos apartamentos. Trata-se de um projeto de reabilitação desenvolvido pela espanhola Acciona e pela sua sócia CleverRed.
Hotel abandonado no Cartaxo que tem o Estado como credor sem comprador
À segunda não foi também de vez. O Hotel da Quinta das Pratas, o único que existe no Cartaxo, foi colocado em leilão eletrónico em outubro, por 2,14 milhões de euros, mas não atraiu propostas, tendo voltado à praça este mês por um valor mais baixo: 1,82 milhões de euros. Mas também não foi feita qualquer proposta de compra. Em causa está um alojamento abandonado instalado num terreno de 4.000 metros quadrados (m2) onde o Estado tem “enterrados” cerca de três milhões de euros.
Subida de juros no crédito habitação: qual é o impacto em cada país?
O aumento das taxas de juros pelos bancos centrais deixou o mundo em sobressalto. O aumento dos juros de referência foi a principal estratégia adotada nos últimos meses pela Reserva Federal dos EUA, pelo Banco de Inglaterra, bem como pelo Banco Central Europeu (BCE). O seu objetivo é comum: baixar a alta inflação que se faz sentir. Acontece que as suas decisões de política monetária agravaram – e muito – as taxas de juro dos créditos habitação, encarecendo as prestações da casa. Mas o impacto no mercado hipotecário não foi sentido de igual forma por todo o mundo. Explicamos.
Mau tempo e inundações: quem se responsabiliza pelos danos em casa?
O mês de dezembro tem sido marcado, entre outras coisas, por chuvas fortes e intensas que têm causado danos em muitos alojamentos e espaços comerciais, nomeadamente inundações em imóveis residenciais. Importa saber, por isso, qual é a responsabilidade dos senhorios e das seguradoras nestas situações, de chuva excessiva e infiltrações originadas pelo mau tempo. Explicamos tudo com a ajuda de especialistas.
Renovar a casa: 5 reformas essenciais para receber 2023
O início do ano é sempre tempo de boas resoluções e desejos. Por que não reformar a casa? Se estás a pensar dar um novo estilo à casa ou renová-la porque existem elementos deteriorados ou desatualizados, este é o momento ideal. Eis algumas das obras em casa que podes fazer para arrancar 2023 com espaços renovados e mais confortáveis.
Casas para comprar em Portugal ficaram 6,4% mais caras em 2022
O ano de 2022 foi marcado pelo ciclo inflacionista que afetou o preço da energia e dos alimentos. Mas não só. A alta inflação que se fez sentir em Portugal também deu gás à evolução dos preços das casas, que já têm vindo a subir há vários anos, agravando, assim, o acesso à habitação para muitas famílias. Contas feitas, as casas para comprar ficaram 6,4% mais caras em dezembro de 2022 face ao mesmo mês de 2021. No final de dezembro deste ano, comprar casa tinha um custo mediano de 2.475 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista.
Autarquias querem acabar com as isenções automáticas de IMI
As autarquias querem o fim das isenções automáticas de impostos que sejam receita do município, de que é exemplo o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Esta é umas das várias propostas da Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP) para a nova Lei das Finanças Locais.
Habitação de luxo entra na onda da industrialização
A industrialização também já chegou ao segmento da habitação de luxo. A Engel & Völkers foi a primeira imobiliária a vender estas "casas do futuro" em Espanha, concretamente em El Vedat (Torrent), a 9 quilómetros de Valência. O modelo construído, com 284 metros quadrados (m2), desenvolve-se no rés do chão e organiza-se em torno de um luminoso pátio central. É composto por cinco quartos e quatro casas de banho, embora a versatilidade do esquema de distribuição permita adaptar o número de divisões às necessidades de cada proprietário.
Habitação em Portugal: 12% de casas vagas e mais de 4 mil barracas
Qual o retrato da habitação em Portugal? E o que mudou em cada década? Segundo dados divulgados pela Pordata, com base em informações dos Censos 2021, o país tem cerca de 12% de casas vagas e mais de 4.000 barracas.
1º Direito: Sines vai apoiar 162 famílias com habitação
A Câmara de Sines vai iniciar no próximo ano a aquisição, construção e reabilitação de habitações para beneficiar 162 agregados familiares, no âmbito da Estratégia Local de Habitação, que prevê investir 13 milhões de euros. Este processo liderado pelo município surge no âmbito do 1.º Direito, um programa de apoio público que promove soluções de habitação para pessoas que vivem em condições indignas e que não têm capacidade financeira para suportar o custo do acesso a uma habitação adequada.
Comprar casa no mundo encareceu: quantos anos de salário são precisos?
A pandemia da Covid-19 gerou um boom imobiliário mundial. Durante a crise marcada por vários períodos de confinamento, as famílias passaram a valorizar mais a casa e foram engordando as suas poupanças, fatores que aliados aos baixos juros dos créditos habitação ajudaram a impulsionar a procura de casas para comprar um pouco por todo o mundo. Foi por isso mesmo que os preços das casas à venda continuaram a aumentar mesmo durante a crise. Mas a consequência deste panorama é só uma: as famílias passam mais tempo a pagar a casa, sendo precisos cada vez mais anos de salário para o fazer.
Egas Moniz Residence: T2 e T3 em Gondomar desde 144.900 euros
Gondomar vai ter um novo empreendimento residencial. Chama-se Egas Moniz Residence II e será composto por 24 apartamentos de tipologias T2 e T3, distribuídos por cinco pisos, com áreas entre 91 e 116 metros quadrados (m2). Todas as frações incluem lugar de garagem e os preços começam nos 144.900 euros.
Preço das casas de luxo a descer? “Começa a haver um ajustamento”
Se há setor da economia que tem dado boa resposta às “intempéries” mais recentes com que se debateu o mundo – primeiro a pandemia e agora o conflito na Ucrânia, que fez disparar, por exemplo, a taxa de inflação e veio por um travão no poder de compra – é o imobiliário. Nomeadamente o segmento de luxo, que continua a dar sinais de resiliência. Os preços, no entanto, começam já a sofrer um ajustamento, reconhece ao idealista/news Filipe Lourenço, CEO da Private Luxury Real Estate (PLRE), salientando, no entanto, que o interesse pelo mercado de gama alta em Portugal veio para ficar.
Arrendamento acessível: Braga isenta senhorios do pagamento do IMI
A Câmara de Braga aprovou, por unanimidade, o Regulamento Municipal de Arrendamento Acessível, que isenta os senhorios do pagamento de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) durante o período de vigência dos contratos de arrendamento. Para o município, esta medida constitui-se "como um incentivo adicional" para os senhorios aderirem ao programa.
O plano de Nova Iorque para transformar a Quinta Avenida
Nova Iorque dá mais um passo no processo de transformação urbanística vivido pela cidade desde a pandemia e tem como meta reinventar a Quinta Avenida, a artéria comercial mais famosa do mundo. O objetivo é criar um ‘boulevard’, com espaço para árvores, peões e ciclistas.